Овча купел 2
High-Yieldобяви
849
Средна €/кв.м
1.983 €
Мин €/кв.м
769 €
Макс €/кв.м
3.694 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 6.8% | 4.4% |
| 1.500 €/m² | 4.6% | 2.9% |
| 2.000 €/m² | 3.4% | 2.2% |
| 2.500 €/m² | 2.7% | 1.8% |
| 3.500 €/m² | 2.0% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
63d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
41
Премахнати (7 дни)
28
степен на усвояване: 41%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 432 €/mo | 5 |
| 1-стаен | 481 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 581 €/mo | 65 |
| 2-стаен | 594 €/mo | 23 |
| 3-СТАЕН | 677 €/mo | 20 |
| 3-стаен | 825 €/mo | 2 |
| 4-СТАЕН | 850 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 600 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
598 €/mo
Годишен наем / Цена
3.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен · 178 sqm
Цена
136.873 €
€/кв.м
769 €
Площ
178 m²
Тристаен · 178 sqm
Цена
147.099 €
€/кв.м
826 €
Площ
178 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Овча купел 2
Цена
119.699 €
€/кв.м
855 €
Площ
140 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Овча купел 2
Цена
119.699 €
€/кв.м
855 €
Площ
140 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Овча купел 2
Цена
119.699 €
€/кв.м
855 €
Площ
140 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 10
0%Средна €/кв.м
1.976 €
обяви
606
Обеля 2
-2%Средна €/кв.м
1.940 €
обяви
396
Люлин 9
+2%Средна €/кв.м
2.030 €
обяви
337
Обеля 1
-2%Средна €/кв.м
1.953 €
обяви
189
Green % = cheaper than Овча купел 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Овча купел 2
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала