Студентски град
Gentrificationобяви
972
Средна €/кв.м
2.567 €
Мин €/кв.м
500 €
Макс €/кв.м
5.246 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 15.5% | 10.2% |
| 2.000 €/m² | 3.9% | 2.6% |
| 2.500 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 3.000 €/m² | 2.6% | 1.7% |
| 5.000 €/m² | 1.6% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
61d
Средно дни до продажба
28d
Добавени (7 дни)
42
Премахнати (7 дни)
70
степен на усвояване: 63%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 461 €/mo | 151 |
| 1-стаен | 446 €/mo | 77 |
| 2-СТАЕН | 612 €/mo | 288 |
| 2-стаен | 610 €/mo | 132 |
| 3-СТАЕН | 870 €/mo | 93 |
| 3-стаен | 940 €/mo | 13 |
| 4-СТАЕН | 1.380 €/mo | 6 |
| МЕЗОНЕТ | 1.550 €/mo | 4 |
| МНОГОСТАЕН | 1.050 €/mo | 1 |
| Мезонет | 2.500 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
616 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава Заведение в град София, Студентски град, 106 кв.м
Цена
57.000 €
€/кв.м
538 €
Площ
106 m²
Продава Заведение в град София, Студентски град, 147 кв.м
Цена
175.000 €
€/кв.м
1.190 €
Площ
147 m²
Двустаен, 98m²
Цена
119.000 €
€/кв.м
1.214 €
Площ
98 m²
Тристаен, 147m²
Цена
179.100 €
€/кв.м
1.218 €
Площ
147 m²
Продава 3-стаен в град София, Студентски град, 168 кв.м
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.250 €
Площ
168 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Сухата река
-1%Средна €/кв.м
2.550 €
обяви
501
Банишора
-3%Средна €/кв.м
2.493 €
обяви
1.293
Хаджи Димитър
-3%Средна €/кв.м
2.499 €
обяви
585
Подуяне
-4%Средна €/кв.м
2.476 €
обяви
215
Green % = cheaper than Студентски град · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Студентски град
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала