Подуяне
Gentrificationобяви
193
Средна €/кв.м
2.619 €
Мин €/кв.м
417 €
Макс €/кв.м
5.436 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.7% | 9.6% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.500 €/m² | 2.1% | 1.4% |
| 5.500 €/m² | 1.3% | 0.9% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
100d
Средно дни до продажба
22d
Добавени (7 дни)
6
Премахнати (7 дни)
17
степен на усвояване: 74%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 420 €/mo | 3 |
| 1-стаен | 430 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 681 €/mo | 18 |
| 2-стаен | 600 €/mo | 4 |
| 3-СТАЕН | 820 €/mo | 19 |
| 3-стаен | 600 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 750 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
708 €/mo
Годишен наем / Цена
3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-стаен в град София, Подуяне, 225 кв.м
Цена
203.500 €
€/кв.м
904 €
Площ
225 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
203.500 €
€/кв.м
904 €
Площ
225 m²
Двустаен, 80m²
Цена
128.000 €
€/кв.м
1.600 €
Площ
80 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
179.000 €
€/кв.м
1.790 €
Площ
100 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
166.500 €
€/кв.м
1.850 €
Площ
90 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Хаджи Димитър
+1%Средна €/кв.м
2.648 €
обяви
544
Студентски град
-2%Средна €/кв.м
2.572 €
обяви
954
Сухата река
-2%Средна €/кв.м
2.568 €
обяви
453
Банишора
-4%Средна €/кв.м
2.504 €
обяви
1.230
Green % = cheaper than Подуяне · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Подуяне
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала