Люлин 8
High-Yieldобяви
570
Средна €/кв.м
2.136 €
Мин €/кв.м
1.036 €
Макс €/кв.м
3.617 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.4% | 4.8% |
| 1.500 €/m² | 5.0% | 3.2% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 3.0% | 1.9% |
| 4.000 €/m² | 1.9% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
100d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
24
Премахнати (7 дни)
61
степен на усвояване: 72%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 410 €/mo | 13 |
| 1-стаен | 420 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 604 €/mo | 24 |
| 2-стаен | 595 €/mo | 6 |
| 3-СТАЕН | 722 €/mo | 16 |
| 3-стаен | 750 €/mo | 2 |
| 4-СТАЕН | 690 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
596 €/mo
Годишен наем / Цена
3.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-стаен град София, Люлин 8
Цена
170.000 €
€/кв.м
1.214 €
Площ
140 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
170.000 €
€/кв.м
1.288 €
Площ
132 m²
Продава 3-стаен в град София, Люлин 8, 116 кв.м
Цена
160.900 €
€/кв.м
1.387 €
Площ
116 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
182.427 €
€/кв.м
1.533 €
Площ
119 m²
Продава 3-стаен град София, Люлин 8
Цена
182.427 €
€/кв.м
1.533 €
Площ
119 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 1
0%Средна €/кв.м
2.129 €
обяви
142
Овча купел 2
-1%Средна €/кв.м
2.122 €
обяви
798
Люлин 9
+2%Средна €/кв.м
2.188 €
обяви
293
Люлин 4
-2%Средна €/кв.м
2.096 €
обяви
161
Green % = cheaper than Люлин 8 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 8
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала