Люлин 10
High-Yieldобяви
528
Средна €/кв.м
1.998 €
Мин €/кв.м
870 €
Макс €/кв.м
4.400 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.7% | 5.1% |
| 1.500 €/m² | 5.1% | 3.4% |
| 2.000 €/m² | 3.8% | 2.5% |
| 2.500 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 4.500 €/m² | 1.7% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
126d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
17
Премахнати (7 дни)
25
степен на усвояване: 60%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 452 €/mo | 9 |
| 1-стаен | 450 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 629 €/mo | 30 |
| 2-стаен | 651 €/mo | 8 |
| 3-СТАЕН | 792 €/mo | 14 |
| 3-стаен | 883 €/mo | 3 |
Обща средна стойност
651 €/mo
Годишен наем / Цена
4.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-СТАЕН
Цена
294.437 €
€/кв.м
1.344 €
Площ
219 m²
Двустаен, 68m²
Цена
95.800 €
€/кв.м
1.409 €
Площ
68 m²
Продава 3-стаен в град София, Люлин 10, 112 кв.м
Цена
163.333 €
€/кв.м
1.458 €
Площ
112 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
163.333 €
€/кв.м
1.458 €
Площ
112 m²
Продава 2-стаен в град София, Люлин 10, 103 кв.м
Цена
151.166 €
€/кв.м
1.468 €
Площ
103 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 2
0%Средна €/кв.м
1.995 €
обяви
276
Люлин - център
0%Средна €/кв.м
2.006 €
обяви
159
Обеля 2
-3%Средна €/кв.м
1.942 €
обяви
400
Люлин 5
-4%Средна €/кв.м
1.913 €
обяви
626
Green % = cheaper than Люлин 10 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 10
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала