Люлин 4
High-Yieldобяви
161
Средна €/кв.м
2.096 €
Мин €/кв.м
610 €
Макс €/кв.м
3.143 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.5% | 9.2% |
| 1.500 €/m² | 4.8% | 3.1% |
| 2.000 €/m² | 3.6% | 2.3% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.8% |
| 3.000 €/m² | 2.4% | 1.5% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
78d
Средно дни до продажба
29d
Добавени (7 дни)
13
Премахнати (7 дни)
19
степен на усвояване: 59%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 389 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 362 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 530 €/mo | 14 |
| 2-стаен | 520 €/mo | 3 |
| 3-СТАЕН | 650 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 650 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
489 €/mo
Годишен наем / Цена
3.8%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен · 174 sqm
Цена
106.132 €
€/кв.м
610 €
Площ
174 m²
Тристаен · 176 sqm
Цена
108.276 €
€/кв.м
615 €
Площ
176 m²
Продава 2-стаен в град София, Люлин 4, 71 кв.м
Цена
84.984 €
€/кв.м
1.197 €
Площ
71 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
84.984 €
€/кв.м
1.197 €
Площ
71 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
84.984 €
€/кв.м
1.197 €
Площ
71 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Овча купел 2
+1%Средна €/кв.м
2.122 €
обяви
798
Люлин 8
+2%Средна €/кв.м
2.136 €
обяви
570
Люлин 1
+2%Средна €/кв.м
2.129 €
обяви
142
Люлин 6
-3%Средна €/кв.м
2.039 €
обяви
325
Green % = cheaper than Люлин 4 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 4
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала