Връбница 2
High-Yieldобяви
231
Средна €/кв.м
2.155 €
Мин €/кв.м
892 €
Макс €/кв.м
3.653 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 6.3% | 3.9% |
| 1.500 €/m² | 4.2% | 2.6% |
| 2.000 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 2.500 €/m² | 2.5% | 1.6% |
| 3.500 €/m² | 1.8% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
60d
Средно дни до продажба
31d
Добавени (7 дни)
14
Премахнати (7 дни)
20
степен на усвояване: 59%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 427 €/mo | 3 |
| 1-стаен | 450 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 561 €/mo | 33 |
| 2-стаен | 550 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 600 €/mo | 3 |
Обща средна стойност
549 €/mo
Годишен наем / Цена
3.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Многостаен · 175 sqm
Цена
219.350 €
€/кв.м
1.253 €
Площ
175 m²
Многостаен · 175 sqm
Цена
219.350 €
€/кв.м
1.253 €
Площ
175 m²
Четиристаен, 186m²
Цена
245.833 €
€/кв.м
1.322 €
Площ
186 m²
Четиристаен, 175m²
Цена
269.730 €
€/кв.м
1.541 €
Площ
175 m²
Тристаен, 175m²
Цена
269.730 €
€/кв.м
1.541 €
Площ
175 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Овча купел
+2%Средна €/кв.м
2.198 €
обяви
2.604
Люлин 8
-2%Средна €/кв.м
2.104 €
обяви
596
Овча купел 1
+2%Средна €/кв.м
2.197 €
обяви
489
Надежда 4
+2%Средна €/кв.м
2.196 €
обяви
203
Green % = cheaper than Връбница 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Връбница 2
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала