Дружба 2
High-Yieldобяви
1.034
Средна €/кв.м
2.437 €
Мин €/кв.м
1.159 €
Макс €/кв.м
4.433 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.3% | 4.8% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.000 €/m² | 2.4% | 1.6% |
| 4.500 €/m² | 1.6% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
115d
Средно дни до продажба
23d
Добавени (7 дни)
31
Премахнати (7 дни)
43
степен на усвояване: 58%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 474 €/mo | 12 |
| 1-стаен | 499 €/mo | 4 |
| 2-СТАЕН | 640 €/mo | 86 |
| 2-стаен | 656 €/mo | 30 |
| 3-СТАЕН | 790 €/mo | 16 |
| 3-стаен | 890 €/mo | 9 |
| 4-СТАЕН | 773 €/mo | 3 |
| МНОГОСТАЕН | 800 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
659 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 205m²
Цена
237.500 €
€/кв.м
1.159 €
Площ
205 m²
Продава 3-стаен в град София, Дружба 2, 205 кв.м
Цена
237.500 €
€/кв.м
1.159 €
Площ
205 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
209.999 €
€/кв.м
1.250 €
Площ
168 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
258.338 €
€/кв.м
1.260 €
Площ
205 m²
Продава Многостаен в град София, Дружба 2, 168 кв.м
Цена
219.999 €
€/кв.м
1.310 €
Площ
168 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Надежда 2
+1%Средна €/кв.м
2.460 €
обяви
352
Дружба 1
-2%Средна €/кв.м
2.393 €
обяви
1.134
Надежда 1
+2%Средна €/кв.м
2.481 €
обяви
223
Връбница 1
-3%Средна €/кв.м
2.372 €
обяви
123
Green % = cheaper than Дружба 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Дружба 2
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала