Банишора
Gentrificationобяви
1.230
Средна €/кв.м
2.504 €
Мин €/кв.м
941 €
Макс €/кв.м
4.528 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.3% | 4.8% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.000 €/m² | 2.4% | 1.6% |
| 4.500 €/m² | 1.6% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
89d
Средно дни до продажба
23d
Добавени (7 дни)
49
Премахнати (7 дни)
94
степен на усвояване: 66%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 441 €/mo | 28 |
| 1-стаен | 450 €/mo | 6 |
| 2-СТАЕН | 627 €/mo | 111 |
| 2-стаен | 615 €/mo | 28 |
| 3-СТАЕН | 720 €/mo | 44 |
| 3-стаен | 683 €/mo | 16 |
| 4-СТАЕН | 850 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
621 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен град София, Банишора
Цена
155.000 €
€/кв.м
1.140 €
Площ
136 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
155.000 €
€/кв.м
1.140 €
Площ
136 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
219.500 €
€/кв.м
1.347 €
Площ
163 m²
Продава 2-стаен в град София, Банишора, 163 кв.м
Цена
219.500 €
€/кв.м
1.347 €
Площ
163 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
190.000 €
€/кв.м
1.367 €
Площ
139 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Студентски град
+3%Средна €/кв.м
2.572 €
обяви
954
Сухата река
+3%Средна €/кв.м
2.568 €
обяви
453
Подуяне
+5%Средна €/кв.м
2.619 €
обяви
193
Малинова долина
-6%Средна €/кв.м
2.360 €
обяви
4.544
Green % = cheaper than Банишора · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Банишора
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала