Овча купел 2
High-Yieldобяви
880
Средна €/кв.м
2.114 €
Мин €/кв.м
896 €
Макс €/кв.м
3.700 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.0% | 5.3% |
| 1.500 €/m² | 5.3% | 3.5% |
| 2.000 €/m² | 4.0% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.2% | 2.1% |
| 4.500 €/m² | 1.8% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
100d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
28
Премахнати (7 дни)
16
степен на усвояване: 36%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 470 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 483 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 615 €/mo | 30 |
| 2-стаен | 669 €/mo | 10 |
| 3-СТАЕН | 691 €/mo | 25 |
| 3-стаен | 673 €/mo | 3 |
| 4-СТАЕН | 1.071 €/mo | 14 |
| 4-стаен | 1.300 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 550 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
705 €/mo
Годишен наем / Цена
4.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 4-СТАЕН
Цена
170.000 €
€/кв.м
1.133 €
Площ
150 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
170.000 €
€/кв.м
1.133 €
Площ
150 m²
Тристаен, 192m²
Цена
246.540 €
€/кв.м
1.284 €
Площ
192 m²
Тристаен, 192m²
Цена
246.540 €
€/кв.м
1.284 €
Площ
192 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
246.540 €
€/кв.м
1.284 €
Площ
192 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 1
0%Средна €/кв.м
2.105 €
обяви
129
Люлин 6
-2%Средна €/кв.м
2.073 €
обяви
316
Люлин 9
+2%Средна €/кв.м
2.162 €
обяви
291
Люлин 8
+3%Средна €/кв.м
2.175 €
обяви
503
Green % = cheaper than Овча купел 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Овча купел 2
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала