Люлин 9
High-Yieldобяви
293
Средна €/кв.м
2.188 €
Мин €/кв.м
588 €
Макс €/кв.м
4.800 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 15.6% | 10.2% |
| 1.500 €/m² | 5.2% | 3.4% |
| 2.000 €/m² | 3.9% | 2.6% |
| 2.500 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 5.000 €/m² | 1.6% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
84d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
13
Премахнати (7 дни)
24
степен на усвояване: 65%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 344 €/mo | 4 |
| 2-СТАЕН | 541 €/mo | 28 |
| 2-стаен | 548 €/mo | 13 |
| 3-СТАЕН | 717 €/mo | 12 |
| 3-стаен | 1.000 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 700 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
577 €/mo
Годишен наем / Цена
3.9%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава Мезонет в град София, Люлин 9, 190 кв.м
Цена
200.000 €
€/кв.м
1.053 €
Площ
190 m²
Продава 3-стаен град София, Люлин 9
Цена
200.000 €
€/кв.м
1.053 €
Площ
190 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
200.000 €
€/кв.м
1.053 €
Площ
190 m²
Продава Многостаен в град София, Люлин 9, 245 кв.м
Цена
270.000 €
€/кв.м
1.102 €
Площ
245 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
270.000 €
€/кв.м
1.102 €
Площ
245 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Връбница 2
+1%Средна €/кв.м
2.211 €
обяви
207
Люлин 8
-2%Средна €/кв.м
2.136 €
обяви
570
Овча купел
+3%Средна €/кв.м
2.255 €
обяви
2.371
Овча купел 2
-3%Средна €/кв.м
2.122 €
обяви
798
Green % = cheaper than Люлин 9 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 9
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала