Обеля
High-Yieldобяви
124
Средна €/кв.м
1.818 €
Мин €/кв.м
911 €
Макс €/кв.м
2.698 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 6.9% | 4.4% |
| 1.500 €/m² | 4.6% | 2.9% |
| 2.000 €/m² | 3.4% | 2.2% |
| 2.500 €/m² | 2.7% | 1.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
102d
Средно дни до продажба
23d
Добавени (7 дни)
2
Премахнати (7 дни)
5
степен на усвояване: 71%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 450 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 525 €/mo | 2 |
| 3-СТАЕН | 630 €/mo | 5 |
Обща средна стойност
581 €/mo
Годишен наем / Цена
4.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-СТАЕН
Цена
179.200 €
€/кв.м
943 €
Площ
190 m²
Тристаен, 247m²
Цена
292.100 €
€/кв.м
1.183 €
Площ
247 m²
Продава 2-стаен в град София, Обеля, 76 кв.м
Цена
101.726 €
€/кв.м
1.339 €
Площ
76 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
101.726 €
€/кв.м
1.339 €
Площ
76 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
135.216 €
€/кв.м
1.380 €
Площ
98 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин
+1%Средна €/кв.м
1.838 €
обяви
52
Люлин 5
+5%Средна €/кв.м
1.913 €
обяви
626
Обеля 1
+5%Средна €/кв.м
1.902 €
обяви
190
Обеля 2
+7%Средна €/кв.м
1.942 €
обяви
400
Green % = cheaper than Обеля · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Обеля
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала