Връбница 1
High-Yieldобяви
123
Средна €/кв.м
2.426 €
Мин €/кв.м
1.618 €
Макс €/кв.м
4.000 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 6.1% | 4.1% |
| 2.000 €/m² | 4.6% | 3.1% |
| 2.500 €/m² | 3.7% | 2.5% |
| 3.000 €/m² | 3.1% | 2.1% |
| 4.000 €/m² | 2.3% | 1.5% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
57d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
5
Премахнати (7 дни)
8
степен на усвояване: 62%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 387 €/mo | 3 |
| 1-стаен | 380 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 601 €/mo | 18 |
| 2-стаен | 580 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 682 €/mo | 5 |
| 3-стаен | 650 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
587 €/mo
Годишен наем / Цена
4.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 102m²
Цена
165.000 €
€/кв.м
1.618 €
Площ
102 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
245.000 €
€/кв.м
1.633 €
Площ
150 m²
Продава 3-стаен в град София, Връбница 1, 106 кв.м
Цена
179.900 €
€/кв.м
1.697 €
Площ
106 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
179.900 €
€/кв.м
1.697 €
Площ
106 m²
Продава 3-стаен в град София, Връбница 1, 84 кв.м
Цена
163.000 €
€/кв.м
1.940 €
Площ
84 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Дружба 2
-2%Средна €/кв.м
2.369 €
обяви
1.085
Надежда 2
+2%Средна €/кв.м
2.479 €
обяви
301
Дружба 1
-4%Средна €/кв.м
2.328 €
обяви
892
Надежда 1
+4%Средна €/кв.м
2.523 €
обяви
240
Green % = cheaper than Връбница 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Връбница 1
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала