Люлин 4
High-Yieldобяви
144
Средна €/кв.м
2.187 €
Мин €/кв.м
610 €
Макс €/кв.м
3.086 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 15.6% | 10.1% |
| 1.500 €/m² | 5.2% | 3.4% |
| 2.000 €/m² | 3.9% | 2.5% |
| 2.500 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 3.000 €/m² | 2.6% | 1.7% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
82d
Средно дни до продажба
29d
Добавени (7 дни)
11
Премахнати (7 дни)
15
степен на усвояване: 58%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 380 €/mo | 5 |
| 1-стаен | 375 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 496 €/mo | 3 |
| 2-стаен | 450 €/mo | 1 |
| 3-СТАЕН | 586 €/mo | 4 |
| 3-стаен | 600 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 600 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
478 €/mo
Годишен наем / Цена
3.9%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен · 174 sqm
Цена
106.132 €
€/кв.м
610 €
Площ
174 m²
Тристаен · 176 sqm
Цена
108.276 €
€/кв.м
615 €
Площ
176 m²
Продава 2-стаен в град София, Люлин 4, 71 кв.м
Цена
84.984 €
€/кв.м
1.197 €
Площ
71 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
84.984 €
€/кв.м
1.197 €
Площ
71 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
84.984 €
€/кв.м
1.197 €
Площ
71 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 8
-1%Средна €/кв.м
2.175 €
обяви
503
Люлин 9
-1%Средна €/кв.м
2.162 €
обяви
291
Люлин 7
+1%Средна €/кв.м
2.201 €
обяви
107
Надежда 3
+2%Средна €/кв.м
2.227 €
обяви
139
Green % = cheaper than Люлин 4 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 4
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала