Люлин 2
High-Yieldобяви
531
Средна €/кв.м
1.871 €
Мин €/кв.м
457 €
Макс €/кв.м
3.229 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 12.8% | 8.0% |
| 1.500 €/m² | 4.3% | 2.7% |
| 2.000 €/m² | 3.2% | 2.0% |
| 2.500 €/m² | 2.6% | 1.6% |
| 3.000 €/m² | 2.1% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
64d
Средно дни до продажба
21d
Добавени (7 дни)
14
Премахнати (7 дни)
12
степен на усвояване: 46%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 445 €/mo | 8 |
| 1-стаен | 432 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 523 €/mo | 24 |
| 2-стаен | 584 €/mo | 7 |
| 3-СТАЕН | 656 €/mo | 8 |
| 3-стаен | 800 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
540 €/mo
Годишен наем / Цена
3.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен · 95 sqm
Цена
62.483 €
€/кв.м
658 €
Площ
95 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 2
Цена
109.928 €
€/кв.м
908 €
Площ
121 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 2
Цена
109.928 €
€/кв.м
908 €
Площ
121 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 2
Цена
109.928 €
€/кв.м
908 €
Площ
121 m²
Тристаен апартамент, продажба, София, кв. Люлин 2
Цена
109.928 €
€/кв.м
908 €
Площ
121 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин - център
+3%Средна €/кв.м
1.925 €
обяви
150
Обеля
-3%Средна €/кв.м
1.823 €
обяви
124
Обеля 2
+4%Средна €/кв.м
1.940 €
обяви
396
Обеля 1
+4%Средна €/кв.м
1.953 €
обяви
189
Green % = cheaper than Люлин 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 2
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала