Разсадника
Otherобяви
126
Средна €/кв.м
2.578 €
Мин €/кв.м
1.647 €
Макс €/кв.м
3.571 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.1% | 3.3% |
| 2.000 €/m² | 3.8% | 2.5% |
| 2.500 €/m² | 3.1% | 2.0% |
| 3.000 €/m² | 2.6% | 1.7% |
| 3.500 €/m² | 2.2% | 1.4% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
100d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
11
Премахнати (7 дни)
5
степен на усвояване: 31%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 470 €/mo | 4 |
| 1-стаен | 450 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 549 €/mo | 29 |
| 2-стаен | 593 €/mo | 8 |
| 3-СТАЕН | 651 €/mo | 13 |
| 3-стаен | 600 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
572 €/mo
Годишен наем / Цена
3.2%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Четиристаен, 201m²
Цена
350.000 €
€/кв.м
1.741 €
Площ
201 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
165.000 €
€/кв.м
1.897 €
Площ
87 m²
Тристаен, 117m²
Цена
223.530 €
€/кв.м
1.911 €
Площ
117 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
82.210 €
€/кв.м
1.957 €
Площ
42 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
230.000 €
€/кв.м
2.000 €
Площ
115 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Красна Поляна
0%Средна €/кв.м
2.572 €
обяви
26
София
-1%Средна €/кв.м
2.556 €
обяви
365
Дървеница
-1%Средна €/кв.м
2.563 €
обяви
215
Зона Б-18
+1%Средна €/кв.м
2.607 €
обяви
158
Green % = cheaper than Разсадника · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Разсадника
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала