Люлин 9
High-Yieldобяви
337
Средна €/кв.м
2.030 €
Мин €/кв.м
429 €
Макс €/кв.м
4.800 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 15.5% | 10.1% |
| 1.500 €/m² | 5.2% | 3.4% |
| 2.000 €/m² | 3.9% | 2.5% |
| 2.500 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 5.000 €/m² | 1.5% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
62d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
17
Премахнати (7 дни)
14
степен на усвояване: 45%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 400 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 350 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 536 €/mo | 26 |
| 2-стаен | 567 €/mo | 12 |
| 3-СТАЕН | 729 €/mo | 10 |
| 3-стаен | 1.000 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 800 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
571 €/mo
Годишен наем / Цена
4.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 9
Цена
92.033 €
€/кв.м
911 €
Площ
101 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 9
Цена
92.033 €
€/кв.м
911 €
Площ
101 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 9
Цена
92.033 €
€/кв.м
939 €
Площ
98 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 9
Цена
92.033 €
€/кв.м
939 €
Площ
98 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 9
Цена
92.033 €
€/кв.м
939 €
Площ
98 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 6
+1%Средна €/кв.м
2.044 €
обяви
319
Люлин 4
+1%Средна €/кв.м
2.041 €
обяви
192
Овча купел 2
-2%Средна €/кв.м
1.983 €
обяви
849
Люлин 10
-3%Средна €/кв.м
1.976 €
обяви
606
Green % = cheaper than Люлин 9 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 9
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала