Обеля
High-Yieldобяви
141
Средна €/кв.м
1.818 €
Мин €/кв.м
911 €
Макс €/кв.м
4.437 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 6.2% | 3.9% |
| 1.500 €/m² | 4.2% | 2.6% |
| 2.000 €/m² | 3.1% | 1.9% |
| 2.500 €/m² | 2.5% | 1.6% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
82d
Средно дни до продажба
22d
Добавени (7 дни)
4
Премахнати (7 дни)
16
степен на усвояване: 80%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 450 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 572 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 700 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
573 €/mo
Годишен наем / Цена
3.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-СТАЕН
Цена
179.200 €
€/кв.м
943 €
Площ
190 m²
Тристаен, 247m²
Цена
292.100 €
€/кв.м
1.183 €
Площ
247 m²
Продава 3-стаен в град София, Обеля, 248 кв.м
Цена
302.600 €
€/кв.м
1.220 €
Площ
248 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
308.100 €
€/кв.м
1.242 €
Площ
248 m²
Продава 2-стаен в град София, Обеля, 76 кв.м
Цена
101.726 €
€/кв.м
1.339 €
Площ
76 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин
-1%Средна €/кв.м
1.795 €
обяви
63
Люлин 5
+3%Средна €/кв.м
1.867 €
обяви
654
Обеля 2
+7%Средна €/кв.м
1.943 €
обяви
390
Обеля 1
+7%Средна €/кв.м
1.941 €
обяви
184
Green % = cheaper than Обеля · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Обеля
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала