Иван Вазов
Premiumобяви
97
Средна €/кв.м
4.330 €
Мин €/кв.м
2.083 €
Макс €/кв.м
7.400 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 2.000 €/m² | 6.7% | 4.9% |
| 3.000 €/m² | 4.4% | 3.2% |
| 4.500 €/m² | 3.0% | 2.2% |
| 5.500 €/m² | 2.4% | 1.8% |
| 7.500 €/m² | 1.8% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
91d
Средно дни до продажба
28d
Добавени (7 дни)
9
Премахнати (7 дни)
5
степен на усвояване: 36%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 2-СТАЕН | 699 €/mo | 35 |
| 2-стаен | 650 €/mo | 6 |
| 3-СТАЕН | 979 €/mo | 57 |
| 3-стаен | 915 €/mo | 19 |
| 4-СТАЕН | 1.541 €/mo | 12 |
| 4-стаен | 1.200 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 2.000 €/mo | 2 |
| МНОГОСТАЕН | 4.683 €/mo | 6 |
| Мезонет | 2.000 €/mo | 1 |
| Многостаен | 7.500 €/mo | 2 |
| Стая | 310 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
1.202 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Четиристаен, 200m²
Цена
550.000 €
€/кв.м
2.750 €
Площ
200 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
429.000 €
€/кв.м
2.860 €
Площ
150 m²
Продава 3-стаен в град София, Иван Вазов, 150 кв.м
Цена
429.900 €
€/кв.м
2.866 €
Площ
150 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
380.000 €
€/кв.м
3.167 €
Площ
120 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
259.000 €
€/кв.м
3.238 €
Площ
80 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Яворов
+1%Средна €/кв.м
4.382 €
обяви
101
Изток
-7%Средна €/кв.м
4.020 €
обяви
362
Лозенец
-9%Средна €/кв.м
3.953 €
обяви
1.125
Оборище
-10%Средна €/кв.м
3.896 €
обяви
821
Green % = cheaper than Иван Вазов · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Иван Вазов
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала