Надежда 2
High-Yieldобяви
341
Средна €/кв.м
2.455 €
Мин €/кв.м
766 €
Макс €/кв.м
4.017 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.8% | 5.9% |
| 2.000 €/m² | 4.4% | 3.0% |
| 2.500 €/m² | 3.5% | 2.4% |
| 3.000 €/m² | 2.9% | 2.0% |
| 4.000 €/m² | 2.2% | 1.5% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
72d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
20
Премахнати (7 дни)
50
степен на усвояване: 71%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 350 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 587 €/mo | 44 |
| 2-стаен | 595 €/mo | 16 |
| 3-СТАЕН | 666 €/mo | 17 |
| 3-стаен | 750 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
605 €/mo
Годишен наем / Цена
3.9%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-СТАЕН
Цена
200.000 €
€/кв.м
976 €
Площ
205 m²
Мезонет, 118m²
Цена
118.000 €
€/кв.м
1.000 €
Площ
118 m²
Тристаен, 205m²
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.024 €
Площ
205 m²
Продава 2-стаен в град София, Надежда 2, 65 кв.м
Цена
76.694 €
€/кв.м
1.180 €
Площ
65 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
169.000 €
€/кв.м
1.470 €
Площ
138 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Дружба 2
-2%Средна €/кв.м
2.416 €
обяви
1.077
Дружба 1
-3%Средна €/кв.м
2.389 €
обяви
1.109
Връбница 1
-3%Средна €/кв.м
2.392 €
обяви
140
Надежда 1
+4%Средна €/кв.м
2.556 €
обяви
255
Green % = cheaper than Надежда 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Надежда 2
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала