Оборище
Premiumобяви
821
Средна €/кв.м
3.896 €
Мин €/кв.м
1.326 €
Макс €/кв.м
9.091 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.8% | 4.0% |
| 3.000 €/m² | 2.9% | 2.0% |
| 4.000 €/m² | 2.2% | 1.5% |
| 5.000 €/m² | 1.8% | 1.2% |
| 8.000 €/m² | 1.1% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
110d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
31
Премахнати (7 дни)
37
степен на усвояване: 54%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 539 €/mo | 11 |
| 1-стаен | 500 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 741 €/mo | 79 |
| 2-стаен | 773 €/mo | 15 |
| 3-СТАЕН | 928 €/mo | 96 |
| 3-стаен | 1.036 €/mo | 12 |
| 4-СТАЕН | 1.719 €/mo | 18 |
| МЕЗОНЕТ | 1.516 €/mo | 3 |
| МНОГОСТАЕН | 1.775 €/mo | 6 |
Обща средна стойност
931 €/mo
Годишен наем / Цена
2.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 4-СТАЕН
Цена
114.000 €
€/кв.м
1.326 €
Площ
86 m²
Четиристаен, 86m²
Цена
126.800 €
€/кв.м
1.474 €
Площ
86 m²
Продава 4-стаен в град София, Оборище, 86 кв.м
Цена
126.800 €
€/кв.м
1.474 €
Площ
86 m²
Продава 3-стаен в град София, Оборище, 102 кв.м
Цена
191.700 €
€/кв.м
1.879 €
Площ
102 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
191.700 €
€/кв.м
1.879 €
Площ
102 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Лозенец
+1%Средна €/кв.м
3.953 €
обяви
1.125
Изток
+3%Средна €/кв.м
4.020 €
обяви
362
Център
-5%Средна €/кв.м
3.716 €
обяви
3.708
Иван Вазов
+11%Средна €/кв.м
4.330 €
обяви
97
Green % = cheaper than Оборище · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Оборище
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала