Люлин 5
High-Yieldобяви
654
Средна €/кв.м
1.867 €
Мин €/кв.м
746 €
Макс €/кв.м
3.932 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 6.6% | 4.2% |
| 1.500 €/m² | 4.4% | 2.8% |
| 2.000 €/m² | 3.3% | 2.1% |
| 2.500 €/m² | 2.6% | 1.7% |
| 4.000 €/m² | 1.7% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
90d
Средно дни до продажба
28d
Добавени (7 дни)
51
Премахнати (7 дни)
64
степен на усвояване: 56%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 390 €/mo | 4 |
| 1-стаен | 400 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 539 €/mo | 12 |
| 2-стаен | 500 €/mo | 3 |
| 3-СТАЕН | 800 €/mo | 1 |
| 3-стаен | 800 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
524 €/mo
Годишен наем / Цена
3.8%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-стаен в град София, Люлин 5, 162 кв.м
Цена
160.032 €
€/кв.м
988 €
Площ
162 m²
Продава 2-стаен в град София, Люлин 5, 162 кв.м
Цена
160.032 €
€/кв.м
988 €
Площ
162 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
160.032 €
€/кв.м
988 €
Площ
162 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
160.032 €
€/кв.м
988 €
Площ
162 m²
Двустаен, 160m²
Цена
160.000 €
€/кв.м
1.000 €
Площ
160 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Обеля
-3%Средна €/кв.м
1.818 €
обяви
141
Обеля 2
+4%Средна €/кв.м
1.943 €
обяви
390
Обеля 1
+4%Средна €/кв.м
1.941 €
обяви
184
Люлин
-4%Средна €/кв.м
1.795 €
обяви
63
Green % = cheaper than Люлин 5 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 5
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала