Обеля 1
High-Yieldобяви
189
Средна €/кв.м
1.953 €
Мин €/кв.м
720 €
Макс €/кв.м
3.318 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 14.7% | 9.5% |
| 1.500 €/m² | 4.9% | 3.2% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.4% |
| 2.500 €/m² | 2.9% | 1.9% |
| 3.500 €/m² | 2.1% | 1.4% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
61d
Средно дни до продажба
30d
Добавени (7 дни)
8
Премахнати (7 дни)
15
степен на усвояване: 65%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 230 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 572 €/mo | 7 |
| 2-стаен | 626 €/mo | 3 |
| 3-СТАЕН | 600 €/mo | 1 |
| 3-стаен | 600 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
562 €/mo
Годишен наем / Цена
4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 97m²
Цена
98.999 €
€/кв.м
1.021 €
Площ
97 m²
Тристаен, 106m²
Цена
108.998 €
€/кв.м
1.028 €
Площ
106 m²
Двустаен, 65m²
Цена
72.998 €
€/кв.м
1.123 €
Площ
65 m²
Двустаен, 70m²
Цена
78.823 €
€/кв.м
1.126 €
Площ
70 m²
Продава 2-стаен в град София, Обеля 1, 105 кв.м
Цена
121.000 €
€/кв.м
1.152 €
Площ
105 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 10
+1%Средна €/кв.м
1.976 €
обяви
606
Обеля 2
-1%Средна €/кв.м
1.940 €
обяви
396
Люлин - център
-1%Средна €/кв.м
1.925 €
обяви
150
Овча купел 2
+2%Средна €/кв.м
1.983 €
обяви
849
Green % = cheaper than Обеля 1 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Обеля 1
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала