Център
Premiumобяви
4.239
Средна €/кв.м
3.663 €
Мин €/кв.м
510 €
Макс €/кв.м
9.892 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 18.4% | 12.7% |
| 2.500 €/m² | 3.7% | 2.5% |
| 3.500 €/m² | 2.6% | 1.8% |
| 4.500 €/m² | 2.0% | 1.4% |
| 8.000 €/m² | 1.1% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
93d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
153
Премахнати (7 дни)
412
степен на усвояване: 73%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 558 €/mo | 110 |
| 1-стаен | 560 €/mo | 33 |
| 2-СТАЕН | 738 €/mo | 680 |
| 2-стаен | 732 €/mo | 256 |
| 3-СТАЕН | 1.065 €/mo | 662 |
| 3-стаен | 1.057 €/mo | 82 |
| 4-СТАЕН | 1.336 €/mo | 97 |
| 4-стаен | 1.404 €/mo | 9 |
| Двустаен | 750 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 1.435 €/mo | 20 |
| МНОГОСТАЕН | 1.617 €/mo | 30 |
| Мезонет | 1.000 €/mo | 1 |
| Многостаен | 1.733 €/mo | 3 |
| Тристаен | 1.630 €/mo | 4 |
Обща средна стойност
902 €/mo
Годишен наем / Цена
2.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 1-стаен град София, Център
Цена
65.000 €
€/кв.м
1.327 €
Площ
49 m²
Двустаен, 243m²
Цена
331.770 €
€/кв.м
1.365 €
Площ
243 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
119.000 €
€/кв.м
1.384 €
Площ
86 m²
Продава 3-стаен в град София, Център, 88 кв.м
Цена
125.000 €
€/кв.м
1.420 €
Площ
88 m²
Продава 4-стаен в град София, Център, 88 кв.м
Цена
125.000 €
€/кв.м
1.420 €
Площ
88 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Лозенец
+5%Средна €/кв.м
3.855 €
обяви
1.387
Оборище
+5%Средна €/кв.м
3.861 €
обяви
934
Изток
+10%Средна €/кв.м
4.024 €
обяви
385
Иван Вазов
+12%Средна €/кв.м
4.100 €
обяви
104
Green % = cheaper than Център · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Център
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала