Горна баня
Gentrificationобяви
284
Средна €/кв.м
2.342 €
Мин €/кв.м
475 €
Макс €/кв.м
9.659 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 12.8% | 8.1% |
| 2.000 €/m² | 3.2% | 2.0% |
| 2.500 €/m² | 2.6% | 1.6% |
| 3.000 €/m² | 2.1% | 1.4% |
| 5.500 €/m² | 1.2% | 0.7% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
62d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
5
Премахнати (7 дни)
22
степен на усвояване: 81%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 343 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 623 €/mo | 24 |
| 2-стаен | 750 €/mo | 4 |
| 3-СТАЕН | 764 €/mo | 8 |
| 3-стаен | 815 €/mo | 2 |
| МНОГОСТАЕН | 1.500 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
672 €/mo
Годишен наем / Цена
2.9%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Четиристаен, 174m²
Цена
209.400 €
€/кв.м
1.203 €
Площ
174 m²
Двустаен, 123m²
Цена
147.920 €
€/кв.м
1.203 €
Площ
123 m²
Тристаен, 155m²
Цена
199.000 €
€/кв.м
1.284 €
Площ
155 m²
Продава 3-стаен в град София, Горна баня, 155 кв.м
Цена
199.000 €
€/кв.м
1.284 €
Площ
155 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
199.000 €
€/кв.м
1.284 €
Площ
155 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Малинова долина
-1%Средна €/кв.м
2.311 €
обяви
4.746
Банишора
+6%Средна €/кв.м
2.493 €
обяви
1.293
Подуяне
+6%Средна €/кв.м
2.476 €
обяви
215
Хаджи Димитър
+7%Средна €/кв.м
2.499 €
обяви
585
Green % = cheaper than Горна баня · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Горна баня
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала