Надежда 1
High-Yieldобяви
240
Средна €/кв.м
2.523 €
Мин €/кв.м
1.186 €
Макс €/кв.м
5.208 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.0% | 5.3% |
| 2.000 €/m² | 4.0% | 2.6% |
| 2.500 €/m² | 3.2% | 2.1% |
| 3.000 €/m² | 2.7% | 1.8% |
| 5.000 €/m² | 1.6% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
54d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
24
Премахнати (7 дни)
19
степен на усвояване: 44%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 405 €/mo | 4 |
| 2-СТАЕН | 604 €/mo | 24 |
| 2-стаен | 545 €/mo | 7 |
| 3-СТАЕН | 639 €/mo | 11 |
| 3-стаен | 638 €/mo | 5 |
Обща средна стойност
591 €/mo
Годишен наем / Цена
3.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-СТАЕН
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.186 €
Площ
97 m²
Тристаен, 116m²
Цена
159.000 €
€/кв.м
1.371 €
Площ
116 m²
Продава 3-стаен в град София, Надежда 1, 102 кв.м
Цена
165.000 €
€/кв.м
1.618 €
Площ
102 m²
Тристаен, 84m²
Цена
137.777 €
€/кв.м
1.640 €
Площ
84 m²
Двустаен, 65m²
Цена
107.000 €
€/кв.м
1.646 €
Площ
65 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Надежда 2
-2%Средна €/кв.м
2.479 €
обяви
301
Връбница 1
-4%Средна €/кв.м
2.426 €
обяви
123
Дружба 2
-6%Средна €/кв.м
2.369 €
обяви
1.085
Надежда 3
-7%Средна €/кв.м
2.338 €
обяви
146
Green % = cheaper than Надежда 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Надежда 1
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала