Витоша
Premiumобяви
2.247
Средна €/кв.м
2.660 €
Мин €/кв.м
813 €
Макс €/кв.м
6.997 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.9% | 6.1% |
| 2.000 €/m² | 4.4% | 3.0% |
| 2.500 €/m² | 3.6% | 2.4% |
| 3.500 €/m² | 2.5% | 1.7% |
| 7.000 €/m² | 1.3% | 0.9% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
59d
Средно дни до продажба
29d
Добавени (7 дни)
164
Премахнати (7 дни)
146
степен на усвояване: 47%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 505 €/mo | 15 |
| 1-стаен | 487 €/mo | 7 |
| 2-СТАЕН | 662 €/mo | 180 |
| 2-стаен | 657 €/mo | 65 |
| 3-СТАЕН | 969 €/mo | 137 |
| 3-стаен | 1.016 €/mo | 42 |
| 4-СТАЕН | 1.918 €/mo | 28 |
| 4-стаен | 2.260 €/mo | 5 |
| МЕЗОНЕТ | 1.335 €/mo | 4 |
| МНОГОСТАЕН | 1.888 €/mo | 9 |
| Мезонет | 2.199 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
888 €/mo
Годишен наем / Цена
3.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-СТАЕН
Цена
168.000 €
€/кв.м
1.018 €
Площ
165 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
168.800 €
€/кв.м
1.029 €
Площ
164 m²
Продава 4-стаен в град София, Витоша, 239 кв.м
Цена
290.000 €
€/кв.м
1.213 €
Площ
239 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
290.000 €
€/кв.м
1.213 €
Площ
239 m²
Тристаен, 120m²
Цена
150.000 €
€/кв.м
1.250 €
Площ
120 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Манастирски ливади
+1%Средна €/кв.м
2.691 €
обяви
3.281
Драгалевци
+1%Средна €/кв.м
2.676 €
обяви
844
Симеоново
+1%Средна €/кв.м
2.691 €
обяви
517
Бояна
+4%Средна €/кв.м
2.764 €
обяви
1.764
Green % = cheaper than Витоша · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Витоша
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала