Овча купел
High-Yieldобяви
2.371
Средна €/кв.м
2.255 €
Мин €/кв.м
731 €
Макс €/кв.м
4.778 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.4% | 9.4% |
| 1.500 €/m² | 4.8% | 3.1% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.000 €/m² | 2.4% | 1.6% |
| 5.000 €/m² | 1.4% | 0.9% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
95d
Средно дни до продажба
29d
Добавени (7 дни)
151
Премахнати (7 дни)
153
степен на усвояване: 50%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 495 €/mo | 22 |
| 1-стаен | 440 €/mo | 4 |
| 2-СТАЕН | 626 €/mo | 168 |
| 2-стаен | 629 €/mo | 60 |
| 3-СТАЕН | 807 €/mo | 84 |
| 3-стаен | 781 €/mo | 11 |
| 4-СТАЕН | 728 €/mo | 5 |
| МНОГОСТАЕН | 1.217 €/mo | 3 |
| Стая | 250 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
669 €/mo
Годишен наем / Цена
3.5%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-стаен в град София, Овча купел 1, 74 кв.м
Цена
70.300 €
€/кв.м
950 €
Площ
74 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
197.616 €
€/кв.м
969 €
Площ
93 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
130.340 €
€/кв.м
1.185 €
Площ
110 m²
Продава 3-стаен град София, Овча купел
Цена
194.999 €
€/кв.м
1.258 €
Площ
155 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
194.999 €
€/кв.м
1.258 €
Площ
155 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Овча купел 1
0%Средна €/кв.м
2.259 €
обяви
536
Надежда 3
+1%Средна €/кв.м
2.279 €
обяви
166
Люлин 7
+1%Средна €/кв.м
2.270 €
обяви
150
Връбница 2
-2%Средна €/кв.м
2.211 €
обяви
207
Green % = cheaper than Овча купел · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Овча купел
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала