Толстой
Otherобяви
128
Средна €/кв.м
2.466 €
Мин €/кв.м
1.698 €
Макс €/кв.м
3.617 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 6.4% | 4.3% |
| 2.000 €/m² | 4.8% | 3.2% |
| 2.500 €/m² | 3.8% | 2.6% |
| 3.000 €/m² | 3.2% | 2.1% |
| 3.500 €/m² | 2.7% | 1.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
48d
Средно дни до продажба
28d
Добавени (7 дни)
7
Премахнати (7 дни)
6
степен на усвояване: 46%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 420 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 548 €/mo | 20 |
| 2-стаен | 512 €/mo | 3 |
| 3-СТАЕН | 716 €/mo | 7 |
| 3-стаен | 780 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
575 €/mo
Годишен наем / Цена
4.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 2-стаен град София, Толстой
Цена
84.900 €
€/кв.м
1.698 €
Площ
50 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
84.900 €
€/кв.м
1.698 €
Площ
50 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
132.000 €
€/кв.м
1.886 €
Площ
70 m²
Двустаен, 80m²
Цена
153.000 €
€/кв.м
1.913 €
Площ
80 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
123.000 €
€/кв.м
1.922 €
Площ
64 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
м-т Гърдова глава
0%Средна €/кв.м
2.468 €
обяви
270
Малинова Долина
-1%Средна €/кв.м
2.438 €
обяви
280
Сухата Река
-1%Средна €/кв.м
2.448 €
обяви
44
Красна Поляна
+1%Средна €/кв.м
2.491 €
обяви
26
Green % = cheaper than Толстой · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Толстой
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала