Овча купел 1
High-Yieldобяви
642
Средна €/кв.м
2.257 €
Мин €/кв.м
583 €
Макс €/кв.м
3.494 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.3% | 9.2% |
| 1.500 €/m² | 4.8% | 3.1% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.8% |
| 3.000 €/m² | 2.4% | 1.5% |
| 3.500 €/m² | 2.0% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
97d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
27
Премахнати (7 дни)
15
степен на усвояване: 36%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 453 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 475 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 648 €/mo | 28 |
| 2-стаен | 609 €/mo | 8 |
| 3-СТАЕН | 679 €/mo | 14 |
| 3-стаен | 608 €/mo | 4 |
Обща средна стойност
623 €/mo
Годишен наем / Цена
3.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен град София, Овча купел 1
Цена
159.900 €
€/кв.м
804 €
Площ
199 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
149.900 €
€/кв.м
833 €
Площ
199 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
149.899 €
€/кв.м
833 €
Площ
180 m²
Двустаен, 56m²
Цена
68.845 €
€/кв.м
1.229 €
Площ
56 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.321 €
Площ
159 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Връбница 2
0%Средна €/кв.м
2.254 €
обяви
179
Овча купел
+1%Средна €/кв.м
2.286 €
обяви
2.413
Надежда 3
-1%Средна €/кв.м
2.227 €
обяви
139
Надежда 4
+2%Средна €/кв.м
2.292 €
обяви
188
Green % = cheaper than Овча купел 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Овча купел 1
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала