Бояна
Premiumобяви
1.517
Средна €/кв.м
2.779 €
Мин €/кв.м
833 €
Макс €/кв.м
7.222 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.5% | 5.8% |
| 2.000 €/m² | 4.2% | 2.9% |
| 3.000 €/m² | 2.8% | 1.9% |
| 3.500 €/m² | 2.4% | 1.7% |
| 7.000 €/m² | 1.2% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
97d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
44
Премахнати (7 дни)
141
степен на усвояване: 76%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 430 €/mo | 3 |
| 1-стаен | 650 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 737 €/mo | 67 |
| 2-стаен | 773 €/mo | 12 |
| 3-СТАЕН | 1.098 €/mo | 63 |
| 3-стаен | 1.004 €/mo | 16 |
| 4-СТАЕН | 1.855 €/mo | 20 |
| 4-стаен | 3.500 €/mo | 2 |
| МНОГОСТАЕН | 2.133 €/mo | 6 |
Обща средна стойност
1.067 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен, 68m²
Цена
64.429 €
€/кв.м
947 €
Площ
68 m²
Двустаен, 82m²
Цена
118.004 €
€/кв.м
1.439 €
Площ
82 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
280.000 €
€/кв.м
1.443 €
Площ
194 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
285.000 €
€/кв.м
1.469 €
Площ
194 m²
Двустаен, 91m²
Цена
136.500 €
€/кв.м
1.500 €
Площ
91 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Симеоново
-1%Средна €/кв.м
2.745 €
обяви
485
Манастирски ливади
+2%Средна €/кв.м
2.840 €
обяви
2.990
Драгалевци
-3%Средна €/кв.м
2.696 €
обяви
767
Витоша
-4%Средна €/кв.м
2.669 €
обяви
2.280
Green % = cheaper than Бояна · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Бояна
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала