Бояна
Premiumобяви
1.764
Средна €/кв.м
2.764 €
Мин €/кв.м
475 €
Макс €/кв.м
8.335 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 17.1% | 11.8% |
| 2.000 €/m² | 4.3% | 2.9% |
| 3.000 €/m² | 2.9% | 2.0% |
| 3.500 €/m² | 2.4% | 1.7% |
| 7.000 €/m² | 1.2% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
62d
Средно дни до продажба
30d
Добавени (7 дни)
106
Премахнати (7 дни)
186
степен на усвояване: 64%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 432 €/mo | 5 |
| 1-стаен | 530 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 722 €/mo | 67 |
| 2-стаен | 727 €/mo | 14 |
| 3-СТАЕН | 1.072 €/mo | 47 |
| 3-стаен | 971 €/mo | 12 |
| 4-СТАЕН | 1.901 €/mo | 20 |
| 4-стаен | 3.000 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 3.580 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 2.329 €/mo | 7 |
| Мезонет | 3.580 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
1.064 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен, 68m²
Цена
64.429 €
€/кв.м
947 €
Площ
68 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
200.000 €
€/кв.м
1.176 €
Площ
170 m²
Тристаен, 194m²
Цена
258.310 €
€/кв.м
1.331 €
Площ
194 m²
Тристаен, 232m²
Цена
330.000 €
€/кв.м
1.422 €
Площ
232 m²
Двустаен, 82m²
Цена
118.004 €
€/кв.м
1.439 €
Площ
82 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Манастирски ливади
-3%Средна €/кв.м
2.691 €
обяви
3.281
Драгалевци
-3%Средна €/кв.м
2.676 €
обяви
844
Симеоново
-3%Средна €/кв.м
2.691 €
обяви
517
Витоша
-4%Средна €/кв.м
2.660 €
обяви
2.247
Green % = cheaper than Бояна · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Бояна
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала