Кръстова вада
Premiumобяви
2.770
Средна €/кв.м
3.108 €
Мин €/кв.м
471 €
Макс €/кв.м
7.533 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 18.2% | 12.5% |
| 2.500 €/m² | 3.6% | 2.5% |
| 3.000 €/m² | 3.0% | 2.1% |
| 4.000 €/m² | 2.3% | 1.6% |
| 7.500 €/m² | 1.2% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
95d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
85
Премахнати (7 дни)
241
степен на усвояване: 74%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 470 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 841 €/mo | 173 |
| 2-стаен | 840 €/mo | 73 |
| 3-СТАЕН | 1.197 €/mo | 119 |
| 3-стаен | 1.298 €/mo | 30 |
| 4-СТАЕН | 1.627 €/mo | 15 |
| 4-стаен | 1.300 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 2.100 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
1.007 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Четиристаен, 245m²
Цена
125.000 €
€/кв.м
510 €
Площ
245 m²
Тристаен, 202m²
Цена
225.300 €
€/кв.м
1.115 €
Площ
202 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
233.333 €
€/кв.м
1.458 €
Площ
160 m²
Четиристаен, 194m²
Цена
290.000 €
€/кв.м
1.495 €
Площ
194 m²
Продава 4-стаен в град София, Кръстова вада, 194 кв.м
Цена
290.000 €
€/кв.м
1.495 €
Площ
194 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Манастирски ливади
-9%Средна €/кв.м
2.840 €
обяви
2.990
Бояна
-11%Средна €/кв.м
2.779 €
обяви
1.517
Симеоново
-12%Средна €/кв.м
2.745 €
обяви
485
Драгалевци
-13%Средна €/кв.м
2.696 €
обяви
767
Green % = cheaper than Кръстова вада · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Кръстова вада
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала