Хаджи Димитър
Gentrificationобяви
585
Средна €/кв.м
2.499 €
Мин €/кв.м
531 €
Макс €/кв.м
7.500 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.4% | 9.3% |
| 2.000 €/m² | 3.6% | 2.3% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.000 €/m² | 2.4% | 1.5% |
| 7.500 €/m² | 1.0% | 0.6% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
55d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
41
Премахнати (7 дни)
32
степен на усвояване: 44%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 421 €/mo | 10 |
| 1-стаен | 424 €/mo | 5 |
| 2-СТАЕН | 565 €/mo | 46 |
| 2-стаен | 564 €/mo | 20 |
| 3-СТАЕН | 679 €/mo | 28 |
| 3-стаен | 748 €/mo | 5 |
| 4-СТАЕН | 690 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
583 €/mo
Годишен наем / Цена
3.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен · 129 sqm
Цена
135.492 €
€/кв.м
1.050 €
Площ
129 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Хаджи Димитър
Цена
152.876 €
€/кв.м
1.185 €
Площ
129 m²
Двустаен · 77 sqm
Цена
94.589 €
€/кв.м
1.228 €
Площ
77 m²
Двустаен · 77 sqm
Цена
94.589 €
€/кв.м
1.228 €
Площ
77 m²
Тристаен · 76 sqm
Цена
94.589 €
€/кв.м
1.245 €
Площ
76 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Банишора
0%Средна €/кв.м
2.493 €
обяви
1.293
Подуяне
-1%Средна €/кв.м
2.476 €
обяви
215
Сухата река
+2%Средна €/кв.м
2.550 €
обяви
501
Студентски град
+3%Средна €/кв.м
2.567 €
обяви
972
Green % = cheaper than Хаджи Димитър · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Хаджи Димитър
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала