Люлин 2
High-Yieldобяви
276
Средна €/кв.м
1.995 €
Мин €/кв.м
457 €
Макс €/кв.м
3.314 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 13.5% | 8.6% |
| 1.500 €/m² | 4.5% | 2.9% |
| 2.000 €/m² | 3.4% | 2.2% |
| 2.500 €/m² | 2.7% | 1.7% |
| 3.500 €/m² | 1.9% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
101d
Средно дни до продажба
20d
Добавени (7 дни)
6
Премахнати (7 дни)
30
степен на усвояване: 83%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 387 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 524 €/mo | 15 |
| 2-стаен | 626 €/mo | 7 |
| 3-СТАЕН | 730 €/mo | 5 |
| 3-стаен | 700 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
579 €/mo
Годишен наем / Цена
3.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен в град София, Люлин 2, 220 кв.м
Цена
254.000 €
€/кв.м
1.155 €
Площ
220 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
254.000 €
€/кв.м
1.155 €
Площ
220 m²
Тристаен, 163m²
Цена
214.281 €
€/кв.м
1.315 €
Площ
163 m²
Продава 3-стаен в град София, Люлин 2, 163 кв.м
Цена
214.281 €
€/кв.м
1.315 €
Площ
163 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
214.281 €
€/кв.м
1.315 €
Площ
163 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Люлин 10
0%Средна €/кв.м
1.998 €
обяви
528
Люлин - център
+1%Средна €/кв.м
2.006 €
обяви
159
Обеля 2
-3%Средна €/кв.м
1.942 €
обяви
400
Люлин 5
-4%Средна €/кв.м
1.913 €
обяви
626
Green % = cheaper than Люлин 2 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Люлин 2
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала