Оборище
Premiumобяви
1.102
Средна €/кв.м
3.782 €
Мин €/кв.м
1.474 €
Макс €/кв.м
9.091 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 6.0% | 4.1% |
| 3.000 €/m² | 3.0% | 2.1% |
| 4.000 €/m² | 2.2% | 1.5% |
| 4.500 €/m² | 2.0% | 1.4% |
| 8.000 €/m² | 1.1% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
59d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
63
Премахнати (7 дни)
65
степен на усвояване: 51%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 573 €/mo | 11 |
| 1-стаен | 503 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 776 €/mo | 70 |
| 2-стаен | 718 €/mo | 17 |
| 3-СТАЕН | 936 €/mo | 72 |
| 3-стаен | 1.092 €/mo | 11 |
| 4-СТАЕН | 1.849 €/mo | 15 |
| 4-стаен | 1.250 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 1.150 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 1.767 €/mo | 6 |
Обща средна стойност
942 €/mo
Годишен наем / Цена
2.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Четиристаен, 86m²
Цена
126.800 €
€/кв.м
1.474 €
Площ
86 m²
Продава 4-стаен в град София, Оборище, 86 кв.м
Цена
126.800 €
€/кв.м
1.474 €
Площ
86 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
126.800 €
€/кв.м
1.474 €
Площ
86 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
150.000 €
€/кв.м
1.667 €
Площ
90 m²
Продава 3-стаен в град София, Оборище, 102 кв.м
Цена
191.700 €
€/кв.м
1.879 €
Площ
102 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Лозенец
0%Средна €/кв.м
3.765 €
обяви
1.420
Център
-4%Средна €/кв.м
3.612 €
обяви
4.406
Изток
+8%Средна €/кв.м
4.080 €
обяви
423
Иван Вазов
+9%Средна €/кв.м
4.121 €
обяви
100
Green % = cheaper than Оборище · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Оборище
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала