Обеля 2
High-Yieldобяви
396
Средна €/кв.м
1.940 €
Мин €/кв.м
475 €
Макс €/кв.м
3.542 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 16.4% | 10.9% |
| 1.500 €/m² | 5.5% | 3.6% |
| 2.000 €/m² | 4.1% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.500 €/m² | 2.3% | 1.6% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
60d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
18
Премахнати (7 дни)
18
степен на усвояване: 50%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 347 €/mo | 1 |
| 1-стаен | 355 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 589 €/mo | 17 |
| 2-стаен | 607 €/mo | 8 |
| 3-СТАЕН | 700 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
585 €/mo
Годишен наем / Цена
4.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 242m²
Цена
249.900 €
€/кв.м
1.033 €
Площ
242 m²
Продава 3-стаен в град София, Обеля 2, 163 кв.м
Цена
209.500 €
€/кв.м
1.285 €
Площ
163 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
209.500 €
€/кв.м
1.285 €
Площ
163 m²
Тристаен, 162m²
Цена
209.500 €
€/кв.м
1.293 €
Площ
162 m²
Продава 3-стаен в град София, Обеля 2, 83 кв.м
Цена
124.999 €
€/кв.м
1.506 €
Площ
83 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Обеля 1
+1%Средна €/кв.м
1.953 €
обяви
189
Люлин - център
-1%Средна €/кв.м
1.925 €
обяви
150
Овча купел 2
+2%Средна €/кв.м
1.983 €
обяви
849
Люлин 10
+2%Средна €/кв.м
1.976 €
обяви
606
Green % = cheaper than Обеля 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Обеля 2
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала