Дружба 1
High-Yieldобяви
1.109
Средна €/кв.м
2.389 €
Мин €/кв.м
694 €
Макс €/кв.м
4.651 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 13.9% | 9.0% |
| 2.000 €/m² | 3.5% | 2.2% |
| 2.500 €/m² | 2.8% | 1.8% |
| 3.000 €/m² | 2.3% | 1.5% |
| 4.500 €/m² | 1.5% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
65d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
71
Премахнати (7 дни)
134
степен на усвояване: 65%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 430 €/mo | 9 |
| 1-стаен | 410 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 580 €/mo | 45 |
| 2-стаен | 563 €/mo | 17 |
| 3-СТАЕН | 715 €/mo | 15 |
| 3-стаен | 725 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
584 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен, 65m²
Цена
45.100 €
€/кв.м
694 €
Площ
65 m²
Продава 2-стаен град София, Дружба 1
Цена
172.001 €
€/кв.м
1.186 €
Площ
145 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
172.001 €
€/кв.м
1.186 €
Площ
145 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
173.594 €
€/кв.м
1.206 €
Площ
144 m²
Тристаен, 140m²
Цена
185.000 €
€/кв.м
1.321 €
Площ
140 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Връбница 1
0%Средна €/кв.м
2.392 €
обяви
140
Дружба 2
+1%Средна €/кв.м
2.416 €
обяви
1.077
Люлин 3
-2%Средна €/кв.м
2.331 €
обяви
173
Надежда 2
+3%Средна €/кв.м
2.455 €
обяви
341
Green % = cheaper than Дружба 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Дружба 1
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала