Хаджи Димитър
Gentrificationобяви
544
Средна €/кв.м
2.648 €
Мин €/кв.м
531 €
Макс €/кв.м
7.500 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.7% | 9.6% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.500 €/m² | 2.1% | 1.4% |
| 7.500 €/m² | 1.0% | 0.6% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
78d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
22
Премахнати (7 дни)
74
степен на усвояване: 77%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 430 €/mo | 9 |
| 1-стаен | 465 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 575 €/mo | 47 |
| 2-стаен | 574 €/mo | 18 |
| 3-СТАЕН | 689 €/mo | 16 |
| 4-СТАЕН | 720 €/mo | 4 |
Обща средна стойност
584 €/mo
Годишен наем / Цена
3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен в град София, Хаджи Димитър, 205 кв.м
Цена
266.424 €
€/кв.м
1.300 €
Площ
205 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
266.424 €
€/кв.м
1.300 €
Площ
205 m²
Продава 2-стаен в град София, Хаджи Димитър, 172 кв.м
Цена
225.000 €
€/кв.м
1.308 €
Площ
172 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
225.000 €
€/кв.м
1.308 €
Площ
172 m²
Продава 4-стаен в град София, Хаджи Димитър, 221 кв.м
Цена
320.000 €
€/кв.м
1.448 €
Площ
221 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Подуяне
-1%Средна €/кв.м
2.619 €
обяви
193
Студентски град
-3%Средна €/кв.м
2.572 €
обяви
954
Сухата река
-3%Средна €/кв.м
2.568 €
обяви
453
Банишора
-5%Средна €/кв.м
2.504 €
обяви
1.230
Green % = cheaper than Хаджи Димитър · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Хаджи Димитър
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала