Люлин 7
High-Yieldобяви
107
Средна €/кв.м
2.201 €
Мин €/кв.м
920 €
Макс €/кв.м
3.678 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.5% | 4.9% |
| 1.500 €/m² | 5.0% | 3.2% |
| 2.000 €/m² | 3.8% | 2.4% |
| 3.000 €/m² | 2.5% | 1.6% |
| 3.500 €/m² | 2.1% | 1.4% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
96d
Средно дни до продажба
21d
Добавени (7 дни)
3
Премахнати (7 дни)
45
степен на усвояване: 94%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 445 €/mo | 6 |
| 2-СТАЕН | 567 €/mo | 10 |
| 2-стаен | 540 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 775 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
548 €/mo
Годишен наем / Цена
3.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 4-СТАЕН
Цена
175.000 €
€/кв.м
1.411 €
Площ
124 m²
Многостаен, 120m²
Цена
186.000 €
€/кв.м
1.550 €
Площ
120 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
366.000 €
€/кв.м
1.571 €
Площ
233 m²
Четиристаен, 144m²
Цена
235.000 €
€/кв.м
1.632 €
Площ
144 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.750 €
Площ
120 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 8
-1%Средна €/кв.м
2.175 €
обяви
503
Люлин 4
-1%Средна €/кв.м
2.187 €
обяви
144
Надежда 3
+1%Средна €/кв.м
2.227 €
обяви
139
Люлин 9
-2%Средна €/кв.м
2.162 €
обяви
291
Green % = cheaper than Люлин 7 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 7
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала