Надежда 3
High-Yieldобяви
139
Средна €/кв.м
2.227 €
Мин €/кв.м
735 €
Макс €/кв.м
3.571 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 15.9% | 10.5% |
| 1.500 €/m² | 5.3% | 3.5% |
| 2.000 €/m² | 4.0% | 2.6% |
| 3.000 €/m² | 2.7% | 1.7% |
| 3.500 €/m² | 2.3% | 1.5% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
81d
Средно дни до продажба
22d
Добавени (7 дни)
17
Премахнати (7 дни)
22
степен на усвояване: 56%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 466 €/mo | 3 |
| 1-стаен | 399 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 588 €/mo | 8 |
| 2-стаен | 590 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 609 €/mo | 8 |
Обща средна стойност
573 €/mo
Годишен наем / Цена
3.8%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-СТАЕН
Цена
135.000 €
€/кв.м
1.350 €
Площ
56 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
185.000 €
€/кв.м
1.350 €
Площ
78 m²
Тристаен, 71m²
Цена
106.000 €
€/кв.м
1.493 €
Площ
71 m²
Двустаен, 60m²
Цена
90.000 €
€/кв.м
1.500 €
Площ
60 m²
Двустаен, 90m²
Цена
145.000 €
€/кв.м
1.611 €
Площ
90 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Овча купел 1
+1%Средна €/кв.м
2.257 €
обяви
642
Връбница 2
+1%Средна €/кв.м
2.254 €
обяви
179
Люлин 7
-1%Средна €/кв.м
2.201 €
обяви
107
Люлин 8
-2%Средна €/кв.м
2.175 €
обяви
503
Green % = cheaper than Надежда 3 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Надежда 3
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала