Дружба 2
High-Yieldобяви
1.085
Средна €/кв.м
2.369 €
Мин €/кв.м
621 €
Макс €/кв.м
4.724 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 15.4% | 10.2% |
| 2.000 €/m² | 3.9% | 2.5% |
| 2.500 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 3.000 €/m² | 2.6% | 1.7% |
| 4.500 €/m² | 1.7% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
61d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
45
Премахнати (7 дни)
56
степен на усвояване: 55%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 489 €/mo | 8 |
| 1-стаен | 463 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 642 €/mo | 71 |
| 2-стаен | 661 €/mo | 31 |
| 3-СТАЕН | 745 €/mo | 37 |
| 3-стаен | 777 €/mo | 8 |
| 4-СТАЕН | 820 €/mo | 1 |
| Двустаен | 404 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
666 €/mo
Годишен наем / Цена
3.5%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Многостаен · 247 sqm
Цена
153.326 €
€/кв.м
621 €
Площ
247 m²
Тристаен · 211 sqm
Цена
153.326 €
€/кв.м
727 €
Площ
211 m²
Тристаен · 190 sqm
Цена
151.281 €
€/кв.м
796 €
Площ
190 m²
Тристаен · 171 sqm
Цена
153.326 €
€/кв.м
897 €
Площ
171 m²
Тристаен · 190 sqm
Цена
194.802 €
€/кв.м
1.025 €
Площ
190 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Надежда 3
-1%Средна €/кв.м
2.338 €
обяви
146
Дружба 1
-2%Средна €/кв.м
2.328 €
обяви
892
Връбница 1
+2%Средна €/кв.м
2.426 €
обяви
123
Люлин 3
-4%Средна €/кв.м
2.274 €
обяви
175
Green % = cheaper than Дружба 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Дружба 2
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала