Малинова долина
Gentrificationобяви
4.544
Средна €/кв.м
2.360 €
Мин €/кв.м
417 €
Макс €/кв.м
7.765 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 18.7% | 12.8% |
| 2.000 €/m² | 4.7% | 3.2% |
| 2.500 €/m² | 3.7% | 2.6% |
| 3.000 €/m² | 3.1% | 2.1% |
| 8.000 €/m² | 1.2% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
92d
Средно дни до продажба
28d
Добавени (7 дни)
190
Премахнати (7 дни)
344
степен на усвояване: 64%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 500 €/mo | 37 |
| 1-стаен | 522 €/mo | 12 |
| 2-СТАЕН | 694 €/mo | 182 |
| 2-стаен | 693 €/mo | 81 |
| 3-СТАЕН | 1.015 €/mo | 73 |
| 3-стаен | 921 €/mo | 12 |
| 4-СТАЕН | 1.541 €/mo | 9 |
| 4-стаен | 2.199 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 600 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 3.350 €/mo | 2 |
| Многостаен | 3.000 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
775 €/mo
Годишен наем / Цена
4.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-СТАЕН
Цена
134.550 €
€/кв.м
897 €
Площ
150 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
135.102 €
€/кв.м
907 €
Площ
149 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
238.900 €
€/кв.м
987 €
Площ
242 m²
Продава 3-стаен в град София, Малинова долина, 220 кв.м
Цена
219.990 €
€/кв.м
1.000 €
Площ
220 m²
Продава 2-стаен в град София, Малинова долина, 71 кв.м
Цена
71.000 €
€/кв.м
1.000 €
Площ
71 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Горна баня
-3%Средна €/кв.м
2.295 €
обяви
294
Банишора
+6%Средна €/кв.м
2.504 €
обяви
1.230
Студентски град
+9%Средна €/кв.м
2.572 €
обяви
954
Сухата река
+9%Средна €/кв.м
2.568 €
обяви
453
Green % = cheaper than Малинова долина · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Малинова долина
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала