Хиподрума
Otherобяви
197
Средна €/кв.м
3.325 €
Мин €/кв.м
900 €
Макс €/кв.м
5.952 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.000 €/m² | 7.9% | 5.2% |
| 2.500 €/m² | 3.2% | 2.1% |
| 3.500 €/m² | 2.3% | 1.5% |
| 4.000 €/m² | 2.0% | 1.3% |
| 6.000 €/m² | 1.3% | 0.9% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
59d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
10
Премахнати (7 дни)
14
степен на усвояване: 58%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 487 €/mo | 9 |
| 1-стаен | 473 €/mo | 3 |
| 2-СТАЕН | 657 €/mo | 32 |
| 2-стаен | 650 €/mo | 4 |
| 3-СТАЕН | 829 €/mo | 41 |
| 3-стаен | 867 €/mo | 3 |
| 4-СТАЕН | 850 €/mo | 1 |
| МНОГОСТАЕН | 1.250 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
725 €/mo
Годишен наем / Цена
2.6%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Четиристаен, 198m²
Цена
320.000 €
€/кв.м
1.616 €
Площ
198 m²
Четиристаен, 131m²
Цена
241.667 €
€/кв.м
1.845 €
Площ
131 m²
Четиристаен, 188m²
Цена
349.000 €
€/кв.м
1.856 €
Площ
188 m²
Продава 3-стаен в град София, Хиподрума, 182 кв.м
Цена
349.900 €
€/кв.м
1.923 €
Площ
182 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
349.900 €
€/кв.м
1.923 €
Площ
182 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
в.з. Симеоново - Драгалевци
0%Средна €/кв.м
3.314 €
обяви
25
Стрелбище
-1%Средна €/кв.м
3.280 €
обяви
466
София, София - град
-2%Средна €/кв.м
3.265 €
обяви
36
Гео Милев
-3%Средна €/кв.м
3.215 €
обяви
328
Green % = cheaper than Хиподрума · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Хиподрума
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала