Банишора
Gentrificationобяви
1.062
Средна €/кв.м
2.514 €
Мин €/кв.м
933 €
Макс €/кв.м
4.768 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.7% | 5.1% |
| 2.000 €/m² | 3.9% | 2.6% |
| 2.500 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 3.000 €/m² | 2.6% | 1.7% |
| 4.500 €/m² | 1.7% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
112d
Средно дни до продажба
23d
Добавени (7 дни)
51
Премахнати (7 дни)
62
степен на усвояване: 55%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 479 €/mo | 7 |
| 1-стаен | 460 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 600 €/mo | 120 |
| 2-стаен | 592 €/mo | 27 |
| 3-СТАЕН | 792 €/mo | 51 |
| 3-стаен | 757 €/mo | 15 |
| 4-СТАЕН | 750 €/mo | 2 |
| Стая | 350 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
649 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен град София, Банишора
Цена
158.000 €
€/кв.м
1.170 €
Площ
135 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
158.000 €
€/кв.м
1.170 €
Площ
135 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
190.000 €
€/кв.м
1.367 €
Площ
139 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
316.656 €
€/кв.м
1.466 €
Площ
216 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
316.656 €
€/кв.м
1.466 €
Площ
216 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Сухата река
0%Средна €/кв.м
2.502 €
обяви
408
Подуяне
+3%Средна €/кв.м
2.598 €
обяви
173
Горна баня
-4%Средна €/кв.м
2.412 €
обяви
244
Малинова долина
-5%Средна €/кв.м
2.387 €
обяви
4.867
Green % = cheaper than Банишора · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Банишора
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала