Надежда 4
High-Yieldобяви
203
Средна €/кв.м
2.196 €
Мин €/кв.м
995 €
Макс €/кв.м
3.711 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.8% | 5.1% |
| 1.500 €/m² | 5.2% | 3.4% |
| 2.000 €/m² | 3.9% | 2.6% |
| 2.500 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 3.500 €/m² | 2.2% | 1.5% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
56d
Средно дни до продажба
29d
Добавени (7 дни)
9
Премахнати (7 дни)
9
степен на усвояване: 50%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 460 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 541 €/mo | 20 |
| 2-стаен | 575 €/mo | 2 |
| 3-СТАЕН | 850 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 1.000 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
563 €/mo
Годишен наем / Цена
3.8%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен, 174m²
Цена
173.200 €
€/кв.м
995 €
Площ
174 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Надежда 4
Цена
81.807 €
€/кв.м
1.319 €
Площ
62 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Надежда 4
Цена
81.807 €
€/кв.м
1.319 €
Площ
62 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Надежда 4
Цена
81.807 €
€/кв.м
1.319 €
Площ
62 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Надежда 4
Цена
81.807 €
€/кв.м
1.319 €
Площ
62 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Овча купел
0%Средна €/кв.м
2.198 €
обяви
2.604
Овча купел 1
0%Средна €/кв.м
2.197 €
обяви
489
Връбница 2
-2%Средна €/кв.м
2.155 €
обяви
231
Люлин 7
+3%Средна €/кв.м
2.259 €
обяви
154
Green % = cheaper than Надежда 4 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Надежда 4
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала