Иван Вазов
Premiumобяви
104
Средна €/кв.м
4.100 €
Мин €/кв.м
1.133 €
Макс €/кв.м
6.811 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 12.2% | 8.8% |
| 3.000 €/m² | 4.1% | 2.9% |
| 4.000 €/m² | 3.0% | 2.2% |
| 5.000 €/m² | 2.4% | 1.8% |
| 7.500 €/m² | 1.6% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
80d
Средно дни до продажба
28d
Добавени (7 дни)
8
Премахнати (7 дни)
17
степен на усвояване: 68%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 2-СТАЕН | 660 €/mo | 50 |
| 2-стаен | 668 €/mo | 14 |
| 3-СТАЕН | 968 €/mo | 33 |
| 3-стаен | 861 €/mo | 7 |
| 4-СТАЕН | 1.488 €/mo | 15 |
| МЕЗОНЕТ | 2.000 €/mo | 3 |
| МНОГОСТАЕН | 3.963 €/mo | 8 |
| Мезонет | 2.000 €/mo | 1 |
| Многостаен | 7.500 €/mo | 1 |
| Стая | 310 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
1.129 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 4-СТАЕН
Цена
499.000 €
€/кв.м
2.572 €
Площ
96 m²
Четиристаен, 200m²
Цена
550.000 €
€/кв.м
2.750 €
Площ
200 m²
Продава 3-стаен в град София, Иван Вазов, 150 кв.м
Цена
429.900 €
€/кв.м
2.866 €
Площ
150 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
429.900 €
€/кв.м
2.866 €
Площ
150 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
395.000 €
€/кв.м
3.211 €
Площ
123 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Изток
-2%Средна €/кв.м
4.024 €
обяви
385
Яворов
+5%Средна €/кв.м
4.288 €
обяви
102
Лозенец
-6%Средна €/кв.м
3.855 €
обяви
1.387
Оборище
-6%Средна €/кв.м
3.861 €
обяви
934
Green % = cheaper than Иван Вазов · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Иван Вазов
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала