Разсадника
Otherобяви
166
Средна €/кв.м
2.585 €
Мин €/кв.м
1.553 €
Макс €/кв.м
3.946 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.4% | 3.6% |
| 2.000 €/m² | 4.1% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.000 €/m² | 2.7% | 1.8% |
| 4.000 €/m² | 2.0% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
55d
Средно дни до продажба
26d
Добавени (7 дни)
15
Премахнати (7 дни)
21
степен на усвояване: 58%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 436 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 578 €/mo | 32 |
| 2-стаен | 595 €/mo | 11 |
| 3-СТАЕН | 750 €/mo | 5 |
| 4-СТАЕН | 800 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
594 €/mo
Годишен наем / Цена
3.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-СТАЕН
Цена
205.000 €
€/кв.м
1.553 €
Площ
132 m²
Четиристаен, 201m²
Цена
350.000 €
€/кв.м
1.741 €
Площ
201 m²
Четиристаен, 200m²
Цена
350.000 €
€/кв.м
1.750 €
Площ
200 m²
Тристаен, 130m²
Цена
244.000 €
€/кв.м
1.877 €
Площ
130 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
165.000 €
€/кв.м
1.897 €
Площ
87 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Панчарево
0%Средна €/кв.м
2.595 €
обяви
118
Зона Б5
0%Средна €/кв.м
2.595 €
обяви
57
М-т Детски Град
0%Средна €/кв.м
2.578 €
обяви
10
София
-1%Средна €/кв.м
2.553 €
обяви
644
Green % = cheaper than Разсадника · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Разсадника
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала