Каква е средната цена на кв.м в Люлин 7?

Средната цена на кв.м в Люлин 7 е €2270. Диапазонът е €920–€3800/кв.м, базиран на 150 активни обяви от 5 портала.

Каква е доходността от наем в Люлин 7?

При средна покупна цена от €2270/кв.м брутната доходност от наем в Люлин 7 е приблизително 2.6%. Нетната доходност след данъци, незаетост и разходи е по-ниска. EuroYield предоставя пълна таблица с доходност при различни входни цени.

Колко активни обяви има в Люлин 7?

В момента в Люлин 7 има 150 активни обяви за продажба, агрегирани от 5 портала: imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena и homes.bg. Данните се актуализират 3 пъти седмично.

Люлин 7

High-Yield

обяви

150

Средна €/кв.м

2.270 €

Мин €/кв.м

920 €

Макс €/кв.м

3.800 €

Разпределение на цените

Calculated

Цени на кв.м — къде се групира пазарът

€/кв.м

Калкулатор на доходност

Estimated

Очаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени

Входна цена (€/кв.м)	Брутна доходност	Нетна доходност
1.000 €/m²	6.5%	4.0%
1.500 €/m²	4.3%	2.7%
2.500 €/m²	2.6%	1.6%
3.000 €/m²	2.2%	1.3%
3.500 €/m²	1.9%	1.2%

Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.

Скорост на продажби

Calculated

Колко бързо се продават имотите в района

Средно дни в обява

84d

Средно дни до продажба

21d

Добавени (7 дни)

Премахнати (7 дни)

степен на усвояване: 53%

Пазар на наеми

Calculated

Активни обяви за наем в района

Тип	Среден наем/мес	Обяви
1-СТАЕН	404 €/mo	15
1-стаен	435 €/mo	4
2-СТАЕН	487 €/mo	15
2-стаен	500 €/mo	4
3-СТАЕН	617 €/mo	3

Обща средна стойност

462 €/mo

Годишен наем / Цена

3.1%

Сграден фонд

Calculated

Разпределение по тип строителство на активните обяви

Panel 32.7%

Brick 29.3%

EPK 10.7%

New Build 27.3%

Най-изгодни обяви

From listing

Най-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти

Продава 4-СТАЕН

imot.bg4-СТАЕНПанел

Цена

176.000 €

€/кв.м

1.419 €

Площ

124 m²

Анализирай за €19 → →

Многостаен, 120m²

homes.bgМногостаенЕПК

Цена

186.000 €

€/кв.м

1.550 €

Площ

120 m²

Анализирай за €19 → →

Продава МНОГОСТАЕН

imot.bgМНОГОСТАЕН

Цена

366.000 €

€/кв.м

1.571 €

Площ

233 m²

Анализирай за €19 → →

Четиристаен, 144m²

homes.bgЧетиристаенТухлаF1/7

Цена

235.000 €

€/кв.м

1.632 €

Площ

144 m²

Анализирай за €19 → →

Продава 3-СТАЕН

imot.bg3-СТАЕН

Цена

210.000 €

€/кв.м

1.750 €

Площ

120 m²

Анализирай за €19 → →

Сравними райони

Calculated

Подобни квартали по инвестиционен профил

Овча купел 1

Средна €/кв.м

2.259 €

обяви

536

Надежда 3

Средна €/кв.м

2.279 €

обяви

166

Овча купел

-1%

Средна €/кв.м

2.255 €

обяви

2.371

Надежда 4

+1%

Средна €/кв.м

2.301 €

обяви

197

Green % = cheaper than Люлин 7 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings

Анализирай обява в Люлин 7

Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.

Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала