Дружба 2
High-Yieldобяви
1.077
Средна €/кв.м
2.416 €
Мин €/кв.м
1.159 €
Макс €/кв.м
4.724 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.3% | 4.8% |
| 2.000 €/m² | 3.6% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.000 €/m² | 2.4% | 1.6% |
| 4.500 €/m² | 1.6% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
85d
Средно дни до продажба
23d
Добавени (7 дни)
47
Премахнати (7 дни)
56
степен на усвояване: 54%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 520 €/mo | 15 |
| 1-стаен | 537 €/mo | 4 |
| 2-СТАЕН | 648 €/mo | 100 |
| 2-стаен | 655 €/mo | 42 |
| 3-СТАЕН | 749 €/mo | 28 |
| 3-стаен | 892 €/mo | 3 |
Обща средна стойност
656 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 205m²
Цена
237.500 €
€/кв.м
1.159 €
Площ
205 m²
Продава 3-стаен в град София, Дружба 2, 205 кв.м
Цена
237.500 €
€/кв.м
1.159 €
Площ
205 m²
Многостаен · 247 sqm
Цена
299.880 €
€/кв.м
1.214 €
Площ
247 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
209.999 €
€/кв.м
1.250 €
Площ
168 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
258.338 €
€/кв.м
1.260 €
Площ
205 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Дружба 1
-1%Средна €/кв.м
2.389 €
обяви
1.109
Връбница 1
-1%Средна €/кв.м
2.392 €
обяви
140
Надежда 2
+2%Средна €/кв.м
2.455 €
обяви
341
Люлин 3
-4%Средна €/кв.м
2.331 €
обяви
173
Green % = cheaper than Дружба 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Дружба 2
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала