Надежда 1
High-Yieldобяви
255
Средна €/кв.м
2.556 €
Мин €/кв.м
1.345 €
Макс €/кв.м
5.208 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.5% | 3.6% |
| 2.000 €/m² | 4.1% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.000 €/m² | 2.7% | 1.8% |
| 5.000 €/m² | 1.6% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
73d
Средно дни до продажба
22d
Добавени (7 дни)
18
Премахнати (7 дни)
23
степен на усвояване: 56%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 390 €/mo | 4 |
| 1-стаен | 350 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 633 €/mo | 35 |
| 2-стаен | 603 €/mo | 15 |
| 3-СТАЕН | 655 €/mo | 8 |
| 3-стаен | 450 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
606 €/mo
Годишен наем / Цена
3.5%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен в град София, Надежда 1, 102 кв.м
Цена
165.000 €
€/кв.м
1.618 €
Площ
102 m²
Тристаен, 84m²
Цена
137.777 €
€/кв.м
1.640 €
Площ
84 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
294.000 €
€/кв.м
1.652 €
Площ
178 m²
Тристаен, 159m²
Цена
264.900 €
€/кв.м
1.666 €
Площ
159 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
180.000 €
€/кв.м
1.765 €
Площ
102 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Надежда 2
-4%Средна €/кв.м
2.455 €
обяви
341
Дружба 2
-5%Средна €/кв.м
2.416 €
обяви
1.077
Връбница 1
-6%Средна €/кв.м
2.392 €
обяви
140
Дружба 1
-7%Средна €/кв.м
2.389 €
обяви
1.109
Green % = cheaper than Надежда 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Надежда 1
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала