Надежда 2
High-Yieldобяви
301
Средна €/кв.м
2.479 €
Мин €/кв.м
766 €
Макс €/кв.м
4.000 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 9.0% | 6.0% |
| 2.000 €/m² | 4.5% | 3.0% |
| 2.500 €/m² | 3.6% | 2.4% |
| 3.000 €/m² | 3.0% | 2.0% |
| 4.000 €/m² | 2.2% | 1.5% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
56d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
30
Премахнати (7 дни)
32
степен на усвояване: 52%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 440 €/mo | 7 |
| 2-СТАЕН | 569 €/mo | 11 |
| 2-стаен | 577 €/mo | 6 |
| 3-СТАЕН | 695 €/mo | 15 |
| 3-стаен | 625 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
597 €/mo
Годишен наем / Цена
3.9%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Мезонет, 118m²
Цена
118.000 €
€/кв.м
1.000 €
Площ
118 m²
Продава Мезонет в град София, Надежда 2, 205 кв.м
Цена
205.000 €
€/кв.м
1.000 €
Площ
205 m²
Тристаен, 205m²
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.024 €
Площ
205 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Надежда 2
Цена
75.160 €
€/кв.м
1.156 €
Площ
65 m²
Продава 2-стаен в град София, Надежда 2, 65 кв.м
Цена
76.694 €
€/кв.м
1.180 €
Площ
65 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Надежда 1
+2%Средна €/кв.м
2.523 €
обяви
240
Връбница 1
-2%Средна €/кв.м
2.426 €
обяви
123
Дружба 2
-4%Средна €/кв.м
2.369 €
обяви
1.085
Дружба 1
-6%Средна €/кв.м
2.328 €
обяви
892
Green % = cheaper than Надежда 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Надежда 2
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала