Бояна
Premiumобяви
1.435
Средна €/кв.м
2.791 €
Мин €/кв.м
833 €
Макс €/кв.м
7.167 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 9.6% | 6.7% |
| 2.000 €/m² | 4.8% | 3.4% |
| 3.000 €/m² | 3.2% | 2.2% |
| 3.500 €/m² | 2.7% | 1.9% |
| 7.000 €/m² | 1.4% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
117d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
38
Премахнати (7 дни)
67
степен на усвояване: 64%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 485 €/mo | 4 |
| 2-СТАЕН | 854 €/mo | 62 |
| 2-стаен | 827 €/mo | 13 |
| 3-СТАЕН | 1.324 €/mo | 49 |
| 3-стаен | 1.008 €/mo | 11 |
| 4-СТАЕН | 1.685 €/mo | 22 |
| 4-стаен | 2.225 €/mo | 2 |
| МЕЗОНЕТ | 1.150 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 2.271 €/mo | 7 |
| Многостаен | 2.275 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
1.184 €/mo
Годишен наем / Цена
3.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен, 68m²
Цена
64.429 €
€/кв.м
947 €
Площ
68 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
268.180 €
€/кв.м
1.315 €
Площ
82 m²
Двустаен, 82m²
Цена
118.004 €
€/кв.м
1.439 €
Площ
82 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
280.000 €
€/кв.м
1.443 €
Площ
194 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
285.000 €
€/кв.м
1.469 €
Площ
194 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Драгалевци
-2%Средна €/кв.м
2.727 €
обяви
729
Симеоново
-2%Средна €/кв.м
2.727 €
обяви
400
Манастирски ливади
+3%Средна €/кв.м
2.871 €
обяви
2.840
Витоша
-3%Средна €/кв.м
2.720 €
обяви
2.358
Green % = cheaper than Бояна · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Бояна
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала