Сухата река
Gentrificationобяви
453
Средна €/кв.м
2.568 €
Мин €/кв.м
1.184 €
Макс €/кв.м
5.744 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.4% | 4.8% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 3.0% | 1.9% |
| 3.000 €/m² | 2.5% | 1.6% |
| 4.500 €/m² | 1.7% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
85d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
25
Премахнати (7 дни)
65
степен на усвояване: 72%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 377 €/mo | 12 |
| 1-стаен | 390 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 621 €/mo | 53 |
| 2-стаен | 601 €/mo | 21 |
| 3-СТАЕН | 688 €/mo | 25 |
| 3-стаен | 625 €/mo | 2 |
| 4-СТАЕН | 745 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
603 €/mo
Годишен наем / Цена
3.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 153m²
Цена
190.000 €
€/кв.м
1.242 €
Площ
153 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
183.000 €
€/кв.м
1.245 €
Площ
147 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
79.990 €
€/кв.м
1.333 €
Площ
60 m²
Продава 3-стаен в град София, Сухата река, 120 кв.м
Цена
180.000 €
€/кв.м
1.500 €
Площ
120 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
180.000 €
€/кв.м
1.500 €
Площ
120 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Студентски град
0%Средна €/кв.м
2.572 €
обяви
954
Банишора
-2%Средна €/кв.м
2.504 €
обяви
1.230
Подуяне
+2%Средна €/кв.м
2.619 €
обяви
193
Хаджи Димитър
+3%Средна €/кв.м
2.648 €
обяви
544
Green % = cheaper than Сухата река · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Сухата река
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала