Люлин 1
High-Yieldобяви
144
Средна €/кв.м
2.092 €
Мин €/кв.м
706 €
Макс €/кв.м
2.950 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 17.6% | 11.7% |
| 1.500 €/m² | 5.9% | 3.9% |
| 2.000 €/m² | 4.4% | 2.9% |
| 2.500 €/m² | 3.5% | 2.3% |
| 3.000 €/m² | 2.9% | 2.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
57d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
10
Премахнати (7 дни)
7
степен на усвояване: 41%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 335 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 500 €/mo | 7 |
| 2-стаен | 533 €/mo | 3 |
| 3-СТАЕН | 713 €/mo | 3 |
| МЕЗОНЕТ | 750 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
555 €/mo
Годишен наем / Цена
4.5%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен · 100 sqm
Цена
70.558 €
€/кв.м
706 €
Площ
100 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 1
Цена
75.160 €
€/кв.м
752 €
Площ
100 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
128.000 €
€/кв.м
1.267 €
Площ
101 m²
3стаен апартамент в ж.к. Люлин 1
Цена
129.500 €
€/кв.м
1.282 €
Площ
101 m²
Тристаен, 101m²
Цена
129.500 €
€/кв.м
1.282 €
Площ
101 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 8
+1%Средна €/кв.м
2.104 €
обяви
596
Люлин 6
-2%Средна €/кв.м
2.044 €
обяви
319
Люлин 4
-2%Средна €/кв.м
2.041 €
обяви
192
Люлин 9
-3%Средна €/кв.м
2.030 €
обяви
337
Green % = cheaper than Люлин 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 1
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала