Обеля 2
High-Yieldобяви
400
Средна €/кв.м
1.942 €
Мин €/кв.м
1.033 €
Макс €/кв.м
3.542 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.9% | 5.2% |
| 1.500 €/m² | 5.3% | 3.5% |
| 2.000 €/m² | 4.0% | 2.6% |
| 2.500 €/m² | 3.2% | 2.1% |
| 3.500 €/m² | 2.3% | 1.5% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
96d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
20
Премахнати (7 дни)
9
степен на усвояване: 31%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 441 €/mo | 2 |
| 1-стаен | 450 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 565 €/mo | 30 |
| 2-стаен | 573 €/mo | 8 |
| 3-СТАЕН | 688 €/mo | 4 |
| 3-стаен | 700 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
572 €/mo
Годишен наем / Цена
4.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 242m²
Цена
249.900 €
€/кв.м
1.033 €
Площ
242 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
209.500 €
€/кв.м
1.285 €
Площ
163 m²
Тристаен, 162m²
Цена
209.500 €
€/кв.м
1.293 €
Площ
162 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
130.000 €
€/кв.м
1.368 €
Площ
95 m²
Продава 1-СТАЕН
Цена
79.900 €
€/кв.м
1.427 €
Площ
56 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 5
-1%Средна €/кв.м
1.913 €
обяви
626
Обеля 1
-2%Средна €/кв.м
1.902 €
обяви
190
Люлин 10
+3%Средна €/кв.м
1.998 €
обяви
528
Люлин 2
+3%Средна €/кв.м
1.995 €
обяви
276
Green % = cheaper than Обеля 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Обеля 2
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала