Подуяне
Gentrificationобяви
215
Средна €/кв.м
2.476 €
Мин €/кв.м
417 €
Макс €/кв.м
5.436 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.0% | 9.1% |
| 2.000 €/m² | 3.5% | 2.3% |
| 2.500 €/m² | 2.8% | 1.8% |
| 3.000 €/m² | 2.3% | 1.5% |
| 5.500 €/m² | 1.3% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
63d
Средно дни до продажба
23d
Добавени (7 дни)
10
Премахнати (7 дни)
12
степен на усвояване: 55%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 482 €/mo | 5 |
| 1-стаен | 430 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 737 €/mo | 13 |
| 2-стаен | 620 €/mo | 4 |
| 3-СТАЕН | 824 €/mo | 7 |
| 4-СТАЕН | 1.090 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
702 €/mo
Годишен наем / Цена
3.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-стаен в град София, Подуяне, 225 кв.м
Цена
203.500 €
€/кв.м
904 €
Площ
225 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
203.500 €
€/кв.м
904 €
Площ
225 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Подуяне
Цена
186.366 €
€/кв.м
1.412 €
Площ
132 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Подуяне
Цена
186.366 €
€/кв.м
1.412 €
Площ
132 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Подуяне
Цена
186.366 €
€/кв.м
1.412 €
Площ
132 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Банишора
+1%Средна €/кв.м
2.493 €
обяви
1.293
Хаджи Димитър
+1%Средна €/кв.м
2.499 €
обяви
585
Сухата река
+3%Средна €/кв.м
2.550 €
обяви
501
Студентски град
+4%Средна €/кв.м
2.567 €
обяви
972
Green % = cheaper than Подуяне · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Подуяне
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала