Каква е средната цена на кв.м в Фондови жилища?

Средната цена на кв.м в Фондови жилища е €2671. Диапазонът е €1949–€4167/кв.м, базиран на 47 активни обяви от 5 портала.

Каква е доходността от наем в Фондови жилища?

При средна покупна цена от €2671/кв.м брутната доходност от наем в Фондови жилища е приблизително 3.3%. Нетната доходност след данъци, незаетост и разходи е по-ниска. EuroYield предоставя пълна таблица с доходност при различни входни цени.

Колко активни обяви има в Фондови жилища?

В момента в Фондови жилища има 47 активни обяви за продажба, агрегирани от 5 портала: imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena и homes.bg. Данните се актуализират 3 пъти седмично.

Фондови жилища

Other

обяви

Средна €/кв.м

2.671 €

Мин €/кв.м

1.949 €

Макс €/кв.м

4.167 €

Разпределение на цените

Calculated

Цени на кв.м — къде се групира пазарът

€/кв.м

Калкулатор на доходност

Estimated

Очаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени

Входна цена (€/кв.м)	Брутна доходност	Нетна доходност
2.000 €/m²	5.8%	4.0%
2.500 €/m²	4.6%	3.2%
3.500 €/m²	3.3%	2.3%
4.000 €/m²	2.9%	2.0%

Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.

Скорост на продажби

Calculated

Колко бързо се продават имотите в района

Средно дни в обява

116d

Средно дни до продажба

21d

Добавени (7 дни)

Премахнати (7 дни)

степен на усвояване: 50%

Пазар на наеми

Calculated

Активни обяви за наем в района

Тип	Среден наем/мес	Обяви
1-СТАЕН	435 €/mo	2
2-СТАЕН	613 €/mo	10
2-стаен	625 €/mo	2
3-СТАЕН	598 €/mo	3
3-стаен	670 €/mo	1

Обща средна стойност

595 €/mo

Годишен наем / Цена

4.7%

Сграден фонд

Calculated

Разпределение по тип строителство на активните обяви

Panel 32.5%

Brick 32.5%

New Build 35.0%

Най-изгодни обяви

From listing

Най-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти

Двустаен, 68m²

homes.bgДвустаенПанелF4/8

Цена

132.500 €

€/кв.м

1.949 €

Площ

68 m²

Анализирай за €19 → →

Тристаен, 84m²

homes.bgТристаенПанелF6/8

Цена

168.000 €

€/кв.м

2.000 €

Площ

84 m²

Анализирай за €19 → →

Продава 3-СТАЕН

imot.bg3-СТАЕН

Цена

168.000 €

€/кв.м

2.000 €

Площ

84 m²

Анализирай за €19 → →

Двустаен, 68m²

homes.bgДвустаенПанелF8/8

Цена

148.500 €

€/кв.м

2.184 €

Площ

68 m²

Анализирай за €19 → →

Продава 2-стаен в град София, Фондови жилища, 68 кв.м

imoti.info2-стаенПанел

Цена

148.500 €

€/кв.м

2.184 €

Площ

68 m²

Анализирай за €19 → →

Сравними райони

Calculated

Подобни квартали по инвестиционен профил

Полигона

Средна €/кв.м

2.664 €

обяви

503

Павлово

Средна €/кв.м

2.682 €

обяви

327

Младост 2

+1%

Средна €/кв.м

2.689 €

обяви

362

Илинден

+1%

Средна €/кв.м

2.702 €

обяви

144

Green % = cheaper than Фондови жилища · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings

Анализирай обява в Фондови жилища

Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.

Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала