Витоша
Premiumобяви
2.358
Средна €/кв.м
2.720 €
Мин €/кв.м
813 €
Макс €/кв.м
5.544 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 9.5% | 6.6% |
| 2.000 €/m² | 4.7% | 3.3% |
| 2.500 €/m² | 3.8% | 2.6% |
| 3.500 €/m² | 2.7% | 1.9% |
| 5.500 €/m² | 1.7% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
105d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
85
Премахнати (7 дни)
88
степен на усвояване: 51%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 471 €/mo | 27 |
| 1-стаен | 451 €/mo | 11 |
| 2-СТАЕН | 707 €/mo | 153 |
| 2-стаен | 722 €/mo | 51 |
| 3-СТАЕН | 992 €/mo | 159 |
| 3-стаен | 1.029 €/mo | 59 |
| 4-СТАЕН | 1.970 €/mo | 29 |
| 4-стаен | 1.983 €/mo | 3 |
| МЕЗОНЕТ | 1.374 €/mo | 8 |
| МНОГОСТАЕН | 2.008 €/mo | 11 |
| Мезонет | 2.100 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
939 €/mo
Годишен наем / Цена
3.8%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-СТАЕН
Цена
162.800 €
€/кв.м
987 €
Площ
165 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
162.000 €
€/кв.м
988 €
Площ
164 m²
Продава 2-стаен град София, Витоша
Цена
162.000 €
€/кв.м
988 €
Площ
164 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
162.800 €
€/кв.м
993 €
Площ
164 m²
Многостаен · 238 sqm
Цена
289.000 €
€/кв.м
1.214 €
Площ
238 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Драгалевци
0%Средна €/кв.м
2.727 €
обяви
729
Симеоново
0%Средна €/кв.м
2.727 €
обяви
400
Бояна
+3%Средна €/кв.м
2.791 €
обяви
1.435
Манастирски ливади
+6%Средна €/кв.м
2.871 €
обяви
2.840
Green % = cheaper than Витоша · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Витоша
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала