Карпузица
Otherобяви
244
Средна €/кв.м
2.379 €
Мин €/кв.м
1.266 €
Макс €/кв.м
4.966 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.0% | 3.3% |
| 2.000 €/m² | 3.7% | 2.5% |
| 2.500 €/m² | 3.0% | 2.0% |
| 3.000 €/m² | 2.5% | 1.6% |
| 5.000 €/m² | 1.5% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
58d
Средно дни до продажба
31d
Добавени (7 дни)
12
Премахнати (7 дни)
23
степен на усвояване: 66%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 2-СТАЕН | 579 €/mo | 8 |
| 2-стаен | 617 €/mo | 3 |
| 3-СТАЕН | 757 €/mo | 10 |
| 3-стаен | 790 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 980 €/mo | 1 |
| МЕЗОНЕТ | 980 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
700 €/mo
Годишен наем / Цена
3.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен в град София, Карпузица, 162 кв.м
Цена
205.110 €
€/кв.м
1.266 €
Площ
162 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
205.110 €
€/кв.м
1.266 €
Площ
162 m²
Продава 3-стаен в град София, Карпузица, 155 кв.м
Цена
199.000 €
€/кв.м
1.284 €
Площ
155 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
199.000 €
€/кв.м
1.284 €
Площ
155 m²
Продава 3-стаен в град София, Карпузица, 238 кв.м
Цена
331.392 €
€/кв.м
1.392 €
Площ
238 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
с. Бистрица
0%Средна €/кв.м
2.372 €
обяви
115
Захарна фабрика
0%Средна €/кв.м
2.371 €
обяви
40
в.з. Американски колеж
0%Средна €/кв.м
2.379 €
обяви
19
Овча Купел
-1%Средна €/кв.м
2.364 €
обяви
224
Green % = cheaper than Карпузица · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Карпузица
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала