Сердика
Otherобяви
248
Средна €/кв.м
2.325 €
Мин €/кв.м
1.056 €
Макс €/кв.м
3.825 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.7% | 5.9% |
| 1.500 €/m² | 5.8% | 3.9% |
| 2.500 €/m² | 3.5% | 2.4% |
| 3.000 €/m² | 2.9% | 2.0% |
| 4.000 €/m² | 2.2% | 1.5% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
121d
Средно дни до продажба
23d
Добавени (7 дни)
6
Премахнати (7 дни)
6
степен на усвояване: 50%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 2-СТАЕН | 631 €/mo | 20 |
| 2-стаен | 644 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 993 €/mo | 18 |
| 3-стаен | 980 €/mo | 3 |
| 4-СТАЕН | 1.000 €/mo | 1 |
| Стая | 250 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
790 €/mo
Годишен наем / Цена
4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Многостаен, 180m²
Цена
190.000 €
€/кв.м
1.056 €
Площ
180 m²
Тристаен, 218m²
Цена
298.000 €
€/кв.м
1.367 €
Площ
218 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
280.880 €
€/кв.м
1.426 €
Площ
197 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
197.920 €
€/кв.м
1.477 €
Площ
134 m²
Продава 3-стаен в град София, Сердика, 103 кв.м
Цена
160.037 €
€/кв.м
1.554 €
Площ
103 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Карпузица
0%Средна €/кв.м
2.322 €
обяви
183
Зона Б-19
+1%Средна €/кв.м
2.344 €
обяви
299
Суха река
-1%Средна €/кв.м
2.309 €
обяви
12
Свобода
-2%Средна €/кв.м
2.284 €
обяви
109
Green % = cheaper than Сердика · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Сердика
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала