Овча купел
High-Yieldобяви
2.413
Средна €/кв.м
2.286 €
Мин €/кв.м
638 €
Макс €/кв.м
5.179 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.5% | 9.5% |
| 1.500 €/m² | 4.8% | 3.2% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.000 €/m² | 2.4% | 1.6% |
| 5.000 €/m² | 1.4% | 0.9% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
117d
Средно дни до продажба
29d
Добавени (7 дни)
85
Премахнати (7 дни)
75
степен на усвояване: 47%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 498 €/mo | 22 |
| 1-стаен | 493 €/mo | 9 |
| 2-СТАЕН | 622 €/mo | 164 |
| 2-стаен | 608 €/mo | 44 |
| 3-СТАЕН | 752 €/mo | 86 |
| 3-стаен | 721 €/mo | 12 |
| 4-СТАЕН | 899 €/mo | 7 |
| МЕЗОНЕТ | 800 €/mo | 4 |
| МНОГОСТАЕН | 1.300 €/mo | 1 |
| Стая | 250 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
653 €/mo
Годишен наем / Цена
3.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен град София, Овча купел
Цена
149.899 €
€/кв.м
833 €
Площ
180 m²
Продава 2-стаен в град София, Овча купел 1, 74 кв.м
Цена
70.300 €
€/кв.м
950 €
Площ
74 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
197.616 €
€/кв.м
969 €
Площ
93 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
130.340 €
€/кв.м
1.185 €
Площ
110 m²
Двустаен, 109m²
Цена
130.340 €
€/кв.м
1.196 €
Площ
109 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Надежда 4
0%Средна €/кв.м
2.292 €
обяви
188
Овча купел 1
-1%Средна €/кв.м
2.257 €
обяви
642
Връбница 2
-1%Средна €/кв.м
2.254 €
обяви
179
Люлин 3
+3%Средна €/кв.м
2.346 €
обяви
162
Green % = cheaper than Овча купел · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Овча купел
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала