Надежда 3
High-Yieldобяви
146
Средна €/кв.м
2.338 €
Мин €/кв.м
726 €
Макс €/кв.м
4.337 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 17.1% | 11.5% |
| 2.000 €/m² | 4.3% | 2.9% |
| 2.500 €/m² | 3.4% | 2.3% |
| 3.000 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 4.500 €/m² | 1.9% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
49d
Средно дни до продажба
22d
Добавени (7 дни)
16
Премахнати (7 дни)
12
степен на усвояване: 43%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 387 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 604 €/mo | 12 |
| 2-стаен | 730 €/mo | 3 |
| 3-СТАЕН | 645 €/mo | 11 |
Обща средна стойност
610 €/mo
Годишен наем / Цена
4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Мезонет, 143m²
Цена
121.500 €
€/кв.м
850 €
Площ
143 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
185.000 €
€/кв.м
1.341 €
Площ
138 m²
Тристаен, 71m²
Цена
106.000 €
€/кв.м
1.493 €
Площ
71 m²
Двустаен, 60m²
Цена
90.000 €
€/кв.м
1.500 €
Площ
60 m²
Двустаен, 90m²
Цена
145.000 €
€/кв.м
1.611 €
Площ
90 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Дружба 1
0%Средна €/кв.м
2.328 €
обяви
892
Дружба 2
+1%Средна €/кв.м
2.369 €
обяви
1.085
Люлин 3
-3%Средна €/кв.м
2.274 €
обяви
175
Люлин 7
-3%Средна €/кв.м
2.259 €
обяви
154
Green % = cheaper than Надежда 3 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Надежда 3
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала