Люлин 10
High-Yieldобяви
606
Средна €/кв.м
1.976 €
Мин €/кв.м
870 €
Макс €/кв.м
4.386 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.5% | 4.9% |
| 1.500 €/m² | 5.0% | 3.2% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 3.0% | 1.9% |
| 4.500 €/m² | 1.7% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
63d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
12
Премахнати (7 дни)
21
степен на усвояване: 64%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 400 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 400 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 609 €/mo | 23 |
| 2-стаен | 583 €/mo | 11 |
| 3-СТАЕН | 709 €/mo | 18 |
| 3-стаен | 755 €/mo | 4 |
Обща средна стойност
619 €/mo
Годишен наем / Цена
4.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен · 165 sqm
Цена
186.110 €
€/кв.м
1.128 €
Площ
165 m²
Многостаен · 165 sqm
Цена
186.110 €
€/кв.м
1.128 €
Площ
165 m²
Тристаен · 165 sqm
Цена
186.110 €
€/кв.м
1.128 €
Площ
165 m²
Тристаен · 165 sqm
Цена
186.110 €
€/кв.м
1.128 €
Площ
165 m²
Продава 2-стаен в град София, Люлин 10, 85 кв.м
Цена
115.200 €
€/кв.м
1.355 €
Площ
85 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Овча купел 2
0%Средна €/кв.м
1.983 €
обяви
849
Обеля 1
-1%Средна €/кв.м
1.953 €
обяви
189
Обеля 2
-2%Средна €/кв.м
1.940 €
обяви
396
Люлин 9
+3%Средна €/кв.м
2.030 €
обяви
337
Green % = cheaper than Люлин 10 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 10
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала