Мусагеница
Otherобяви
87
Средна €/кв.м
3.088 €
Мин €/кв.м
2.352 €
Макс €/кв.м
6.469 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 2.500 €/m² | 3.7% | 2.5% |
| 3.000 €/m² | 3.1% | 2.1% |
| 4.000 €/m² | 2.3% | 1.6% |
| 6.500 €/m² | 1.4% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
81d
Средно дни до продажба
28d
Добавени (7 дни)
3
Премахнати (7 дни)
14
степен на усвояване: 82%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 460 €/mo | 5 |
| 2-СТАЕН | 631 €/mo | 22 |
| 2-стаен | 663 €/mo | 8 |
| 3-СТАЕН | 896 €/mo | 17 |
| 3-стаен | 1.000 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 1.900 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
755 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-СТАЕН
Цена
187.000 €
€/кв.м
2.253 €
Площ
84 m²
Тристаен, 77m²
Цена
187.000 €
€/кв.м
2.429 €
Площ
77 m²
Двустаен, 60m²
Цена
153.000 €
€/кв.м
2.550 €
Площ
60 m²
Продава 3-стаен в град София, Мусагеница, 230 кв.м
Цена
598.000 €
€/кв.м
2.600 €
Площ
230 m²
Продава Заведение в град София, Мусагеница, 230 кв.м
Цена
598.000 €
€/кв.м
2.600 €
Площ
230 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Белите брези
0%Средна €/кв.м
3.097 €
обяви
163
Зона Б18
-1%Средна €/кв.м
3.043 €
обяви
12
Борово
+2%Средна €/кв.м
3.135 €
обяви
297
Дианабад
+3%Средна €/кв.м
3.174 €
обяви
419
Green % = cheaper than Мусагеница · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Мусагеница
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала