Надежда 4
High-Yieldобяви
197
Средна €/кв.м
2.301 €
Мин €/кв.м
995 €
Макс €/кв.м
9.278 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.3% | 5.5% |
| 1.500 €/m² | 5.5% | 3.7% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.000 €/m² | 2.8% | 1.8% |
| 3.500 €/m² | 2.4% | 1.6% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
79d
Средно дни до продажба
29d
Добавени (7 дни)
13
Премахнати (7 дни)
32
степен на усвояване: 71%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 395 €/mo | 2 |
| 1-стаен | 340 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 526 €/mo | 17 |
| 2-стаен | 572 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 764 €/mo | 11 |
| МНОГОСТАЕН | 1.000 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
604 €/mo
Годишен наем / Цена
3.9%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен, 174m²
Цена
173.200 €
€/кв.м
995 €
Площ
174 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
170.000 €
€/кв.м
1.441 €
Площ
118 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
199.000 €
€/кв.м
1.508 €
Площ
132 m²
Продава 2-стаен в град София, Надежда 4, 118 кв.м
Цена
180.000 €
€/кв.м
1.525 €
Площ
118 m²
Продава 3-стаен град София, Надежда 4
Цена
159.990 €
€/кв.м
1.905 €
Площ
84 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 3
+1%Средна €/кв.м
2.331 €
обяви
173
Надежда 3
-1%Средна €/кв.м
2.279 €
обяви
166
Люлин 7
-1%Средна €/кв.м
2.270 €
обяви
150
Овча купел
-2%Средна €/кв.м
2.255 €
обяви
2.371
Green % = cheaper than Надежда 4 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Надежда 4
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала