Връбница 2
High-Yieldобяви
207
Средна €/кв.м
2.211 €
Мин €/кв.м
500 €
Макс €/кв.м
3.653 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 12.8% | 8.0% |
| 1.500 €/m² | 4.3% | 2.7% |
| 2.000 €/m² | 3.2% | 2.0% |
| 3.000 €/m² | 2.1% | 1.3% |
| 3.500 €/m² | 1.8% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
94d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
5
Премахнати (7 дни)
21
степен на усвояване: 81%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 396 €/mo | 3 |
| 1-стаен | 340 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 556 €/mo | 26 |
| 2-стаен | 550 €/mo | 7 |
| 3-СТАЕН | 500 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
535 €/mo
Годишен наем / Цена
3.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Многостаен · 175 sqm
Цена
220.070 €
€/кв.м
1.258 €
Площ
175 m²
Продава 4-стаен в град София, Връбница 2, 175 кв.м
Цена
269.730 €
€/кв.м
1.541 €
Площ
175 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
269.730 €
€/кв.м
1.541 €
Площ
175 m²
Многостаен, 155m²
Цена
249.000 €
€/кв.м
1.606 €
Площ
155 m²
1
Цена
284.310 €
€/кв.м
1.625 €
Площ
175 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 9
-1%Средна €/кв.м
2.188 €
обяви
293
Овча купел
+2%Средна €/кв.м
2.255 €
обяви
2.371
Овча купел 1
+2%Средна €/кв.м
2.259 €
обяви
536
Люлин 8
-3%Средна €/кв.м
2.136 €
обяви
570
Green % = cheaper than Връбница 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Връбница 2
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала