Разсадника
Otherобяви
167
Средна €/кв.м
2.615 €
Мин €/кв.м
1.553 €
Макс €/кв.м
3.750 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.4% | 3.5% |
| 2.000 €/m² | 4.0% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.2% | 2.1% |
| 3.500 €/m² | 2.3% | 1.5% |
| 4.000 €/m² | 2.0% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
77d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
7
Премахнати (7 дни)
13
степен на усвояване: 65%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 382 €/mo | 4 |
| 1-стаен | 399 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 551 €/mo | 33 |
| 2-стаен | 556 €/mo | 16 |
| 3-СТАЕН | 623 €/mo | 15 |
| 4-СТАЕН | 800 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
559 €/mo
Годишен наем / Цена
3.3%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-СТАЕН
Цена
205.000 €
€/кв.м
1.553 €
Площ
132 m²
Четиристаен, 201m²
Цена
350.000 €
€/кв.м
1.741 €
Площ
201 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
165.000 €
€/кв.м
1.897 €
Площ
87 m²
Тристаен, 117m²
Цена
223.530 €
€/кв.м
1.911 €
Площ
117 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
162.000 €
€/кв.м
1.929 €
Площ
84 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Зона Б5
0%Средна €/кв.м
2.604 €
обяви
56
Горна Баня
0%Средна €/кв.м
2.626 €
обяви
16
Дървеница
+1%Средна €/кв.м
2.638 €
обяви
255
Студентски Град
+1%Средна €/кв.м
2.646 €
обяви
41
Green % = cheaper than Разсадника · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Разсадника
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала