Овча купел 1
High-Yieldобяви
536
Средна €/кв.м
2.259 €
Мин €/кв.м
583 €
Макс €/кв.м
3.705 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.7% | 9.6% |
| 1.500 €/m² | 4.9% | 3.2% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.000 €/m² | 2.5% | 1.6% |
| 3.500 €/m² | 2.1% | 1.4% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
87d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
33
Премахнати (7 дни)
36
степен на усвояване: 52%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 442 €/mo | 10 |
| 1-стаен | 449 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 657 €/mo | 30 |
| 2-стаен | 616 €/mo | 6 |
| 3-СТАЕН | 708 €/mo | 23 |
| 3-стаен | 677 €/mo | 3 |
| 4-СТАЕН | 570 €/mo | 2 |
| МНОГОСТАЕН | 600 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
636 €/mo
Годишен наем / Цена
3.5%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-СТАЕН
Цена
159.900 €
€/кв.м
804 €
Площ
199 m²
Продава 3-стаен град София, Овча купел 1
Цена
159.900 €
€/кв.м
804 €
Площ
199 m²
Двустаен, 56m²
Цена
68.845 €
€/кв.м
1.229 €
Площ
56 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.321 €
Площ
159 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
358.500 €
€/кв.м
1.500 €
Площ
239 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Овча купел
0%Средна €/кв.м
2.255 €
обяви
2.371
Люлин 7
0%Средна €/кв.м
2.270 €
обяви
150
Надежда 3
+1%Средна €/кв.м
2.279 €
обяви
166
Връбница 2
-2%Средна €/кв.м
2.211 €
обяви
207
Green % = cheaper than Овча купел 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Овча купел 1
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала