Люлин 8
High-Yieldобяви
596
Средна €/кв.м
2.104 €
Мин €/кв.м
790 €
Макс €/кв.м
3.258 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.1% | 4.6% |
| 1.500 €/m² | 4.7% | 3.0% |
| 2.000 €/m² | 3.5% | 2.3% |
| 2.500 €/m² | 2.8% | 1.8% |
| 3.500 €/m² | 2.0% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
62d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
51
Премахнати (7 дни)
31
степен на усвояване: 38%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 447 €/mo | 9 |
| 2-СТАЕН | 580 €/mo | 15 |
| 2-стаен | 603 €/mo | 6 |
| 3-СТАЕН | 634 €/mo | 19 |
| 3-стаен | 533 €/mo | 3 |
| 4-СТАЕН | 690 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
579 €/mo
Годишен наем / Цена
3.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен · 77 sqm
Цена
60.844 €
€/кв.м
790 €
Площ
77 m²
Тристаен · 103 sqm
Цена
94.315 €
€/кв.м
916 €
Площ
103 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 8
Цена
103.831 €
€/кв.м
961 €
Площ
108 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 8
Цена
79.250 €
€/кв.м
1.029 €
Площ
77 m²
Тристаен · 99 sqm
Цена
103.831 €
€/кв.м
1.049 €
Площ
99 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 1
-1%Средна €/кв.м
2.092 €
обяви
144
Връбница 2
+2%Средна €/кв.м
2.155 €
обяви
231
Люлин 6
-3%Средна €/кв.м
2.044 €
обяви
319
Люлин 4
-3%Средна €/кв.м
2.041 €
обяви
192
Green % = cheaper than Люлин 8 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 8
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала