Надежда 4
High-Yieldобяви
188
Средна €/кв.м
2.292 €
Мин €/кв.м
880 €
Макс €/кв.м
3.298 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.3% | 5.5% |
| 1.500 €/m² | 5.5% | 3.7% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.000 €/m² | 2.8% | 1.8% |
| 3.500 €/m² | 2.4% | 1.6% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
91d
Средно дни до продажба
29d
Добавени (7 дни)
13
Премахнати (7 дни)
25
степен на усвояване: 66%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 2-СТАЕН | 485 €/mo | 11 |
| 3-СТАЕН | 738 €/mo | 9 |
Обща средна стойност
599 €/mo
Годишен наем / Цена
3.9%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-СТАЕН
Цена
154.000 €
€/кв.м
880 €
Площ
175 m²
Двустаен, 174m²
Цена
154.000 €
€/кв.м
885 €
Площ
174 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
154.000 €
€/кв.м
885 €
Площ
174 m²
Двустаен, 175m²
Цена
165.000 €
€/кв.м
943 €
Площ
175 m²
Двустаен, 174m²
Цена
173.200 €
€/кв.м
995 €
Площ
174 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Овча купел
0%Средна €/кв.м
2.286 €
обяви
2.413
Овча купел 1
-2%Средна €/кв.м
2.257 €
обяви
642
Връбница 2
-2%Средна €/кв.м
2.254 €
обяви
179
Люлин 3
+2%Средна €/кв.м
2.346 €
обяви
162
Green % = cheaper than Надежда 4 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Надежда 4
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала