Карпузица
Otherобяви
234
Средна €/кв.м
2.354 €
Мин €/кв.м
1.278 €
Макс €/кв.м
4.412 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.5% | 4.9% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.5% |
| 2.500 €/m² | 3.0% | 2.0% |
| 3.000 €/m² | 2.5% | 1.6% |
| 4.500 €/m² | 1.7% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
83d
Средно дни до продажба
30d
Добавени (7 дни)
27
Премахнати (7 дни)
16
степен на усвояване: 37%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 453 €/mo | 4 |
| 1-стаен | 480 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 579 €/mo | 12 |
| 2-стаен | 588 €/mo | 4 |
| 3-СТАЕН | 828 €/mo | 13 |
| 3-стаен | 600 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 980 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 980 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
673 €/mo
Годишен наем / Цена
3.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен в град София, Карпузица, 238 кв.м
Цена
331.392 €
€/кв.м
1.392 €
Площ
238 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
331.392 €
€/кв.м
1.392 €
Площ
238 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
115.000 €
€/кв.м
1.533 €
Площ
75 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
239.000 €
€/кв.м
1.593 €
Площ
150 m²
Двустаен, 77m²
Цена
124.000 €
€/кв.м
1.610 €
Площ
77 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Сердика
0%Средна €/кв.м
2.346 €
обяви
282
Захарна фабрика
0%Средна €/кв.м
2.360 €
обяви
31
Зона Б-19
-1%Средна €/кв.м
2.337 €
обяви
341
Овча Купел
+1%Средна €/кв.м
2.387 €
обяви
215
Green % = cheaper than Карпузица · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Карпузица
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала