Хладилника
Otherобяви
420
Средна €/кв.м
3.442 €
Мин €/кв.м
516 €
Макс €/кв.м
6.173 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 16.9% | 11.5% |
| 2.500 €/m² | 3.4% | 2.3% |
| 3.500 €/m² | 2.4% | 1.6% |
| 4.500 €/m² | 1.9% | 1.3% |
| 6.000 €/m² | 1.4% | 1.0% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
67d
Средно дни до продажба
32d
Добавени (7 дни)
8
Премахнати (7 дни)
11
степен на усвояване: 58%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 437 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 510 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 819 €/mo | 24 |
| 2-стаен | 786 €/mo | 7 |
| 3-СТАЕН | 1.111 €/mo | 37 |
| 3-стаен | 1.023 €/mo | 4 |
| 4-СТАЕН | 1.378 €/mo | 5 |
| 4-стаен | 820 €/mo | 2 |
| МНОГОСТАЕН | 2.500 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
966 €/mo
Годишен наем / Цена
2.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава МНОГОСТАЕН
Цена
378.000 €
€/кв.м
2.066 €
Площ
183 m²
Продава 4-СТАЕН
Цена
378.000 €
€/кв.м
2.066 €
Площ
183 m²
Четиристаен, 183m²
Цена
378.000 €
€/кв.м
2.066 €
Площ
183 m²
Тристаен, 162m²
Цена
335.000 €
€/кв.м
2.068 €
Площ
162 m²
Тристаен · 135 sqm
Цена
294.400 €
€/кв.м
2.181 €
Площ
135 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Хиподрума
-3%Средна €/кв.м
3.325 €
обяви
197
в.з. Симеоново - Драгалевци
-4%Средна €/кв.м
3.314 €
обяви
25
Стрелбище
-5%Средна €/кв.м
3.280 €
обяви
466
София, София - град
-5%Средна €/кв.м
3.265 €
обяви
36
Green % = cheaper than Хладилника · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Хладилника
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала