Люлин 4
High-Yieldобяви
192
Средна €/кв.м
2.041 €
Мин €/кв.м
610 €
Макс €/кв.м
3.245 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.7% | 9.5% |
| 1.500 €/m² | 4.9% | 3.2% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.000 €/m² | 2.5% | 1.6% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
55d
Средно дни до продажба
31d
Добавени (7 дни)
11
Премахнати (7 дни)
18
степен на усвояване: 62%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 414 €/mo | 8 |
| 1-стаен | 399 €/mo | 4 |
| 2-СТАЕН | 522 €/mo | 9 |
| 2-стаен | 512 €/mo | 4 |
| 3-СТАЕН | 630 €/mo | 6 |
| 3-стаен | 625 €/mo | 2 |
| 4-СТАЕН | 650 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
510 €/mo
Годишен наем / Цена
3.9%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен · 174 sqm
Цена
106.132 €
€/кв.м
610 €
Площ
174 m²
Тристаен · 176 sqm
Цена
108.276 €
€/кв.м
615 €
Площ
176 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 4
Цена
78.739 €
€/кв.м
716 €
Площ
110 m²
Тристаен · 110 sqm
Цена
108.276 €
€/кв.м
984 €
Площ
110 m²
Тристаен · 110 sqm
Цена
108.276 €
€/кв.м
984 €
Площ
110 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 6
0%Средна €/кв.м
2.044 €
обяви
319
Люлин 9
-1%Средна €/кв.м
2.030 €
обяви
337
Люлин 1
+2%Средна €/кв.м
2.092 €
обяви
144
Овча купел 2
-3%Средна €/кв.м
1.983 €
обяви
849
Green % = cheaper than Люлин 4 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 4
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала