Обеля
High-Yieldобяви
124
Средна €/кв.м
1.823 €
Мин €/кв.м
911 €
Макс €/кв.м
4.437 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 5.6% | 3.4% |
| 1.500 €/m² | 3.8% | 2.3% |
| 2.000 €/m² | 2.8% | 1.7% |
| 2.500 €/m² | 2.3% | 1.4% |
| 4.500 €/m² | 1.3% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
58d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
5
Премахнати (7 дни)
4
степен на усвояване: 44%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 413 €/mo | 2 |
| 3-СТАЕН | 730 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
518 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен в град София, Обеля, 190 кв.м
Цена
179.200 €
€/кв.м
943 €
Площ
190 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
179.200 €
€/кв.м
943 €
Площ
190 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
200.974 €
€/кв.м
1.155 €
Площ
174 m²
Тристаен, 247m²
Цена
292.100 €
€/кв.м
1.183 €
Площ
247 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
295.000 €
€/кв.м
1.190 €
Площ
248 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 2
+3%Средна €/кв.м
1.871 €
обяви
531
Обеля 2
+6%Средна €/кв.м
1.940 €
обяви
396
Люлин - център
+6%Средна €/кв.м
1.925 €
обяви
150
Обеля 1
+7%Средна €/кв.м
1.953 €
обяви
189
Green % = cheaper than Обеля · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Обеля
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала