Люлин - център
High-Yieldобяви
150
Средна €/кв.м
1.925 €
Мин €/кв.м
735 €
Макс €/кв.м
2.898 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 11.3% | 6.9% |
| 1.500 €/m² | 3.8% | 2.3% |
| 2.000 €/m² | 2.8% | 1.7% |
| 2.500 €/m² | 2.3% | 1.4% |
| 3.000 €/m² | 1.9% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
58d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
9
Премахнати (7 дни)
8
степен на усвояване: 47%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 373 €/mo | 3 |
| 1-стаен | 350 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 564 €/mo | 18 |
| 2-стаен | 540 €/mo | 5 |
| 3-СТАЕН | 681 €/mo | 13 |
| 3-стаен | 675 €/mo | 4 |
| МЕЗОНЕТ | 1.500 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
608 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 4-СТАЕН
Цена
217.000 €
€/кв.м
1.053 €
Площ
206 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
270.000 €
€/кв.м
1.084 €
Площ
249 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
270.000 €
€/кв.м
1.084 €
Площ
249 m²
Тристаен, 249m²
Цена
285.000 €
€/кв.м
1.145 €
Площ
249 m²
Двустаен, 88m²
Цена
118.800 €
€/кв.м
1.350 €
Площ
88 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Обеля 2
+1%Средна €/кв.м
1.940 €
обяви
396
Обеля 1
+1%Средна €/кв.м
1.953 €
обяви
189
Овча купел 2
+3%Средна €/кв.м
1.983 €
обяви
849
Люлин 10
+3%Средна €/кв.м
1.976 €
обяви
606
Green % = cheaper than Люлин - център · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин - център
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала