Дианабад
Otherобяви
449
Средна €/кв.м
3.141 €
Мин €/кв.м
1.000 €
Макс €/кв.м
6.863 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.0% | 4.6% |
| 2.500 €/m² | 2.8% | 1.8% |
| 3.000 €/m² | 2.3% | 1.5% |
| 4.000 €/m² | 1.7% | 1.1% |
| 7.000 €/m² | 1.0% | 0.7% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
60d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
22
Премахнати (7 дни)
33
степен на усвояване: 60%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 429 €/mo | 11 |
| 1-стаен | 510 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 628 €/mo | 70 |
| 2-стаен | 632 €/mo | 27 |
| 3-СТАЕН | 1.028 €/mo | 73 |
| 3-стаен | 1.103 €/mo | 14 |
| 4-СТАЕН | 965 €/mo | 10 |
| 4-стаен | 1.320 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 1.100 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
810 €/mo
Годишен наем / Цена
2.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-СТАЕН
Цена
229.000 €
€/кв.м
1.468 €
Площ
156 m²
Продава 3-стаен град София, Дианабад
Цена
229.000 €
€/кв.м
1.468 €
Площ
156 m²
Мезонет, 250m²
Цена
395.000 €
€/кв.м
1.580 €
Площ
250 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
396.000 €
€/кв.м
1.584 €
Площ
250 m²
Тристаен, 250m²
Цена
399.712 €
€/кв.м
1.599 €
Площ
250 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Гоце Делчев
+1%Средна €/кв.м
3.177 €
обяви
496
в.з. Малинова долина
-1%Средна €/кв.м
3.111 €
обяви
63
Белите Брези
+1%Средна €/кв.м
3.182 €
обяви
14
Гео Милев
+2%Средна €/кв.м
3.215 €
обяви
328
Green % = cheaper than Дианабад · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Дианабад
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала