Люлин 2
High-Yieldобяви
431
Средна €/кв.м
2.010 €
Мин €/кв.м
457 €
Макс €/кв.м
3.429 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 13.2% | 8.3% |
| 1.500 €/m² | 4.4% | 2.8% |
| 2.000 €/m² | 3.3% | 2.1% |
| 2.500 €/m² | 2.6% | 1.7% |
| 3.500 €/m² | 1.9% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
97d
Средно дни до продажба
20d
Добавени (7 дни)
11
Премахнати (7 дни)
19
степен на усвояване: 63%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 432 €/mo | 4 |
| 1-стаен | 400 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 537 €/mo | 16 |
| 2-стаен | 620 €/mo | 8 |
| 3-СТАЕН | 617 €/mo | 3 |
Обща средна стойност
548 €/mo
Годишен наем / Цена
3.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен в град София, Люлин 2, 220 кв.м
Цена
254.000 €
€/кв.м
1.155 €
Площ
220 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
254.000 €
€/кв.м
1.155 €
Площ
220 m²
Тристаен, 163m²
Цена
214.281 €
€/кв.м
1.315 €
Площ
163 m²
Продава 3-стаен в град София, Люлин 2, 163 кв.м
Цена
214.281 €
€/кв.м
1.315 €
Площ
163 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
214.281 €
€/кв.м
1.315 €
Площ
163 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин - център
0%Средна €/кв.м
2.016 €
обяви
165
Люлин 10
-1%Средна €/кв.м
1.994 €
обяви
567
Люлин 6
+1%Средна €/кв.м
2.039 €
обяви
325
Обеля 2
-3%Средна €/кв.м
1.943 €
обяви
390
Green % = cheaper than Люлин 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 2
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала