Малинова долина
Gentrificationобяви
4.867
Средна €/кв.м
2.387 €
Мин €/кв.м
417 €
Макс €/кв.м
7.765 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 18.5% | 12.7% |
| 2.000 €/m² | 4.6% | 3.2% |
| 2.500 €/m² | 3.7% | 2.5% |
| 3.000 €/m² | 3.1% | 2.1% |
| 8.000 €/m² | 1.2% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
108d
Средно дни до продажба
28d
Добавени (7 дни)
155
Премахнати (7 дни)
191
степен на усвояване: 55%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 504 €/mo | 43 |
| 1-стаен | 519 €/mo | 15 |
| 2-СТАЕН | 732 €/mo | 177 |
| 2-стаен | 720 €/mo | 68 |
| 3-СТАЕН | 943 €/mo | 72 |
| 3-стаен | 945 €/mo | 22 |
| 4-СТАЕН | 1.353 €/mo | 7 |
| МЕЗОНЕТ | 600 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 1.000 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
758 €/mo
Годишен наем / Цена
4.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-СТАЕН
Цена
163.560 €
€/кв.м
856 €
Площ
191 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
134.550 €
€/кв.м
897 €
Площ
150 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
135.102 €
€/кв.м
907 €
Площ
149 m²
Едностаен, 47m²
Цена
45.000 €
€/кв.м
957 €
Площ
47 m²
Продава 1-СТАЕН
Цена
45.000 €
€/кв.м
957 €
Площ
47 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Горна баня
+1%Средна €/кв.м
2.412 €
обяви
244
Банишора
+5%Средна €/кв.м
2.514 €
обяви
1.062
Сухата река
+5%Средна €/кв.м
2.502 €
обяви
408
Подуяне
+9%Средна €/кв.м
2.598 €
обяви
173
Green % = cheaper than Малинова долина · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Малинова долина
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала