Кръстова вада
Premiumобяви
2.838
Средна €/кв.м
3.005 €
Мин €/кв.м
406 €
Макс €/кв.м
6.755 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 17.9% | 12.3% |
| 2.500 €/m² | 3.6% | 2.5% |
| 3.000 €/m² | 3.0% | 2.1% |
| 4.000 €/m² | 2.2% | 1.5% |
| 7.000 €/m² | 1.3% | 0.9% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
63d
Средно дни до продажба
31d
Добавени (7 дни)
170
Премахнати (7 дни)
223
степен на усвояване: 57%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 495 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 550 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 840 €/mo | 199 |
| 2-стаен | 855 €/mo | 83 |
| 3-СТАЕН | 1.235 €/mo | 106 |
| 3-стаен | 1.232 €/mo | 32 |
| 4-СТАЕН | 1.372 €/mo | 29 |
| 4-стаен | 1.300 €/mo | 2 |
| МЕЗОНЕТ | 1.500 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 1.290 €/mo | 5 |
| Мезонет | 1.500 €/mo | 1 |
| Тристаен | 1.023 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
997 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Четиристаен, 245m²
Цена
125.000 €
€/кв.м
510 €
Площ
245 m²
Многостаен · 250 sqm
Цена
214.743 €
€/кв.м
859 €
Площ
250 m²
Многостаен · 228 sqm
Цена
245.020 €
€/кв.м
1.075 €
Площ
228 m²
Тристаен, 202m²
Цена
225.300 €
€/кв.м
1.115 €
Площ
202 m²
Многостаен · 179 sqm
Цена
200.594 €
€/кв.м
1.121 €
Площ
179 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Бояна
-8%Средна €/кв.м
2.764 €
обяви
1.764
Манастирски ливади
-10%Средна €/кв.м
2.691 €
обяви
3.281
Симеоново
-10%Средна €/кв.м
2.691 €
обяви
517
Витоша
-11%Средна €/кв.м
2.660 €
обяви
2.247
Green % = cheaper than Кръстова вада · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Кръстова вада
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала