Люлин 5
High-Yieldобяви
945
Средна €/кв.м
1.535 €
Мин €/кв.м
598 €
Макс €/кв.м
3.932 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 13.1% | 8.2% |
| 1.000 €/m² | 6.6% | 4.1% |
| 1.500 €/m² | 4.4% | 2.7% |
| 2.000 €/m² | 3.3% | 2.1% |
| 4.000 €/m² | 1.6% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
63d
Средно дни до продажба
31d
Добавени (7 дни)
26
Премахнати (7 дни)
41
степен на усвояване: 61%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 352 €/mo | 9 |
| 1-стаен | 400 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 547 €/mo | 23 |
| 2-стаен | 543 €/mo | 9 |
| 3-СТАЕН | 650 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
508 €/mo
Годишен наем / Цена
4.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен · 99 sqm
Цена
59.218 €
€/кв.м
598 €
Площ
99 m²
Тристаен · 102 sqm
Цена
64.514 €
€/кв.м
632 €
Площ
102 m²
Тристаен · 100 sqm
Цена
65.243 €
€/кв.м
652 €
Площ
100 m²
Тристаен · 102 sqm
Цена
66.739 €
€/кв.м
654 €
Площ
102 m²
Тристаен · 150 sqm
Цена
98.350 €
€/кв.м
656 €
Площ
150 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин
+9%Средна €/кв.м
1.674 €
обяви
83
Обеля
+19%Средна €/кв.м
1.823 €
обяви
124
Люлин 2
+22%Средна €/кв.м
1.871 €
обяви
531
Люлин - център
+25%Средна €/кв.м
1.925 €
обяви
150
Green % = cheaper than Люлин 5 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 5
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала