Сердика
Otherобяви
298
Средна €/кв.м
2.423 €
Мин €/кв.м
1.056 €
Макс €/кв.м
4.348 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.3% | 5.6% |
| 2.000 €/m² | 4.1% | 2.8% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.000 €/m² | 2.8% | 1.9% |
| 4.500 €/m² | 1.8% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
56d
Средно дни до продажба
29d
Добавени (7 дни)
28
Премахнати (7 дни)
35
степен на усвояване: 56%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 280 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 718 €/mo | 19 |
| 2-стаен | 725 €/mo | 6 |
| 3-СТАЕН | 963 €/mo | 4 |
Обща средна стойност
737 €/mo
Годишен наем / Цена
3.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Многостаен, 180m²
Цена
190.000 €
€/кв.м
1.056 €
Площ
180 m²
Продава 3-стаен в град София, Сердика, 219 кв.м
Цена
298.000 €
€/кв.м
1.361 €
Площ
219 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
298.000 €
€/кв.м
1.361 €
Площ
219 m²
Тристаен, 218m²
Цена
298.000 €
€/кв.м
1.367 €
Площ
218 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
197.920 €
€/кв.м
1.477 €
Площ
134 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Княжево
0%Средна €/кв.м
2.423 €
обяви
282
Малинова Долина
+1%Средна €/кв.м
2.438 €
обяви
280
Сухата Река
+1%Средна €/кв.м
2.448 €
обяви
44
Горна Баня
+1%Средна €/кв.м
2.447 €
обяви
24
Green % = cheaper than Сердика · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Сердика
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала