Оборище
Premiumобяви
934
Средна €/кв.м
3.861 €
Мин €/кв.м
1.326 €
Макс €/кв.м
9.091 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.9% | 4.1% |
| 3.000 €/m² | 3.0% | 2.0% |
| 4.000 €/m² | 2.2% | 1.5% |
| 5.000 €/m² | 1.8% | 1.2% |
| 8.000 €/m² | 1.1% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
87d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
55
Премахнати (7 дни)
96
степен на усвояване: 64%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 1.025 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 472 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 715 €/mo | 88 |
| 2-стаен | 705 €/mo | 23 |
| 3-СТАЕН | 949 €/mo | 102 |
| 3-стаен | 1.100 €/mo | 9 |
| 4-СТАЕН | 1.875 €/mo | 16 |
| 4-стаен | 2.500 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 800 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 2.267 €/mo | 3 |
| Стая | 400 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
924 €/mo
Годишен наем / Цена
2.5%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 4-СТАЕН
Цена
114.000 €
€/кв.м
1.326 €
Площ
86 m²
Четиристаен, 86m²
Цена
126.800 €
€/кв.м
1.474 €
Площ
86 m²
Продава 4-стаен в град София, Оборище, 86 кв.м
Цена
126.800 €
€/кв.м
1.474 €
Площ
86 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
165.000 €
€/кв.м
1.833 €
Площ
90 m²
Продава 3-стаен в град София, Оборище, 102 кв.м
Цена
191.700 €
€/кв.м
1.879 €
Площ
102 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Лозенец
0%Средна €/кв.м
3.855 €
обяви
1.387
Изток
+4%Средна €/кв.м
4.024 €
обяви
385
Център
-5%Средна €/кв.м
3.663 €
обяви
4.239
Иван Вазов
+6%Средна €/кв.м
4.100 €
обяви
104
Green % = cheaper than Оборище · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Оборище
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала