Зона Б-5
Otherобяви
267
Средна €/кв.м
2.769 €
Мин €/кв.м
671 €
Макс €/кв.м
5.500 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 16.3% | 10.9% |
| 2.000 €/m² | 4.1% | 2.7% |
| 3.000 €/m² | 2.7% | 1.8% |
| 3.500 €/m² | 2.3% | 1.6% |
| 5.500 €/m² | 1.5% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
62d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
12
Премахнати (7 дни)
18
степен на усвояване: 60%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 445 €/mo | 9 |
| 1-стаен | 493 €/mo | 4 |
| 2-СТАЕН | 717 €/mo | 41 |
| 2-стаен | 755 €/mo | 15 |
| 3-СТАЕН | 778 €/mo | 30 |
| 3-стаен | 840 €/mo | 7 |
| 4-СТАЕН | 1.000 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
719 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 198m²
Цена
198.000 €
€/кв.м
1.000 €
Площ
198 m²
Продава 3-стаен в град София, Зона Б-5, 165 кв.м
Цена
271.600 €
€/кв.м
1.646 €
Площ
165 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
271.600 €
€/кв.м
1.646 €
Площ
165 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
133.250 €
€/кв.м
1.753 €
Площ
76 m²
Двустаен, 83m²
Цена
152.000 €
€/кв.м
1.831 €
Площ
83 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Манастирски ливади - запад
0%Средна €/кв.м
2.779 €
обяви
18
Младост 1
+1%Средна €/кв.м
2.791 €
обяви
423
Света Троица
+1%Средна €/кв.м
2.806 €
обяви
281
Манастирски Ливади
-1%Средна €/кв.м
2.751 €
обяви
196
Green % = cheaper than Зона Б-5 · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Зона Б-5
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала