Дружба 1
High-Yieldобяви
892
Средна €/кв.м
2.328 €
Мин €/кв.м
694 €
Макс €/кв.м
4.103 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 13.6% | 8.7% |
| 1.500 €/m² | 4.5% | 2.9% |
| 2.500 €/m² | 2.7% | 1.7% |
| 3.000 €/m² | 2.3% | 1.4% |
| 4.000 €/m² | 1.7% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
45d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
247
Премахнати (7 дни)
28
степен на усвояване: 10%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 450 €/mo | 4 |
| 1-стаен | 460 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 536 €/mo | 33 |
| 2-стаен | 515 €/mo | 15 |
| 3-СТАЕН | 662 €/mo | 20 |
| 3-стаен | 683 €/mo | 3 |
Обща средна стойност
565 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен, 65m²
Цена
45.100 €
€/кв.м
694 €
Площ
65 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Дружба 1
Цена
38.858 €
€/кв.м
925 €
Площ
42 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Дружба 1
Цена
38.858 €
€/кв.м
925 €
Площ
42 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Дружба 1
Цена
38.858 €
€/кв.м
925 €
Площ
42 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Дружба 1
Цена
38.858 €
€/кв.м
925 €
Площ
42 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Надежда 3
0%Средна €/кв.м
2.338 €
обяви
146
Дружба 2
+2%Средна €/кв.м
2.369 €
обяви
1.085
Люлин 3
-2%Средна €/кв.м
2.274 €
обяви
175
Люлин 7
-3%Средна €/кв.м
2.259 €
обяви
154
Green % = cheaper than Дружба 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Дружба 1
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала