Сухата река
Gentrificationобяви
501
Средна €/кв.м
2.550 €
Мин €/кв.м
1.184 €
Макс €/кв.м
5.744 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 6.9% | 4.5% |
| 2.000 €/m² | 3.5% | 2.2% |
| 2.500 €/m² | 2.8% | 1.8% |
| 3.000 €/m² | 2.3% | 1.5% |
| 5.500 €/m² | 1.3% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
57d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
40
Премахнати (7 дни)
42
степен на усвояване: 51%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 419 €/mo | 10 |
| 1-стаен | 417 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 602 €/mo | 45 |
| 2-стаен | 578 €/mo | 18 |
| 3-СТАЕН | 674 €/mo | 26 |
Обща средна стойност
593 €/mo
Годишен наем / Цена
2.9%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 153m²
Цена
190.000 €
€/кв.м
1.242 €
Площ
153 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
183.000 €
€/кв.м
1.245 €
Площ
147 m²
Продава 3-стаен в град София, Сухата река, 120 кв.м
Цена
180.000 €
€/кв.м
1.500 €
Площ
120 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
180.000 €
€/кв.м
1.500 €
Площ
120 m²
Продава 3-стаен в град София, Сухата река, 102 кв.м
Цена
164.000 €
€/кв.м
1.608 €
Площ
102 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Студентски град
+1%Средна €/кв.м
2.567 €
обяви
972
Банишора
-2%Средна €/кв.м
2.493 €
обяви
1.293
Хаджи Димитър
-2%Средна €/кв.м
2.499 €
обяви
585
Подуяне
-3%Средна €/кв.м
2.476 €
обяви
215
Green % = cheaper than Сухата река · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Сухата река
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала