Княжево
Otherобяви
282
Средна €/кв.м
2.423 €
Мин €/кв.м
411 €
Макс €/кв.м
4.125 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.2% | 9.2% |
| 2.000 €/m² | 3.5% | 2.3% |
| 2.500 €/m² | 2.8% | 1.8% |
| 3.000 €/m² | 2.4% | 1.5% |
| 4.000 €/m² | 1.8% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
65d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
8
Премахнати (7 дни)
7
степен на усвояване: 47%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 399 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 638 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 645 €/mo | 6 |
| 3-стаен | 700 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 1.000 €/mo | 3 |
Обща средна стойност
697 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен, 76m²
Цена
90.000 €
€/кв.м
1.184 €
Площ
76 m²
Тристаен, 195m²
Цена
258.310 €
€/кв.м
1.325 €
Площ
195 m²
Тристаен, 188m²
Цена
269.000 €
€/кв.м
1.431 €
Площ
188 m²
Тристаен, 198m²
Цена
319.000 €
€/кв.м
1.611 €
Площ
198 m²
Тристаен, 122m²
Цена
205.000 €
€/кв.м
1.680 €
Площ
122 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Сердика
0%Средна €/кв.м
2.423 €
обяви
298
Малинова Долина
+1%Средна €/кв.м
2.438 €
обяви
280
Сухата Река
+1%Средна €/кв.м
2.448 €
обяви
44
Горна Баня
+1%Средна €/кв.м
2.447 €
обяви
24
Green % = cheaper than Княжево · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Княжево
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала