Надежда 3
High-Yieldобяви
166
Средна €/кв.м
2.279 €
Мин €/кв.м
726 €
Макс €/кв.м
3.887 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 15.1% | 9.7% |
| 1.500 €/m² | 5.0% | 3.2% |
| 2.500 €/m² | 3.0% | 1.9% |
| 3.000 €/m² | 2.5% | 1.6% |
| 3.500 €/m² | 2.2% | 1.4% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
73d
Средно дни до продажба
22d
Добавени (7 дни)
8
Премахнати (7 дни)
18
степен на усвояване: 69%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 421 €/mo | 8 |
| 1-стаен | 430 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 563 €/mo | 12 |
| 2-стаен | 593 €/mo | 6 |
| 3-СТАЕН | 568 €/mo | 4 |
Обща средна стойност
522 €/mo
Годишен наем / Цена
3.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-СТАЕН
Цена
185.000 €
€/кв.м
1.341 €
Площ
138 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
135.000 €
€/кв.м
1.350 €
Площ
56 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
185.000 €
€/кв.м
1.350 €
Площ
78 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
185.000 €
€/кв.м
1.350 €
Площ
137 m²
Тристаен, 71m²
Цена
106.000 €
€/кв.м
1.493 €
Площ
71 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 7
0%Средна €/кв.м
2.270 €
обяви
150
Овча купел
-1%Средна €/кв.м
2.255 €
обяви
2.371
Овча купел 1
-1%Средна €/кв.м
2.259 €
обяви
536
Надежда 4
+1%Средна €/кв.м
2.301 €
обяви
197
Green % = cheaper than Надежда 3 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Надежда 3
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала