Овча купел
High-Yieldобяви
2.604
Средна €/кв.м
2.198 €
Мин €/кв.м
706 €
Макс €/кв.м
4.778 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.4% | 9.4% |
| 1.500 €/m² | 4.8% | 3.1% |
| 2.000 €/m² | 3.6% | 2.3% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 5.000 €/m² | 1.4% | 0.9% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
62d
Средно дни до продажба
30d
Добавени (7 дни)
119
Премахнати (7 дни)
161
степен на усвояване: 57%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 479 €/mo | 21 |
| 1-стаен | 369 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 610 €/mo | 178 |
| 2-стаен | 616 €/mo | 75 |
| 3-СТАЕН | 824 €/mo | 93 |
| 3-стаен | 784 €/mo | 18 |
| 4-СТАЕН | 850 €/mo | 1 |
| Двустаен | 307 €/mo | 2 |
| МНОГОСТАЕН | 1.200 €/mo | 1 |
| Тристаен | 383 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
661 €/mo
Годишен наем / Цена
3.5%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен · 122 sqm
Цена
86.153 €
€/кв.м
706 €
Площ
122 m²
Многостаен · 188 sqm
Цена
159.298 €
€/кв.м
847 €
Площ
188 m²
Многостаен апартамент, продажба, София, кв. Овча купел
Цена
214.743 €
€/кв.м
895 €
Площ
240 m²
Многостаен апартамент, продажба, София, кв. Овча купел
Цена
214.743 €
€/кв.м
895 €
Площ
240 m²
Многостаен апартамент, продажба, София, кв. Овча купел
Цена
214.743 €
€/кв.м
895 €
Площ
240 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Овча купел 1
0%Средна €/кв.м
2.197 €
обяви
489
Надежда 4
0%Средна €/кв.м
2.196 €
обяви
203
Връбница 2
-2%Средна €/кв.м
2.155 €
обяви
231
Люлин 3
+3%Средна €/кв.м
2.274 €
обяви
175
Green % = cheaper than Овча купел · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Овча купел
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала