Банишора
Gentrificationобяви
1.293
Средна €/кв.м
2.493 €
Мин €/кв.м
941 €
Макс €/кв.м
7.014 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.5% | 4.9% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 3.0% | 2.0% |
| 3.000 €/m² | 2.5% | 1.6% |
| 7.000 €/m² | 1.1% | 0.7% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
59d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
60
Премахнати (7 дни)
86
степен на усвояване: 59%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 454 €/mo | 18 |
| 1-стаен | 456 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 623 €/mo | 108 |
| 2-стаен | 608 €/mo | 29 |
| 3-СТАЕН | 725 €/mo | 35 |
| 3-стаен | 753 €/mo | 15 |
| 4-СТАЕН | 750 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
631 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава Заведение в град София, Банишора, 167 кв.м
Цена
195.000 €
€/кв.м
1.168 €
Площ
167 m²
Многостаен, 190m²
Цена
247.000 €
€/кв.м
1.300 €
Площ
190 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
219.500 €
€/кв.м
1.347 €
Площ
163 m²
Продава 2-стаен в град София, Банишора, 163 кв.м
Цена
219.500 €
€/кв.м
1.347 €
Площ
163 m²
Двустаен апартамент, продажба, София, кв. Банишора
Цена
125.000 €
€/кв.м
1.471 €
Площ
85 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Хаджи Димитър
0%Средна €/кв.м
2.499 €
обяви
585
Подуяне
-1%Средна €/кв.м
2.476 €
обяви
215
Сухата река
+2%Средна €/кв.м
2.550 €
обяви
501
Студентски град
+3%Средна €/кв.м
2.567 €
обяви
972
Green % = cheaper than Банишора · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Банишора
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала