Люлин 3
High-Yieldобяви
175
Средна €/кв.м
2.274 €
Мин €/кв.м
850 €
Макс €/кв.м
3.367 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.8% | 5.1% |
| 1.500 €/m² | 5.2% | 3.4% |
| 2.500 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 3.000 €/m² | 2.6% | 1.7% |
| 3.500 €/m² | 2.2% | 1.5% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
48d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
29
Премахнати (7 дни)
18
степен на усвояване: 38%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 420 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 480 €/mo | 12 |
| 2-стаен | 524 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 635 €/mo | 6 |
| 4-СТАЕН | 800 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
528 €/mo
Годишен наем / Цена
3.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Мезонет, 190m²
Цена
161.500 €
€/кв.м
850 €
Площ
190 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 3
Цена
117.597 €
€/кв.м
1.400 €
Площ
84 m²
Тристаен, 100m²
Цена
150.000 €
€/кв.м
1.500 €
Площ
100 m²
Продава 3-стаен в град София, Люлин 3, 70 кв.м
Цена
109.000 €
€/кв.м
1.557 €
Площ
70 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
109.000 €
€/кв.м
1.557 €
Площ
70 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 7
-1%Средна €/кв.м
2.259 €
обяви
154
Дружба 1
+2%Средна €/кв.м
2.328 €
обяви
892
Овча купел
-3%Средна €/кв.м
2.198 €
обяви
2.604
Овча купел 1
-3%Средна €/кв.м
2.197 €
обяви
489
Green % = cheaper than Люлин 3 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 3
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала