м-т Гърдова глава
Otherобяви
270
Средна €/кв.м
2.468 €
Мин €/кв.м
1.412 €
Макс €/кв.м
5.882 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.1% | 3.3% |
| 2.000 €/m² | 3.8% | 2.5% |
| 2.500 €/m² | 3.0% | 2.0% |
| 3.000 €/m² | 2.5% | 1.7% |
| 6.000 €/m² | 1.3% | 0.8% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
59d
Средно дни до продажба
28d
Добавени (7 дни)
10
Премахнати (7 дни)
15
степен на усвояване: 60%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 600 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 608 €/mo | 10 |
| 2-стаен | 630 €/mo | 1 |
| 3-СТАЕН | 850 €/mo | 4 |
| 3-стаен | 700 €/mo | 1 |
| 4-СТАЕН | 1.500 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
758 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
285.000 €
€/кв.м
1.469 €
Площ
194 m²
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
285.000 €
€/кв.м
1.469 €
Площ
194 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
370.000 €
€/кв.м
1.609 €
Площ
230 m²
Продава Мезонет в град София, м-т Гърдова глава, 194 кв.м
Цена
325.000 €
€/кв.м
1.675 €
Площ
194 m²
Продава Многостаен в град София, м-т Гърдова глава, 194 кв.м
Цена
325.000 €
€/кв.м
1.675 €
Площ
194 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Толстой
0%Средна €/кв.м
2.466 €
обяви
128
Малинова Долина
-1%Средна €/кв.м
2.438 €
обяви
280
Сухата Река
-1%Средна €/кв.м
2.448 €
обяви
44
Красна Поляна
+1%Средна €/кв.м
2.491 €
обяви
26
Green % = cheaper than м-т Гърдова глава · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в м-т Гърдова глава
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала