Толстой
Otherобяви
146
Средна €/кв.м
2.491 €
Мин €/кв.м
1.698 €
Макс €/кв.м
3.719 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.5% | 3.6% |
| 2.000 €/m² | 4.2% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.000 €/m² | 2.8% | 1.8% |
| 3.500 €/m² | 2.4% | 1.6% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
68d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
11
Премахнати (7 дни)
37
степен на усвояване: 77%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 388 €/mo | 8 |
| 2-СТАЕН | 528 €/mo | 14 |
| 2-стаен | 532 €/mo | 4 |
| 3-СТАЕН | 607 €/mo | 4 |
Обща средна стойност
502 €/mo
Годишен наем / Цена
3.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-стаен град София, Толстой
Цена
84.900 €
€/кв.м
1.698 €
Площ
50 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
84.900 €
€/кв.м
1.698 €
Площ
50 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
114.000 €
€/кв.м
1.781 €
Площ
64 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
155.000 €
€/кв.м
1.845 €
Площ
84 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
118.370 €
€/кв.м
1.879 €
Площ
63 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Триъгълника
0%Средна €/кв.м
2.497 €
обяви
32
Зона Б19
0%Средна €/кв.м
2.503 €
обяви
28
Младост 4
+1%Средна €/кв.м
2.523 €
обяви
1.514
София
+1%Средна €/кв.м
2.508 €
обяви
550
Green % = cheaper than Толстой · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Толстой
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала