Студентски град
Gentrificationобяви
956
Средна €/кв.м
2.646 €
Мин €/кв.м
500 €
Макс €/кв.м
5.000 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 16.2% | 10.7% |
| 2.000 €/m² | 4.0% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.2% | 2.1% |
| 3.500 €/m² | 2.3% | 1.5% |
| 5.000 €/m² | 1.6% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
112d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
32
Премахнати (7 дни)
50
степен на усвояване: 61%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 497 €/mo | 211 |
| 1-стаен | 478 €/mo | 101 |
| 2-СТАЕН | 645 €/mo | 222 |
| 2-стаен | 642 €/mo | 84 |
| 3-СТАЕН | 859 €/mo | 110 |
| 3-стаен | 846 €/mo | 14 |
| 4-СТАЕН | 1.265 €/mo | 10 |
| 4-стаен | 1.900 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 600 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 1.050 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
626 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен, 98m²
Цена
119.000 €
€/кв.м
1.214 €
Площ
98 m²
Тристаен, 147m²
Цена
179.100 €
€/кв.м
1.218 €
Площ
147 m²
Продава 3-стаен в град София, Студентски град, 168 кв.м
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.250 €
Площ
168 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
210.000 €
€/кв.м
1.250 €
Площ
168 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
263.990 €
€/кв.м
1.269 €
Площ
208 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Хаджи Димитър
0%Средна €/кв.м
2.651 €
обяви
515
Подуяне
-2%Средна €/кв.м
2.598 €
обяви
173
Банишора
-5%Средна €/кв.м
2.514 €
обяви
1.062
Сухата река
-5%Средна €/кв.м
2.502 €
обяви
408
Green % = cheaper than Студентски град · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Студентски град
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала