Дружба 1
High-Yieldобяви
1.134
Средна €/кв.м
2.393 €
Мин €/кв.м
694 €
Макс €/кв.м
4.651 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.1% | 9.1% |
| 2.000 €/m² | 3.5% | 2.3% |
| 2.500 €/m² | 2.8% | 1.8% |
| 3.000 €/m² | 2.3% | 1.5% |
| 4.000 €/m² | 1.8% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
76d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
37
Премахнати (7 дни)
61
степен на усвояване: 62%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 457 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 495 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 599 €/mo | 37 |
| 2-стаен | 591 €/mo | 9 |
| 3-СТАЕН | 677 €/mo | 26 |
| 3-стаен | 690 €/mo | 5 |
Обща средна стойност
614 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен, 65m²
Цена
45.100 €
€/кв.м
694 €
Площ
65 m²
Продава 2-стаен град София, Дружба 1
Цена
172.001 €
€/кв.м
1.186 €
Площ
145 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
172.001 €
€/кв.м
1.186 €
Площ
145 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
173.594 €
€/кв.м
1.206 €
Площ
144 m²
Тристаен, 140m²
Цена
185.000 €
€/кв.м
1.321 €
Площ
140 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Връбница 1
-1%Средна €/кв.м
2.372 €
обяви
123
Дружба 2
+2%Средна €/кв.м
2.437 €
обяви
1.034
Люлин 3
-2%Средна €/кв.м
2.346 €
обяви
162
Надежда 2
+3%Средна €/кв.м
2.460 €
обяви
352
Green % = cheaper than Дружба 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Дружба 1
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала