Люлин 7
High-Yieldобяви
154
Средна €/кв.м
2.259 €
Мин €/кв.м
920 €
Макс €/кв.м
4.000 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 6.6% | 4.2% |
| 1.500 €/m² | 4.4% | 2.8% |
| 2.500 €/m² | 2.7% | 1.7% |
| 3.000 €/m² | 2.2% | 1.4% |
| 4.000 €/m² | 1.7% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
58d
Средно дни до продажба
21d
Добавени (7 дни)
12
Премахнати (7 дни)
12
степен на усвояване: 50%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 403 €/mo | 19 |
| 1-стаен | 410 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 541 €/mo | 10 |
| 2-стаен | 500 €/mo | 2 |
| 3-СТАЕН | 548 €/mo | 4 |
| 3-стаен | 500 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
461 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 7
Цена
110.950 €
€/кв.м
1.321 €
Площ
84 m²
Едностаен апартамент, продажба, София, кв. Витоша
Цена
55.475 €
€/кв.м
1.353 €
Площ
41 m²
Тристаен, 104m²
Цена
143.000 €
€/кв.м
1.375 €
Площ
104 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
176.000 €
€/кв.м
1.419 €
Площ
124 m²
Тристаен, 104m²
Цена
155.000 €
€/кв.м
1.490 €
Площ
104 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 3
+1%Средна €/кв.м
2.274 €
обяви
175
Овча купел
-3%Средна €/кв.м
2.198 €
обяви
2.604
Дружба 1
+3%Средна €/кв.м
2.328 €
обяви
892
Овча купел 1
-3%Средна €/кв.м
2.197 €
обяви
489
Green % = cheaper than Люлин 7 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 7
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала