Център
Premiumобяви
3.708
Средна €/кв.м
3.716 €
Мин €/кв.м
557 €
Макс €/кв.м
10.000 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 19.3% | 13.4% |
| 3.000 €/m² | 3.2% | 2.2% |
| 3.500 €/m² | 2.8% | 1.9% |
| 4.500 €/m² | 2.1% | 1.5% |
| 8.000 €/m² | 1.2% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
118d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
156
Премахнати (7 дни)
211
степен на усвояване: 57%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 569 €/mo | 88 |
| 1-стаен | 567 €/mo | 19 |
| 2-СТАЕН | 744 €/mo | 694 |
| 2-стаен | 744 €/mo | 255 |
| 3-СТАЕН | 1.091 €/mo | 648 |
| 3-стаен | 1.084 €/mo | 87 |
| 4-СТАЕН | 1.390 €/mo | 108 |
| 4-стаен | 1.419 €/mo | 10 |
| Двустаен | 750 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 1.400 €/mo | 22 |
| МНОГОСТАЕН | 1.744 €/mo | 34 |
| Мезонет | 875 €/mo | 2 |
| Многостаен | 1.733 €/mo | 3 |
| Тристаен | 1.600 €/mo | 4 |
Обща средна стойност
930 €/mo
Годишен наем / Цена
2.8%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 1-СТАЕН
Цена
55.000 €
€/кв.м
1.122 €
Площ
35 m²
Двустаен, 56m²
Цена
70.000 €
€/кв.м
1.250 €
Площ
56 m²
Продава 1-стаен град София, Център
Цена
65.000 €
€/кв.м
1.327 €
Площ
49 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
119.000 €
€/кв.м
1.384 €
Площ
86 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
229.000 €
€/кв.м
1.414 €
Площ
162 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Оборище
+5%Средна €/кв.м
3.896 €
обяви
821
Лозенец
+6%Средна €/кв.м
3.953 €
обяви
1.125
Изток
+8%Средна €/кв.м
4.020 €
обяви
362
Кръстова вада
-17%Средна €/кв.м
3.094 €
обяви
2.409
Green % = cheaper than Център · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Център
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала