Карпузица
Otherобяви
183
Средна €/кв.м
2.322 €
Мин €/кв.м
1.015 €
Макс €/кв.м
3.643 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 6.5% | 4.2% |
| 1.500 €/m² | 4.4% | 2.8% |
| 2.500 €/m² | 2.6% | 1.7% |
| 3.000 €/m² | 2.2% | 1.4% |
| 3.500 €/m² | 1.9% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
107d
Средно дни до продажба
30d
Добавени (7 дни)
15
Премахнати (7 дни)
5
степен на усвояване: 25%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 458 €/mo | 12 |
| 1-стаен | 493 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 572 €/mo | 16 |
| 2-стаен | 589 €/mo | 8 |
| 3-СТАЕН | 794 €/mo | 8 |
| 3-стаен | 800 €/mo | 4 |
| 4-СТАЕН | 940 €/mo | 2 |
| МЕЗОНЕТ | 980 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 1.200 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
637 €/mo
Годишен наем / Цена
3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен в град София, Карпузица, 238 кв.м
Цена
331.392 €
€/кв.м
1.392 €
Площ
238 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
331.392 €
€/кв.м
1.392 €
Площ
238 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
239.000 €
€/кв.м
1.593 €
Площ
150 m²
Двустаен, 77m²
Цена
124.000 €
€/кв.м
1.610 €
Площ
77 m²
Просторен тристаен апартамент
Цена
187.000 €
€/кв.м
1.700 €
Площ
110 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Сердика
0%Средна €/кв.м
2.325 €
обяви
248
Зона Б-19
+1%Средна €/кв.м
2.344 €
обяви
299
Суха река
-1%Средна €/кв.м
2.309 €
обяви
12
Свобода
-2%Средна €/кв.м
2.284 €
обяви
109
Green % = cheaper than Карпузица · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Карпузица
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала