Толстой
Otherобяви
138
Средна €/кв.м
2.456 €
Мин €/кв.м
1.562 €
Макс €/кв.м
3.333 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 6.0% | 4.0% |
| 2.000 €/m² | 4.5% | 3.0% |
| 2.500 €/m² | 3.6% | 2.4% |
| 3.000 €/m² | 3.0% | 2.0% |
| 3.500 €/m² | 2.6% | 1.7% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
80d
Средно дни до продажба
27d
Добавени (7 дни)
14
Премахнати (7 дни)
9
степен на усвояване: 39%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 2-СТАЕН | 571 €/mo | 20 |
| 2-стаен | 499 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
568 €/mo
Годишен наем / Цена
4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Двустаен, 98m²
Цена
153.050 €
€/кв.м
1.562 €
Площ
98 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
83.900 €
€/кв.м
1.678 €
Площ
50 m²
Продава 2-стаен град София, Толстой
Цена
84.900 €
€/кв.м
1.698 €
Площ
50 m²
Тристаен, 98m²
Цена
175.000 €
€/кв.м
1.786 €
Площ
98 m²
Двустаен, 76m²
Цена
137.034 €
€/кв.м
1.803 €
Площ
76 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Славия
0%Средна €/кв.м
2.457 €
обяви
112
Красна поляна 3
-1%Средна €/кв.м
2.426 €
обяви
76
м-т Детски град
+1%Средна €/кв.м
2.483 €
обяви
31
м-т Гърдова глава
+2%Средна €/кв.м
2.513 €
обяви
213
Green % = cheaper than Толстой · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Толстой
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала