Люлин 8
High-Yieldобяви
503
Средна €/кв.м
2.175 €
Мин €/кв.м
1.036 €
Макс €/кв.м
4.189 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.1% | 5.4% |
| 1.500 €/m² | 5.4% | 3.6% |
| 2.000 €/m² | 4.1% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.2% | 2.2% |
| 4.000 €/m² | 2.0% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
135d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
15
Премахнати (7 дни)
16
степен на усвояване: 52%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 408 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 420 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 611 €/mo | 24 |
| 2-стаен | 557 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 697 €/mo | 16 |
| 3-стаен | 650 €/mo | 3 |
| 4-СТАЕН | 812 €/mo | 8 |
| МНОГОСТАЕН | 800 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
636 €/mo
Годишен наем / Цена
4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-СТАЕН
Цена
164.900 €
€/кв.м
1.178 €
Площ
132 m²
Продава 2-стаен град София, Люлин 8
Цена
170.000 €
€/кв.м
1.214 €
Площ
140 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
182.427 €
€/кв.м
1.533 €
Площ
119 m²
Продава 3-стаен град София, Люлин 8
Цена
182.427 €
€/кв.м
1.533 €
Площ
119 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
160.000 €
€/кв.м
1.569 €
Площ
102 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 9
-1%Средна €/кв.м
2.162 €
обяви
291
Люлин 4
+1%Средна €/кв.м
2.187 €
обяви
144
Люлин 7
+1%Средна €/кв.м
2.201 €
обяви
107
Надежда 3
+2%Средна €/кв.м
2.227 €
обяви
139
Green % = cheaper than Люлин 8 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 8
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала