Овча купел 2
High-Yieldобяви
798
Средна €/кв.м
2.122 €
Мин €/кв.м
891 €
Макс €/кв.м
3.700 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.3% | 4.8% |
| 1.500 €/m² | 4.9% | 3.2% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.500 €/m² | 2.1% | 1.4% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
97d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
14
Премахнати (7 дни)
40
степен на усвояване: 74%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 455 €/mo | 9 |
| 1-стаен | 463 €/mo | 4 |
| 2-СТАЕН | 579 €/mo | 53 |
| 2-стаен | 615 €/mo | 14 |
| 3-СТАЕН | 748 €/mo | 24 |
| 4-СТАЕН | 1.215 €/mo | 6 |
| МНОГОСТАЕН | 550 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
640 €/mo
Годишен наем / Цена
3.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 4-СТАЕН
Цена
170.000 €
€/кв.м
1.133 €
Площ
150 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
170.000 €
€/кв.м
1.133 €
Площ
150 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
246.540 €
€/кв.м
1.284 €
Площ
192 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
246.540 €
€/кв.м
1.284 €
Площ
192 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
246.800 €
€/кв.м
1.285 €
Площ
192 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 1
0%Средна €/кв.м
2.129 €
обяви
142
Люлин 8
+1%Средна €/кв.м
2.136 €
обяви
570
Люлин 4
-1%Средна €/кв.м
2.096 €
обяви
161
Люлин 9
+3%Средна €/кв.м
2.188 €
обяви
293
Green % = cheaper than Овча купел 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Овча купел 2
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала