Овча купел 1
High-Yieldобяви
489
Средна €/кв.м
2.197 €
Мин €/кв.м
583 €
Макс €/кв.м
3.693 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.2% | 9.2% |
| 1.500 €/m² | 4.7% | 3.1% |
| 2.000 €/m² | 3.6% | 2.3% |
| 2.500 €/m² | 2.8% | 1.8% |
| 3.500 €/m² | 2.0% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
61d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
43
Премахнати (7 дни)
23
степен на усвояване: 35%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 408 €/mo | 10 |
| 1-стаен | 410 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 602 €/mo | 38 |
| 2-стаен | 623 €/mo | 17 |
| 3-СТАЕН | 742 €/mo | 24 |
| 3-стаен | 700 €/mo | 2 |
| 4-СТАЕН | 770 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
622 €/mo
Годишен наем / Цена
3.5%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Овча купел 1
Цена
105.837 €
€/кв.м
790 €
Площ
134 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Овча купел 1
Цена
105.837 €
€/кв.м
790 €
Площ
134 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Овча купел 1
Цена
105.837 €
€/кв.м
790 €
Площ
134 m²
Продава 3-стаен град София, Овча купел 1
Цена
159.900 €
€/кв.м
804 €
Площ
199 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
159.900 €
€/кв.м
804 €
Площ
199 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Овча купел
0%Средна €/кв.м
2.198 €
обяви
2.604
Надежда 4
0%Средна €/кв.м
2.196 €
обяви
203
Връбница 2
-2%Средна €/кв.м
2.155 €
обяви
231
Люлин 7
+3%Средна €/кв.м
2.259 €
обяви
154
Green % = cheaper than Овча купел 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Овча купел 1
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала