Каква е средната цена на кв.м в Люлин 1?

Средната цена на кв.м в Люлин 1 е €2129. Диапазонът е €1267–€3120/кв.м, базиран на 142 активни обяви от 5 портала.

Каква е доходността от наем в Люлин 1?

При средна покупна цена от €2129/кв.м брутната доходност от наем в Люлин 1 е приблизително 3.4%. Нетната доходност след данъци, незаетост и разходи е по-ниска. EuroYield предоставя пълна таблица с доходност при различни входни цени.

Колко активни обяви има в Люлин 1?

В момента в Люлин 1 има 142 активни обяви за продажба, агрегирани от 5 портала: imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena и homes.bg. Данните се актуализират 3 пъти седмично.

Люлин 1

High-Yield

обяви

142

Средна €/кв.м

2.129 €

Мин €/кв.м

1.267 €

Макс €/кв.м

3.120 €

Разпределение на цените

Calculated

Цени на кв.м — къде се групира пазарът

€/кв.м

Калкулатор на доходност

Estimated

Очаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени

Входна цена (€/кв.м)	Брутна доходност	Нетна доходност
1.500 €/m²	5.6%	3.7%
2.000 €/m²	4.2%	2.8%
2.500 €/m²	3.4%	2.2%
3.000 €/m²	2.8%	1.9%

Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.

Скорост на продажби

Calculated

Колко бързо се продават имотите в района

Средно дни в обява

77d

Средно дни до продажба

24d

Добавени (7 дни)

Премахнати (7 дни)

степен на усвояване: 55%

Пазар на наеми

Calculated

Активни обяви за наем в района

Тип	Среден наем/мес	Обяви
1-СТАЕН	480 €/mo	1
2-СТАЕН	475 €/mo	2
2-стаен	549 €/mo	1
3-СТАЕН	575 €/mo	2
МЕЗОНЕТ	750 €/mo	1

Обща средна стойност

554 €/mo

Годишен наем / Цена

4.3%

Сграден фонд

Calculated

Разпределение по тип строителство на активните обяви

Panel 20.4%

Brick 37.3%

EPK 9.9%

New Build 32.4%

Най-изгодни обяви

From listing

Най-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти

Продава 3-СТАЕН

imot.bg3-СТАЕН

Цена

128.000 €

€/кв.м

1.267 €

Площ

101 m²

Анализирай за €19 → →

3стаен апартамент в ж.к. Люлин 1

yavlena.comТристаенПанел

Цена

129.500 €

€/кв.м

1.282 €

Площ

101 m²

Анализирай за €19 → →

Продава 3-СТАЕН

imot.bg3-СТАЕН

Цена

129.500 €

€/кв.м

1.282 €

Площ

101 m²

Анализирай за €19 → →

Тристаен, 101m²

homes.bgТристаенТухлаF4/7

Цена

129.500 €

€/кв.м

1.282 €

Площ

101 m²

Анализирай за €19 → →

Продава 2-стаен в град София, Люлин 1, 65 кв.м

imoti.info2-стаенПанел

Цена

84.999 €

€/кв.м

1.308 €

Площ

65 m²

Анализирай за €19 → →

Сравними райони

Calculated

Подобни квартали по инвестиционен профил

Овча купел 2

Средна €/кв.м

2.122 €

обяви

798

Люлин 8

Средна €/кв.м

2.136 €

обяви

570

Люлин 4

-2%

Средна €/кв.м

2.096 €

обяви

161

Люлин 9

+3%

Средна €/кв.м

2.188 €

обяви

293

Green % = cheaper than Люлин 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings

Анализирай обява в Люлин 1

Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.

Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала