Люлин 3
High-Yieldобяви
162
Средна €/кв.м
2.346 €
Мин €/кв.м
850 €
Макс €/кв.м
3.429 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.2% | 5.4% |
| 2.000 €/m² | 4.1% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.000 €/m² | 2.7% | 1.8% |
| 3.500 €/m² | 2.3% | 1.5% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
91d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
3
Премахнати (7 дни)
12
степен на усвояване: 80%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 435 €/mo | 8 |
| 1-стаен | 385 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 481 €/mo | 10 |
| 2-стаен | 550 €/mo | 2 |
| 3-СТАЕН | 580 €/mo | 6 |
| 3-стаен | 607 €/mo | 3 |
| 4-СТАЕН | 800 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
517 €/mo
Годишен наем / Цена
3.8%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Мезонет, 190m²
Цена
161.500 €
€/кв.м
850 €
Площ
190 m²
Двустаен, 65m²
Цена
105.000 €
€/кв.м
1.615 €
Площ
65 m²
Тристаен, 90m²
Цена
152.000 €
€/кв.м
1.689 €
Площ
90 m²
Продава 3-стаен в град София, Люлин 3, 90 кв.м
Цена
152.000 €
€/кв.м
1.689 €
Площ
90 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
144.000 €
€/кв.м
1.694 €
Площ
85 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Връбница 1
+1%Средна €/кв.м
2.372 €
обяви
123
Дружба 1
+2%Средна €/кв.м
2.393 €
обяви
1.134
Надежда 4
-2%Средна €/кв.м
2.292 €
обяви
188
Овча купел
-3%Средна €/кв.м
2.286 €
обяви
2.413
Green % = cheaper than Люлин 3 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 3
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала