Малинова долина
Gentrificationобяви
4.746
Средна €/кв.м
2.311 €
Мин €/кв.м
417 €
Макс €/кв.м
6.571 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 18.7% | 12.8% |
| 1.500 €/m² | 6.2% | 4.3% |
| 2.500 €/m² | 3.7% | 2.6% |
| 3.000 €/m² | 3.1% | 2.1% |
| 6.500 €/m² | 1.4% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
61d
Средно дни до продажба
30d
Добавени (7 дни)
221
Премахнати (7 дни)
197
степен на усвояване: 47%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 481 €/mo | 44 |
| 1-стаен | 479 €/mo | 18 |
| 2-СТАЕН | 698 €/mo | 215 |
| 2-стаен | 694 €/mo | 99 |
| 3-СТАЕН | 1.009 €/mo | 90 |
| 3-стаен | 880 €/mo | 17 |
| 4-СТАЕН | 1.794 €/mo | 8 |
| Двустаен | 345 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 600 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 3.699 €/mo | 3 |
| Многостаен | 3.700 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
773 €/mo
Годишен наем / Цена
4.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Многостаен · 221 sqm
Цена
130.379 €
€/кв.м
590 €
Площ
221 m²
Продава 2-стаен в град София, Малинова долина, 233 кв.м
Цена
170.000 €
€/кв.м
730 €
Площ
233 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
170.000 €
€/кв.м
730 €
Площ
233 m²
Тристаен · 175 sqm
Цена
130.379 €
€/кв.м
745 €
Площ
175 m²
Многостаен апартамент, продажба, София, кв. Малинова Долина
Цена
123.477 €
€/кв.м
772 €
Площ
160 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Горна баня
+1%Средна €/кв.м
2.342 €
обяви
284
Подуяне
+7%Средна €/кв.м
2.476 €
обяви
215
Банишора
+8%Средна €/кв.м
2.493 €
обяви
1.293
Хаджи Димитър
+8%Средна €/кв.м
2.499 €
обяви
585
Green % = cheaper than Малинова долина · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Малинова долина
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала