Витоша
Premiumобяви
2.280
Средна €/кв.м
2.669 €
Мин €/кв.м
750 €
Макс €/кв.м
5.544 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 9.0% | 6.2% |
| 2.000 €/m² | 4.5% | 3.1% |
| 2.500 €/m² | 3.6% | 2.5% |
| 3.500 €/m² | 2.6% | 1.8% |
| 5.500 €/m² | 1.6% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
88d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
137
Премахнати (7 дни)
225
степен на усвояване: 62%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 449 €/mo | 18 |
| 1-стаен | 443 €/mo | 9 |
| 2-СТАЕН | 682 €/mo | 202 |
| 2-стаен | 681 €/mo | 68 |
| 3-СТАЕН | 961 €/mo | 165 |
| 3-стаен | 951 €/mo | 46 |
| 4-СТАЕН | 1.848 €/mo | 38 |
| 4-стаен | 2.050 €/mo | 6 |
| МЕЗОНЕТ | 1.348 €/mo | 6 |
| МНОГОСТАЕН | 1.919 €/mo | 10 |
| Мезонет | 2.199 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
897 €/mo
Годишен наем / Цена
3.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-СТАЕН
Цена
102.000 €
€/кв.м
1.000 €
Площ
102 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
102.000 €
€/кв.м
1.000 €
Площ
102 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
102.000 €
€/кв.м
1.000 €
Площ
102 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
164.800 €
€/кв.м
1.005 €
Площ
164 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
164.800 €
€/кв.м
1.005 €
Площ
164 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Драгалевци
+1%Средна €/кв.м
2.696 €
обяви
767
Симеоново
+3%Средна €/кв.м
2.745 €
обяви
485
Бояна
+4%Средна €/кв.м
2.779 €
обяви
1.517
Манастирски ливади
+6%Средна €/кв.м
2.840 €
обяви
2.990
Green % = cheaper than Витоша · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Витоша
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала