Люлин 10
High-Yieldобяви
567
Средна €/кв.м
1.994 €
Мин €/кв.м
870 €
Макс €/кв.м
4.386 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.2% | 4.7% |
| 1.500 €/m² | 4.8% | 3.1% |
| 2.000 €/m² | 3.6% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 4.500 €/m² | 1.6% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
98d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
6
Премахнати (7 дни)
26
степен на усвояване: 81%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 430 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 390 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 591 €/mo | 26 |
| 2-стаен | 578 €/mo | 11 |
| 3-СТАЕН | 738 €/mo | 15 |
| 3-стаен | 650 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 950 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
613 €/mo
Годишен наем / Цена
3.9%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-стаен в град София, Люлин 10, 85 кв.м
Цена
115.200 €
€/кв.м
1.355 €
Площ
85 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
115.200 €
€/кв.м
1.355 €
Площ
85 m²
Тристаен · 165 sqm
Цена
225.104 €
€/кв.м
1.364 €
Площ
165 m²
Многостаен · 165 sqm
Цена
225.104 €
€/кв.м
1.364 €
Площ
165 m²
Продава 2-стаен в град София, Люлин 10, 68 кв.м
Цена
93.900 €
€/кв.м
1.381 €
Площ
68 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 2
+1%Средна €/кв.м
2.010 €
обяви
431
Люлин - център
+1%Средна €/кв.м
2.016 €
обяви
165
Люлин 6
+2%Средна €/кв.м
2.039 €
обяви
325
Обеля 2
-3%Средна €/кв.м
1.943 €
обяви
390
Green % = cheaper than Люлин 10 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 10
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала