Симеоново
Premiumобяви
517
Средна €/кв.м
2.691 €
Мин €/кв.м
693 €
Макс €/кв.м
8.257 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 16.3% | 11.1% |
| 2.000 €/m² | 4.1% | 2.8% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.500 €/m² | 2.3% | 1.6% |
| 5.000 €/m² | 1.6% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
62d
Средно дни до продажба
30d
Добавени (7 дни)
27
Премахнати (7 дни)
59
степен на усвояване: 69%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 564 €/mo | 5 |
| 2-СТАЕН | 721 €/mo | 30 |
| 2-стаен | 703 €/mo | 9 |
| 3-СТАЕН | 1.019 €/mo | 56 |
| 3-стаен | 1.112 €/mo | 6 |
| 4-СТАЕН | 1.518 €/mo | 7 |
| МНОГОСТАЕН | 2.025 €/mo | 4 |
Обща средна стойност
968 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-СТАЕН
Цена
169.940 €
€/кв.м
1.328 €
Площ
128 m²
Двустаен, 82m²
Цена
113.980 €
€/кв.м
1.390 €
Площ
82 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
223.990 €
€/кв.м
1.445 €
Площ
155 m²
Продава 2-стаен в град София, Симеоново, 105 кв.м
Цена
175.200 €
€/кв.м
1.669 €
Площ
105 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
175.200 €
€/кв.м
1.669 €
Площ
105 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Манастирски ливади
0%Средна €/кв.м
2.691 €
обяви
3.281
Витоша
-1%Средна €/кв.м
2.660 €
обяви
2.247
Драгалевци
-1%Средна €/кв.м
2.676 €
обяви
844
Бояна
+3%Средна €/кв.м
2.764 €
обяви
1.764
Green % = cheaper than Симеоново · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Симеоново
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала