Люлин - център
High-Yieldобяви
165
Средна €/кв.м
2.016 €
Мин €/кв.м
735 €
Макс €/кв.м
3.293 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 12.2% | 7.7% |
| 1.500 €/m² | 4.1% | 2.6% |
| 2.000 €/m² | 3.1% | 1.9% |
| 2.500 €/m² | 2.4% | 1.5% |
| 3.000 €/m² | 2.0% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
79d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
13
Премахнати (7 дни)
14
степен на усвояване: 52%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 335 €/mo | 1 |
| 1-стаен | 335 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 580 €/mo | 14 |
| 2-стаен | 588 €/mo | 4 |
| 3-СТАЕН | 689 €/mo | 11 |
| 3-стаен | 675 €/mo | 4 |
| МЕЗОНЕТ | 1.500 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 750 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
640 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 4-СТАЕН
Цена
217.000 €
€/кв.м
1.053 €
Площ
206 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
269.890 €
€/кв.м
1.084 €
Площ
249 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
269.890 €
€/кв.м
1.084 €
Площ
249 m²
Тристаен, 249m²
Цена
285.000 €
€/кв.м
1.145 €
Площ
249 m²
Двустаен, 88m²
Цена
118.800 €
€/кв.м
1.350 €
Площ
88 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 2
0%Средна €/кв.м
2.010 €
обяви
431
Люлин 10
-1%Средна €/кв.м
1.994 €
обяви
567
Люлин 6
+1%Средна €/кв.м
2.039 €
обяви
325
Обеля 2
-4%Средна €/кв.м
1.943 €
обяви
390
Green % = cheaper than Люлин - център · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин - център
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала