Студентски град
Gentrificationобяви
954
Средна €/кв.м
2.572 €
Мин €/кв.м
500 €
Макс €/кв.м
5.246 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 16.2% | 10.7% |
| 2.000 €/m² | 4.0% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.2% | 2.1% |
| 3.000 €/m² | 2.7% | 1.8% |
| 5.000 €/m² | 1.6% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
90d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
43
Премахнати (7 дни)
85
степен на усвояване: 66%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 469 €/mo | 173 |
| 1-стаен | 456 €/mo | 70 |
| 2-СТАЕН | 632 €/mo | 287 |
| 2-стаен | 629 €/mo | 123 |
| 3-СТАЕН | 882 €/mo | 111 |
| 3-стаен | 1.049 €/mo | 13 |
| 4-СТАЕН | 1.306 €/mo | 8 |
| 4-стаен | 1.900 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 600 €/mo | 2 |
| МНОГОСТАЕН | 1.475 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
633 €/mo
Годишен наем / Цена
3.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 1-СТАЕН
Цена
150.000 €
€/кв.м
1.172 €
Площ
128 m²
Двустаен, 98m²
Цена
119.000 €
€/кв.м
1.214 €
Площ
98 m²
Тристаен, 147m²
Цена
179.100 €
€/кв.м
1.218 €
Площ
147 m²
Продава 3-стаен в град София, Студентски град, 168 кв.м
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.250 €
Площ
168 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.250 €
Площ
168 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Сухата река
0%Средна €/кв.м
2.568 €
обяви
453
Подуяне
+2%Средна €/кв.м
2.619 €
обяви
193
Банишора
-3%Средна €/кв.м
2.504 €
обяви
1.230
Хаджи Димитър
+3%Средна €/кв.м
2.648 €
обяви
544
Green % = cheaper than Студентски град · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Студентски град
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала