Мусагеница
Otherобяви
83
Средна €/кв.м
3.238 €
Мин €/кв.м
2.308 €
Макс €/кв.м
6.469 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 2.500 €/m² | 3.4% | 2.3% |
| 3.000 €/m² | 2.8% | 1.9% |
| 4.000 €/m² | 2.1% | 1.4% |
| 6.500 €/m² | 1.3% | 0.9% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
44d
Средно дни до продажба
28d
Добавени (7 дни)
8
Премахнати (7 дни)
6
степен на усвояване: 43%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 510 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 642 €/mo | 18 |
| 2-стаен | 621 €/mo | 7 |
| 3-СТАЕН | 769 €/mo | 11 |
| 3-стаен | 1.050 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 970 €/mo | 4 |
| 4-стаен | 1.050 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
713 €/mo
Годишен наем / Цена
2.8%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-СТАЕН
Цена
270.000 €
€/кв.м
2.308 €
Площ
117 m²
Продава 3-стаен град София, Мусагеница
Цена
280.000 €
€/кв.м
2.393 €
Площ
117 m²
Тристаен, 77m²
Цена
187.000 €
€/кв.м
2.429 €
Площ
77 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
266.900 €
€/кв.м
2.542 €
Площ
89 m²
Двустаен, 60m²
Цена
153.000 €
€/кв.м
2.550 €
Площ
60 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Стрелбище
+1%Средна €/кв.м
3.280 €
обяви
466
Гео Милев
-1%Средна €/кв.м
3.215 €
обяви
328
Кръстова Вада
-1%Средна €/кв.м
3.200 €
обяви
116
София, София - град
+1%Средна €/кв.м
3.265 €
обяви
36
Green % = cheaper than Мусагеница · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Мусагеница
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала