Сухата река
Gentrificationобяви
408
Средна €/кв.м
2.502 €
Мин €/кв.м
1.242 €
Макс €/кв.м
4.621 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.3% | 5.6% |
| 2.000 €/m² | 4.1% | 2.8% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.000 €/m² | 2.8% | 1.9% |
| 4.500 €/m² | 1.8% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
100d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
24
Премахнати (7 дни)
43
степен на усвояване: 64%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 420 €/mo | 7 |
| 2-СТАЕН | 628 €/mo | 29 |
| 2-стаен | 593 €/mo | 10 |
| 3-СТАЕН | 701 €/mo | 37 |
| 3-стаен | 735 €/mo | 2 |
| 4-СТАЕН | 800 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
643 €/mo
Годишен наем / Цена
3.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 153m²
Цена
190.000 €
€/кв.м
1.242 €
Площ
153 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
183.000 €
€/кв.м
1.245 €
Площ
147 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
79.990 €
€/кв.м
1.333 €
Площ
60 m²
Продава 3-стаен град София, Сухата река
Цена
79.990 €
€/кв.м
1.333 €
Площ
60 m²
Продава 3-стаен в град София, Сухата река, 120 кв.м
Цена
180.000 €
€/кв.м
1.500 €
Площ
120 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Банишора
0%Средна €/кв.м
2.514 €
обяви
1.062
Горна баня
-4%Средна €/кв.м
2.412 €
обяви
244
Подуяне
+4%Средна €/кв.м
2.598 €
обяви
173
Малинова долина
-5%Средна €/кв.м
2.387 €
обяви
4.867
Green % = cheaper than Сухата река · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Сухата река
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала