Център
Premiumобяви
4.406
Средна €/кв.м
3.612 €
Мин €/кв.м
475 €
Макс €/кв.м
9.677 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 18.1% | 12.5% |
| 2.500 €/m² | 3.6% | 2.5% |
| 3.500 €/m² | 2.6% | 1.8% |
| 4.500 €/m² | 2.0% | 1.4% |
| 8.000 €/m² | 1.1% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
60d
Средно дни до продажба
31d
Добавени (7 дни)
283
Премахнати (7 дни)
333
степен на усвояване: 54%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 521 €/mo | 112 |
| 1-стаен | 506 €/mo | 39 |
| 2-СТАЕН | 730 €/mo | 706 |
| 2-стаен | 723 €/mo | 237 |
| 3-СТАЕН | 1.074 €/mo | 688 |
| 3-стаен | 1.075 €/mo | 75 |
| 4-СТАЕН | 1.442 €/mo | 88 |
| 4-стаен | 1.465 €/mo | 6 |
| Двустаен | 281 €/mo | 11 |
| Едностаен | 251 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 1.464 €/mo | 13 |
| МНОГОСТАЕН | 1.599 €/mo | 26 |
| Многостаен | 1.449 €/mo | 8 |
| Стая | 600 €/mo | 1 |
| Тристаен | 539 €/mo | 21 |
Обща средна стойност
890 €/mo
Годишен наем / Цена
2.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Многостаен · 216 sqm
Цена
138.049 €
€/кв.м
639 €
Площ
216 m²
Продава Заведение в град София, Център, 30 кв.м
Цена
27.800 €
€/кв.м
927 €
Площ
30 m²
Двустаен · 89 sqm
Цена
85.462 €
€/кв.м
960 €
Площ
89 m²
Двустаен · 81 sqm
Цена
81.807 €
€/кв.м
1.010 €
Площ
81 m²
Двустаен · 81 sqm
Цена
81.807 €
€/кв.м
1.010 €
Площ
81 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Лозенец
+4%Средна €/кв.м
3.765 €
обяви
1.420
Оборище
+5%Средна €/кв.м
3.782 €
обяви
1.102
Изток
+13%Средна €/кв.м
4.080 €
обяви
423
Иван Вазов
+14%Средна €/кв.м
4.121 €
обяви
100
Green % = cheaper than Център · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Център
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала