м-т Гърдова глава
Otherобяви
247
Средна €/кв.м
2.459 €
Мин €/кв.м
1.412 €
Макс €/кв.м
5.286 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.3% | 3.5% |
| 2.000 €/m² | 3.9% | 2.6% |
| 2.500 €/m² | 3.2% | 2.1% |
| 3.000 €/m² | 2.6% | 1.8% |
| 5.500 €/m² | 1.4% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
87d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
14
Премахнати (7 дни)
10
степен на усвояване: 42%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 650 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 690 €/mo | 9 |
| 3-СТАЕН | 733 €/mo | 6 |
| 3-стаен | 700 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 1.217 €/mo | 3 |
| МНОГОСТАЕН | 1.240 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
795 €/mo
Годишен наем / Цена
3.5%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
280.000 €
€/кв.м
1.443 €
Площ
194 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
285.000 €
€/кв.м
1.469 €
Площ
194 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
360.000 €
€/кв.м
1.565 €
Площ
230 m²
Продава Мезонет в град София, м-т Гърдова глава, 194 кв.м
Цена
325.000 €
€/кв.м
1.675 €
Площ
194 m²
Продава Многостаен в град София, м-т Гърдова глава, 194 кв.м
Цена
325.000 €
€/кв.м
1.675 €
Площ
194 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Малинова Долина
0%Средна €/кв.м
2.459 €
обяви
319
Толстой
+1%Средна €/кв.м
2.491 €
обяви
146
София
+2%Средна €/кв.м
2.508 €
обяви
550
с. Бистрица
-2%Средна €/кв.м
2.403 €
обяви
89
Green % = cheaper than м-т Гърдова глава · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в м-т Гърдова глава
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала