Горна баня
Gentrificationобяви
294
Средна €/кв.м
2.295 €
Мин €/кв.м
550 €
Макс €/кв.м
9.659 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 16.0% | 10.8% |
| 1.500 €/m² | 5.3% | 3.6% |
| 2.500 €/m² | 3.2% | 2.2% |
| 3.000 €/m² | 2.7% | 1.8% |
| 5.500 €/m² | 1.5% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
92d
Средно дни до продажба
22d
Добавени (7 дни)
15
Премахнати (7 дни)
27
степен на усвояване: 64%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 420 €/mo | 3 |
| 1-стаен | 410 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 692 €/mo | 11 |
| 2-стаен | 820 €/mo | 3 |
| 3-СТАЕН | 1.006 €/mo | 13 |
| 3-стаен | 815 €/mo | 2 |
| МНОГОСТАЕН | 1.500 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
822 €/mo
Годишен наем / Цена
3.8%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Четиристаен, 174m²
Цена
209.400 €
€/кв.м
1.203 €
Площ
174 m²
Двустаен, 123m²
Цена
147.920 €
€/кв.м
1.203 €
Площ
123 m²
Продава 3-стаен град София, Горна баня
Цена
194.999 €
€/кв.м
1.258 €
Площ
155 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
194.999 €
€/кв.м
1.258 €
Площ
155 m²
Продава 3-стаен град София, Горна баня
Цена
199.000 €
€/кв.м
1.284 €
Площ
155 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Малинова долина
+3%Средна €/кв.м
2.360 €
обяви
4.544
Банишора
+9%Средна €/кв.м
2.504 €
обяви
1.230
Студентски град
+12%Средна €/кв.м
2.572 €
обяви
954
Сухата река
+12%Средна €/кв.м
2.568 €
обяви
453
Green % = cheaper than Горна баня · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Горна баня
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала