Люлин - център
High-Yieldобяви
159
Средна €/кв.м
2.006 €
Мин €/кв.м
1.053 €
Макс €/кв.м
3.018 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 6.2% | 3.9% |
| 1.500 €/m² | 4.1% | 2.6% |
| 2.000 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 2.500 €/m² | 2.5% | 1.6% |
| 3.000 €/m² | 2.1% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
94d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
18
Премахнати (7 дни)
12
степен на усвояване: 40%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 400 €/mo | 1 |
| 1-стаен | 400 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 608 €/mo | 15 |
| 2-стаен | 598 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 696 €/mo | 5 |
| 3-стаен | 650 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 1.500 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 750 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
643 €/mo
Годишен наем / Цена
3.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 4-СТАЕН
Цена
217.000 €
€/кв.м
1.053 €
Площ
206 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
269.750 €
€/кв.м
1.083 €
Площ
249 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
269.890 €
€/кв.м
1.084 €
Площ
249 m²
Тристаен, 249m²
Цена
285.000 €
€/кв.м
1.145 €
Площ
249 m²
Тристаен, 170m²
Цена
246.000 €
€/кв.м
1.447 €
Площ
170 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 10
0%Средна €/кв.м
1.998 €
обяви
528
Люлин 2
-1%Средна €/кв.м
1.995 €
обяви
276
Обеля 2
-3%Средна €/кв.м
1.942 €
обяви
400
Люлин 6
+3%Средна €/кв.м
2.073 €
обяви
316
Green % = cheaper than Люлин - център · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин - център
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала