Иван Вазов
Premiumобяви
100
Средна €/кв.м
4.121 €
Мин €/кв.м
1.133 €
Макс €/кв.м
6.811 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 11.9% | 8.5% |
| 3.000 €/m² | 4.0% | 2.8% |
| 4.000 €/m² | 3.0% | 2.1% |
| 5.000 €/m² | 2.4% | 1.7% |
| 7.000 €/m² | 1.7% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
59d
Средно дни до продажба
33d
Добавени (7 дни)
7
Премахнати (7 дни)
15
степен на усвояване: 68%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 493 €/mo | 3 |
| 1-стаен | 480 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 665 €/mo | 51 |
| 2-стаен | 684 €/mo | 18 |
| 3-СТАЕН | 949 €/mo | 38 |
| 3-стаен | 926 €/mo | 7 |
| 4-СТАЕН | 1.338 €/mo | 17 |
| МЕЗОНЕТ | 2.250 €/mo | 2 |
| МНОГОСТАЕН | 3.520 €/mo | 10 |
| Мезонет | 2.250 €/mo | 2 |
| Многостаен | 4.650 €/mo | 2 |
| Стая | 310 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
1.101 €/mo
Годишен наем / Цена
3.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Четиристаен, 200m²
Цена
550.000 €
€/кв.м
2.750 €
Площ
200 m²
Продава 2-стаен в град София, Иван Вазов, 47 кв.м
Цена
133.990 €
€/кв.м
2.851 €
Площ
47 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
133.990 €
€/кв.м
2.851 €
Площ
47 m²
Продава 3-стаен в град София, Иван Вазов, 150 кв.м
Цена
429.900 €
€/кв.м
2.866 €
Площ
150 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
429.900 €
€/кв.м
2.866 €
Площ
150 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Изток
-1%Средна €/кв.м
4.080 €
обяви
423
Яворов
+6%Средна €/кв.м
4.367 €
обяви
117
Оборище
-8%Средна €/кв.м
3.782 €
обяви
1.102
Лозенец
-9%Средна €/кв.м
3.765 €
обяви
1.420
Green % = cheaper than Иван Вазов · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Иван Вазов
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала