Надежда 2
High-Yieldобяви
352
Средна €/кв.м
2.460 €
Мин €/кв.м
766 €
Макс €/кв.м
4.000 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 9.5% | 6.5% |
| 2.000 €/m² | 4.7% | 3.2% |
| 2.500 €/m² | 3.8% | 2.6% |
| 3.000 €/m² | 3.2% | 2.2% |
| 4.000 €/m² | 2.4% | 1.6% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
77d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
37
Премахнати (7 дни)
32
степен на усвояване: 46%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 2-СТАЕН | 635 €/mo | 30 |
| 2-стаен | 583 €/mo | 8 |
| 3-СТАЕН | 721 €/mo | 14 |
| 3-стаен | 650 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
650 €/mo
Годишен наем / Цена
4.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-СТАЕН
Цена
200.000 €
€/кв.м
976 €
Площ
205 m²
Мезонет, 118m²
Цена
118.000 €
€/кв.м
1.000 €
Площ
118 m²
Тристаен, 205m²
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.024 €
Площ
205 m²
Мезонет, 95m²
Цена
147.000 €
€/кв.м
1.547 €
Площ
95 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
108.000 €
€/кв.м
1.714 €
Площ
63 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Дружба 2
-1%Средна €/кв.м
2.437 €
обяви
1.034
Надежда 1
+1%Средна €/кв.м
2.481 €
обяви
223
Дружба 1
-3%Средна €/кв.м
2.393 €
обяви
1.134
Връбница 1
-4%Средна €/кв.м
2.372 €
обяви
123
Green % = cheaper than Надежда 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Надежда 2
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала