Каква е средната цена на кв.м в Люлин 3?

Средната цена на кв.м в Люлин 3 е €2331. Диапазонът е €725–€3429/кв.м, базиран на 173 активни обяви от 5 портала.

Каква е доходността от наем в Люлин 3?

При средна покупна цена от €2331/кв.м брутната доходност от наем в Люлин 3 е приблизително 3.3%. Нетната доходност след данъци, незаетост и разходи е по-ниска. EuroYield предоставя пълна таблица с доходност при различни входни цени.

Колко активни обяви има в Люлин 3?

В момента в Люлин 3 има 173 активни обяви за продажба, агрегирани от 5 портала: imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena и homes.bg. Данните се актуализират 3 пъти седмично.

Люлин 3

High-Yield

обяви

173

Средна €/кв.м

2.331 €

Мин €/кв.м

725 €

Макс €/кв.м

3.429 €

Разпределение на цените

Calculated

Цени на кв.м — къде се групира пазарът

€/кв.м

Калкулатор на доходност

Estimated

Очаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени

Входна цена (€/кв.м)	Брутна доходност	Нетна доходност
1.000 €/m²	8.2%	5.4%
1.500 €/m²	5.4%	3.6%
2.500 €/m²	3.3%	2.2%
3.000 €/m²	2.7%	1.8%
3.500 €/m²	2.3%	1.5%

Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.

Скорост на продажби

Calculated

Колко бързо се продават имотите в района

Средно дни в обява

70d

Средно дни до продажба

24d

Добавени (7 дни)

Премахнати (7 дни)

степен на усвояване: 44%

Пазар на наеми

Calculated

Активни обяви за наем в района

Тип	Среден наем/мес	Обяви
1-СТАЕН	522 €/mo	5
1-стаен	460 €/mo	1
2-СТАЕН	508 €/mo	15
2-стаен	514 €/mo	5
3-СТАЕН	573 €/mo	6
4-СТАЕН	800 €/mo	1

Обща средна стойност

530 €/mo

Годишен наем / Цена

3.8%

Сграден фонд

Calculated

Разпределение по тип строителство на активните обяви

Panel 22.0%

Brick 23.1%

EPK 13.3%

New Build 41.6%

Най-изгодни обяви

From listing

Най-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти

Мезонет, 190m²

homes.bgМезонетПанел

Цена

161.500 €

€/кв.м

850 €

Площ

190 m²

Анализирай за €19 → →

Двустаен, 65m²

homes.bgДвустаенПанел

Цена

105.000 €

€/кв.м

1.615 €

Площ

65 m²

Анализирай за €19 → →

Тристаен, 90m²

homes.bgТристаенПанелF1/8

Цена

152.000 €

€/кв.м

1.689 €

Площ

90 m²

Анализирай за €19 → →

Продава 3-стаен в град София, Люлин 3, 90 кв.м

imoti.info3-стаенПанел

Цена

152.000 €

€/кв.м

1.689 €

Площ

90 m²

Анализирай за €19 → →

Продава 3-СТАЕН

imot.bg3-СТАЕН

Цена

144.000 €

€/кв.м

1.694 €

Площ

85 m²

Анализирай за €19 → →

Сравними райони

Calculated

Подобни квартали по инвестиционен профил

Надежда 4

-1%

Средна €/кв.м

2.301 €

обяви

197

Дружба 1

+2%

Средна €/кв.м

2.389 €

обяви

1.109

Надежда 3

-2%

Средна €/кв.м

2.279 €

обяви

166

Овча купел

-3%

Средна €/кв.м

2.255 €

обяви

2.371

Green % = cheaper than Люлин 3 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings

Анализирай обява в Люлин 3

Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.

Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала