Обеля 2
High-Yieldобяви
390
Средна €/кв.м
1.943 €
Мин €/кв.м
1.033 €
Макс €/кв.м
3.542 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 8.3% | 5.5% |
| 1.500 €/m² | 5.5% | 3.7% |
| 2.000 €/m² | 4.1% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.500 €/m² | 2.4% | 1.6% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
88d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
19
Премахнати (7 дни)
25
степен на усвояване: 57%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 2-СТАЕН | 565 €/mo | 32 |
| 2-стаен | 585 €/mo | 12 |
| 3-СТАЕН | 650 €/mo | 6 |
Обща средна стойност
580 €/mo
Годишен наем / Цена
4.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 242m²
Цена
249.900 €
€/кв.м
1.033 €
Площ
242 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
209.500 €
€/кв.м
1.285 €
Площ
163 m²
Тристаен, 162m²
Цена
209.500 €
€/кв.м
1.293 €
Площ
162 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
130.000 €
€/кв.м
1.368 €
Площ
95 m²
Продава 2-стаен в град София, Обеля 2, 78 кв.м
Цена
118.077 €
€/кв.м
1.514 €
Площ
78 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Обеля 1
0%Средна €/кв.м
1.941 €
обяви
184
Люлин 10
+3%Средна €/кв.м
1.994 €
обяви
567
Люлин 2
+3%Средна €/кв.м
2.010 €
обяви
431
Люлин 5
-4%Средна €/кв.м
1.867 €
обяви
654
Green % = cheaper than Обеля 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Обеля 2
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала